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このテーマに投稿された記事：467件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/7586/

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: 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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◎住宅ローンＱ＆Ａ(中) / 主な審査基準を知り対策を / 返済が困難、金融機関にまず相談 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅購入者のほとんどが活用する「住宅ローン」。住宅ローンとはなにか――数多く寄せられた疑問・質問の中から基礎的な知識を解説する第２弾。（無料相談）

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.09.16 Mon 12:00

◎住宅ローンＱ＆Ａ(上) / 安心な支払い選ぶなら「固定金利」 / 頭金は住宅購入価格の２～３割用意を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅購入の際に重要な役割を果たしている「住宅ローン」。資金があり余っているなら別だが、多くは人生で最大の投資ともなる家の購入に当たり、なくてはならない資金調達手法の一つでもある。半面、住宅ローンについては、なにかしらの不安や疑問を抱える場合が少なくない。住宅ローン商品を利用するうえで理解しておきたい基本的なポイントはなにか――数多く寄せられた疑問・質問から基礎的な知識を解説する。（無料相談）

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.09.15 Sun 12:01

◎24年9月度フラット35金利 / 21年以上で1.62％、20年以下で1.23％ / どちらも0.03％引下げ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2024年9月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.23％、21年以上が1.62％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも0.03％引き下げに措置した。昨年末から上昇と下落を繰り返しながら、上昇基調をたどっている。7月に日本銀行が利上げを実施したの受けて、変動型住宅ローン金利の基準となる短期プライム（短プラ）レートの引き上げが決まっており、10月からは変動型住宅ローン金利が引き上げの措置となる見通しだ。世界規模で経済状況が不安定になっており、引き続き金...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.09.02 Mon 12:00

◎フラット35不可物件(下) / 「最低床面積」に要注意 / 耐火構造・耐久性などの基準も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローンフラット35の融資対象となる住宅としては、一戸建住宅では７０?以上、マンションでは３０?以上という床面積要件がある。この要件の盲点は「住宅部分の床面積のみ」で、車庫や共用部分（マンションの場合）の面積を含めていないのが特徴だ。つまり、延床面積が７０?未満の狭小住宅は、フラット35を利用できないことになる。土地探しの時点で、ワンフロアの延床面積をある程度試算できるので、事前に調べておきたい。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.15 Thu 14:48

◎フラット35不可物件(上) / 検査済証ない物件は対象外 / 接道義務違反もアウト | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン日銀が7月31日に開いた金融政策決定会合で、政策金利を0.25％程度に引き上げる追加の利上げを決めた。今後、住宅ローン金利にも影響を与えるのは必至の状況だ。一方で、フラット35の取り扱いを止める金融機関が増加しているという。借入時の年齢が高い場合、市中銀行に比べ審査を通しやすいのがフラット35の特徴で、年齢の高さを理由に諦めていた住宅購入を実現化できる「最後のとりで」でもある。借入審査でフラット35を利用できない不動産物件はなにか――。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.12 Mon 13:57

◎24年8月度フラット35金利 / 21年以上で1.65％、20年以下で1.26％ / どちらも0.01％引上げ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2024年8月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.26％、21年以上が1.65％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも0.01％引き上げに措置した。昨年末から上昇と下落を繰り返しながら、上昇基調をたどっている。日本銀行の利上げから短期プライムレートに影響が出るまでに1ヵ月ほど時間がかかるとの見方がある。短期プライムレートの引き上げとともに、変動金利も引き上げになるという見通しだ。従来に比べ金利を取り巻く環境は非常に不安定な状態で、引き続き金利の動向...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.03 Sat 12:36

◎ペアローンの使い方(下) / 団信、一般生命保険で比較検討せよ / 上乗せ幅の年利率の水準で商品を選べ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン新たな団体信用生命保険（団信）に加入した場合、月々の負担額はどうなるのか――試算では、夫婦二人で合計6,000万円を35年、年0.4％の変動金利（元利均等返済）の条件で借り入れたケースで、一般の団信に上乗せ金利はなく、毎月返済額は合計で約15.3万円となる。0.2％の金利を払い、二人分の債務を免除する団信に加入すると、毎月返済額は約5,300円増加する。一方、0.4％を上乗せしてがん特約を付加すると、月額で約10,700円増え、利息総額はそれぞれ約222万円、約450万円増えることになる。 ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.07.14 Sun 08:00

◎ペアローンの使い方(上) / 団信新商品の登場で利用しやすく / 本人・配偶者両方の債務免除 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅価格が高騰するなか、夫婦で住宅ローンを契約する「ペアローン」の利用者が増加している。夫か妻の片方だけのローンでは手が届かない高額物件でも購入できるチャンスが拡大するからだ。これまで片方の死亡時に、残された一方は自分のローンを払い続ける必要があったものの、本年6月からは二人分の債務を免除する新商品が登場し、利用環境が劇的に好転したようだ。どのようなケースで活用が有効なのか――。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.07.13 Sat 08:00

◎24年7月度フラット35金利 / 21年以上で1.64％、20年以下で1.25％ / どちらもわずかに引下げ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2024年6月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.25％、21年以上が1.64％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも0.01％引き下げに措置した。昨年末から上昇と下落を繰り返しながら、上昇基調で推移している。金利決定時に参考にしている長期金利の上昇に一服感が出て、7月度の10年固定型の住宅ローン金利は一旦落ち着いた。いずれも0.01%と小幅に上げたものの、ａｕじぶん銀行が変動型の最優遇金利を引き上げたのが目立た。【2024年7月度フラット35実...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.07.04 Thu 08:00

◎住宅ローンの選び方（下） / 返済額が大きく変動しない商品を / 予算ギリギリの購入判断に注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅ローンを選ぶ際の視点はなにか――月々の返済額がどうなるのかに気を配るのは非常に重要だ。金利見直しの基準日と、見直しを毎月の返済額に反映する時期は各金融機関で異なるから注意が必要となる。また月々の返済額の変更を５年ごとに行う「５年ルール」のほか、増額幅を25％までとする「125％ルール」などの適用の有無は、ローン負担感の軽重に直結するだけに大きな影響を与える。将来のライフスタイルを踏まえた住宅ローン商品の活用方法をみた。 &...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.24 Mon 08:00

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