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住宅ローン
このテーマに投稿された記事：505件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/7586/
- 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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作者のブログへ：「ryushin」さんのブログ
その他のテーマ：「ryushin」さんが作成したテーマ一覧(4件)
フラット35金利情報 2025.8月
JUGEMテーマ：住宅ローン 以前投稿した「変動金利から固定金利に借り換えた話」でも掲載していましたが、７月以降の動向も気になっていたのでチェック ここでは ・機構債の表面利率 ・フラット３５金利（融資率９割以下） ・フラット２０金利（融資率９割以下） の３点から動向をチェックしていきます。 ６月から、機構債の金利を下回る利率という専門家も驚きの設定が継続しています。 そして今月もやはり機構債の表面利率以下の水準になっています。 ７月末の日銀の金...
ねずみぃ☆スタジオ | 2025.08.02 Sat 00:37
◎25年7月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下ともに前月に比べ0.05％引下げ / 20年以下1.25％、21年以上1.64％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年7月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.25％、21年以上が1.64％となり、前月に比べ0.05％引き下げで推移した。大手行の動向は、主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）が上昇した影響を受けた前月と比べ、５行とも先月に比べ引き下げで措置した。米国との関税交渉が停滞している中で、景気の先行きには不透明感が漂っている。 日銀の植田総裁は、金利を引き上げる姿勢を崩しておらず、現時点で金利を引き上げ姿勢は日本だけ。海外諸国は金利...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.06 Sun 11:20
◎25年6月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下ともに前月に比べ0.07％引上げ / 20年以下1.30％、21年以上1.69％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年6月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.30％、21年以上が1.69％となり、前月に比べ0.07％引き上げで推移した。大手行の動向は、主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）が上昇した影響を受け、５行とも先月に比べ引き上げで措置した。米国の関税政策に端を発した世界的な規模での経済不安定化に伴い、住宅ローンを活用して家を今後買うにしても、住宅ローンを返済中にしても、金利の動向から目が離せない状況だ。 【2025年6月度フラット35実行金利】 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.06.02 Mon 12:30
◎ローンの借入れ時期(下) / 最初に買う家、資産価値を重視 / 「いざという時」すぐに売る、貸すができる家 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 人生にとって大きなライフイベント「結婚」や「出産」はいつなのか――自分だけでは決められず不確定要素が多い。もしかしたら一生独身でいるかもしれないし、結婚後に子どもができるのかどうかも分からない。それでは、ライフイベントが確定するまで賃貸住宅に住み、家賃を払い続けるのか。 しかし、不確定要素が多くても、自分の老後を想像することは可能だ。一区切りする年齢を60歳とするのか、65歳とするのかで、住宅ローンに対する考え方にわずかな相違はあるものの、基本的...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.05.31 Sat 23:23
変動金利から固定金利に借り換えた話
JUGEMテーマ：住宅ローン 変動金利 35年（残33年） ↓ 固定金利 20年（フラット２０） に借り替えました。 ２０年に短縮したのは少しでも金利を低くし、支払総額を抑えるため。 今回は、我が家が住宅ローン借り換えに至った流れをご紹介したいと思います。 これはあくまで我が家の場合で、固定への借り換えを推奨するものではありません。ご自身の状況に合わせたプランをご検討ください。 この記事が変動金利上昇に悩まれている皆さんの参考になれば幸いです。...
ねずみぃ☆スタジオ | 2025.05.30 Fri 20:41
ローン借り換え進行中
JUGEMテーマ：住宅ローン 借り換え完了した流れを下記記事にまとめました! 本記事と合わせて参考にしてみてくださいね。 【変動金利から固定金利に借り換えた話】 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 昨今の金利動向を踏まえ、変動金利をフラット２０に借り換える方向で進めています。 書類の準備などで６月融資実行と成りそうなので、６月の金利動向を心配しています。 ５月は金利が下がったので、そのまま横ばいか下がってくれるとありがたいところです。 ...
ねずみぃ☆スタジオ | 2025.05.30 Fri 20:41
◎ローンの借入れ時期(上) / 年齢から逆算して試算 / 安全な推奨年齢、30歳前後 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン ほとんどの企業の定年は60歳になっている。ただ再雇用制度があり、企業側には社員の希望により65歳まで雇用義務が発生する。その意味で、現行制度上の実質定年は65歳になっている。一般的に65歳になれば年金収入があるものの、年齢によっては年金額が、自分がこれまで支払った総額を下回る可能性が高い。 厚生年金制度の発足当初は「60歳になれば年金でバラ色の老後人生」的なうたい文句で加入を推し進めた年金制度だったが、現実には「年金支給総額がこれまで支払った総額に満...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.05.30 Fri 12:30
◎25年5月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下ともに前月に比べ0.12％引下げ / 20年以下1.23％、21年以上1.62％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年5月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.23％、21年以上が1.62％となり、前月に比べ0.1％以上下回る水準で推移した。変動型と固定型の金利差縮小を見越し、変動から固定への借り換えが増えているようだ。米国の関税政策に端を発した世界的な規模での経済不安定化に伴い、家を今後買うにしても、住宅ローンを利用中にしても、金利の動向から目が離せない状況になっている。 【2025年5月度フラット35実行金利】 借入期間：15年〜20年 1.23％ （先月比−0.12...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.05.10 Sat 12:15
◎安心感の「団体信用生命保険」(下) / 持病あっても借入れ可に / ワイド型など上手に活用を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン これまで団体生命保険（団信）の対象となる病気や保障内容をメーンにみてきた。残りの団信としては、「全疾病保障付団信」と「ワイド団信」がある。全疾病保障付団信は、がんを含むすべての病気やケガが影響で就業不能な状態が続く場合に、保険金が支払われる生命保険商品。しかし、精神障害は対象外なのが特徴だ。一方、ワイド団信は、引き受け条件が緩く、加入しやすいという特徴があることから、一般的に「引受緩和型団信」といわれるケースもある。 一般団信では、持病や病...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.04.26 Sat 17:45
◎安心感の「団体信用生命保険」(上) / 保険金で残債ゼロ / 被保険者、死亡・高度障害状態時に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅を購入する際には、住宅ローン商品を利用するのが一般的だ。ローンは数千万円という単位の金銭を長期間にわたって借り入れるので、返済中に万が一の事態が発生したらと不安になるケースは多い。ローン契約者が高度障害状態になったり、死亡したりした時に、家族を含めて強い味方となるのが「団体信用生命保険」（団信）となる。生命保険会社がローン契約者に代わってローン残高相当分の保険金を金融機関に支払う保険商品だ。 通常は、金融機関を保険契約者および保険金受取...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.04.24 Thu 12:25
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