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住宅ローン
このテーマに投稿された記事：505件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/7586/
- 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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作者のブログへ：「ryushin」さんのブログ
その他のテーマ：「ryushin」さんが作成したテーマ一覧(4件)
◎25年12月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下とも前月比で引上げ / 20年以下1.38％、21年以上1.77％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年12月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.38％、21年以上が1.77％となり、いずれも前月に比べ0.07％上昇で推移した。大手行の動向は、主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）が上昇した影響を受け、変動型は１行が引き上げに動いたものの、20年固定型は大手５行とも一斉に引き上げた。日銀の動きにもよるが、住宅ローン市場は変動型、固定型ともに引き上げ基調で動き始めた格好だ。 【2025年12月度フラット35実行金利】 借入期間：15年〜20年 1.38％ ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.12.04 Thu 12:30
フラット35金利情報 2025.12月
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025.5.27に投稿した「変動金利から固定金利に借り換えた話」以来、その後の動向を追っています。 12月の日銀の金融決定会合では利上げがあるのではとの話も上がっており、いよいよ基準金利が上がってしまうのか、要チェックですね。 ここでは ・機構債の表面利率 ・フラット３５金利（融資率９割以下） ・フラット２０金利（融資率９割以下） の３点から動向をチェックしていきます。 【参考１】2017年10月 制度変更後の新機構団信になっ...
ねずみぃ☆スタジオ | 2025.12.02 Tue 02:54
◎住宅ローン金利 / 基本は「固定」 / 上昇局面で慎重な検討を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅購入者が住宅ローン商品を選ぶ際に最も悩むのが、「金利」だ。「変動」か「固定」かのどちらにするのかに頭を抱えるケースは多い。一般的に返済額を抑えるのであれば変動金利、長期的に安定した返済額で安心感を重視したいのであれば固定金利という考え方が基本となる。これまでは超低金利政策により、月々の返済額を抑制できる変動金利を選ぶケースがほとんどだが、金利が上昇局面のいま、固定金利を検討するケースが増えているのも現実だ。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.11.03 Mon 12:15
◎25年11月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下ともに前月水準維持 / 20年以下1.31％、21年以上1.70％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年11月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.31％、21年以上が1.70％となり、いずれも前月に比べ0.01％上昇で推移した。大手行の動向は、主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）が上昇した影響を受け、大手５行とも先月並みで措置した。米国との関税交渉がまとまったものの、物価上昇を含めた景気の先行きへの不透明感があり、各行いずれも基準金利を据え置きで措置、市場を様子見している状況だ。 【2025年11月度フラット35実行金利】 借入期間：15年〜...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.11.02 Sun 12:31
◎25年10月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下ともに前月水準維持 / 20年以下1.30％、21年以上1.69％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年10月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.30％、21年以上が1.69％となり、前月と同水準を維持した。大手行の動向は、主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）が上昇した影響を受け、５行とも先月に比べ引き上げで措置した。米国との関税交渉がまとまったものの、物価上昇を含めた景気の先行きへの不透明感があるものの、各行いずれも利上げで措置した。 【2025年10月度フラット35実行金利】 借入期間：15年〜20年 1.30％ （先月比+0.00％、据置き） ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.04 Sat 16:30
フラット35金利情報 2025.10月
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025.5.27に投稿した「変動金利から固定金利に借り換えた話」でも掲載していましたが、その後の動向も追っています。 ここでは ・機構債の表面利率 ・フラット３５金利（融資率９割以下） ・フラット２０金利（融資率９割以下） の３点から動向をチェックしていきます。 ６月から、機構債の金利を下回る利率という専門家も驚きの設定が継続しています。 そして今月もやはり機構債の表面利率以下の水準になっています。 さらに、先月より機構債利率は上が...
ねずみぃ☆スタジオ | 2025.10.02 Thu 14:14
◎不動産の個人売買(中) / 「重説書の作成だけ」不動産業者に依頼 / 専門のサポート業者の活用も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 不動産を個人間売買で住宅ローンを活用する道はあるのか――現実にはハードルが高く、困難なケースが多い。方策はいろいろある。たとえば、重要事項説明書の作成だけを不動産業者に依頼したり、個人間売買のサポートサービスを利用したりする。このほかに住宅ローンの借り入れがムリなら、同ローン以外のローンを活用する方法もある。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.11 Thu 12:30
◎不動産の個人売買(上) / 住宅ローン活用「不可」が一般的 / 「重説」必須で最初のハードル | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 不動産の個人売買は、不動産業者を介さずに売主と買主が不動産の直接売買を行う方法。売買契約にかかわる自由度が高く、しかも仲介手数料も不要という当事者にとっては「虹色」的な売却方法なのだが、個人間売買の場合は住宅ローンの借り入れに注意が必要だ。現実的な課題として、個人間の不動産売買で住宅ローンを活用するのは可能なのか――同ローンを活用できるのか、できないのかはケース・バイ・ケースで活用できなかった場合でも、的確な手当てを行えば活用できるようになる。活用するた...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.08 Mon 12:30
◎販売広告の盲点 / チェック必要なローン試算 / 「いまの家賃でマンション購入可」要注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 「ローン返済額月々約８万円。今の家賃でマンション購入可能」という広告を頻繁に見かける。本当に家賃並みの返済額で、家を購入することは可能なのか――そんなうまい話が実際にあったらいいのだが、その手の広告には必ず落とし穴がある。手元に住宅ローンのシミュレーションを掲載している広告を持っているのなら、住宅ローン返済額算出の根拠を確認したい。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.22 Fri 12:28
◎25年8月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下ともに前月に比べ0.03％引上げ / 20年以下1.28％、21年以上1.67％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年8月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.28％、21年以上が1.67％となり、前月に比べいずれも0.03％引き下げで推移した。大手行の動向は、主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）が上昇した影響を受け、５行とも先月に比べ引き上げで措置した。米国との関税交渉がまとまったものの、物価上昇を含めた景気の先行きへの不透明感から各行の利上げもわずかな引き上げにとどまった格好だ。 【2025年8月度フラット35実行金利】 借入期間：15年〜20年...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.04 Mon 12:30
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