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住宅ローン
このテーマに投稿された記事：443件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/7586/
- 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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作者のブログへ：「ryushin」さんのブログ
その他のテーマ：「ryushin」さんが作成したテーマ一覧(4件)
◎最長50年の住宅ローン（上） / 総返済額が増えるリスク / 価格高騰を後押しする金融商品 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 首都圏の新築マンションの平均価格がバブル期を超え、高水準での取引が続いている。そのなかで最近目撃するようになってきたのが、「返済期間が最長50年の住宅ローン」。全国区でみると、札幌エリアでは不動産価格が大幅に上昇し、返済期間50年の住宅ローンを選択する購入者が増加しているようだ。毎月の返済額を減らせる一方、総返済額が膨らむといったリスクもある。返済期間50年間の住宅ローンの実態と今後の動向はどうなるのか――。 (無料)
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.09 Fri 12:30
◎ローン成功のカギ / 事前審査で融資限度額を知れ / クレジット利用歴に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅購入のプロセスで、必ず通過しなければならない住宅ローン。物件を探し始める前に重要なハードルがあるのを、意外に知らないケースが多い。最初の関門は、金融機関による「事前審査」なのだ。住宅の購入を検討している方が、金融機関からどの程度の融資を受けられるのかを事前に確認するステップとなる。つまり事前審査を受けることにより、購入可能な価格帯、上限価格を事前に知ることができる。そこで初めて購入計画を現実的に立てることが可能になる。同審査が住宅購入でなぜ重要なの...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.03 Sat 08:04
◎24年2月度フラット35金利 / 全期間で前月比0.05％引下げ / 21年以上で1.62％、20年以下で1.14％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2024年2月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.14％、21年以上が1.62％となった。20年以下、21年以上それぞれ前月に比べ0.05％引き下げた。昨年末から上昇基調だったフラット35金利は上昇と下落を繰り返しながら、再び下落基調をたどっている。 1月22、23の両日開催した金融政策決定会合では、能登半島地震の影響から大規模な金融緩和策の維持を決めた。また、同時に金融政策の正常化に前向きな意見が政策委員から相次いだ。3月18、19の両日に開催する次...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.02 Fri 08:00
◎不動産の担保評価 / 違法建築に厳しい基準 / 小さい床面積、賃貸利用を懸念 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 不動産の購入を検討するにあたり、担保評価が減少する可能性が高い物件とは何か――を事前に知ることはたいへん重要だ。金融機関によっては、特に厳しい評価基準を設定しているケースがある。たとえば、かつての長屋スタイルに似たテラスハウスの一部は、市場での流通性が低く、住宅ローンの承認を得られない場合も。また、床面積が小さい物件も基準に引っかかる可能性が高く、かつては40平方?未満の物件はローン対象外となるケースが多かった。担保評価を基準に住宅ローンの審査を行っている...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.01.28 Sun 08:00
◎フラット35の上手な使い方 ／ 移住や子育て、空き家で金利優遇 ／ 引下げや自治体補助など | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン フラット35の中でも地域連携型で、子育てや空き家に対する支援的な商品プランが加わり、バリエーションが広がっている。コロナ禍で都心部から地方部へ移住を検討しているケースも多いようだ。移住先の地方自治体でも支援制度を設けている場合もある。まずは支援制度や融資プランには何があるのか――。
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.01.23 Tue 08:00
◎24年1月度フラット35金利 / 全期間で前月比0.04％引下げ / 21年以上で1.67％、20年以下で1.19％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2024年1月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.19％、21年以上が1.67％となった。20年以下、21年以上それぞれ前月に比べ0.04％引き下げた。昨年末から上昇基調だったフラット35金利は上昇と下落を繰り返しながら、再び下落基調をたどっている。 米連邦準備理事会（FRB）の利下げ観測を受けて、米長期金利は11月以降の引き下げが目立つ。その影響を受け、固定型の住宅ローン金利の指標となる国内長期金利も低下傾向が継続した格好だ。一部報道では「日銀が...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.01.07 Sun 08:00
◎家の買い時(下) / 収支状況を知り資金計画を / 団信加入は必須、若い健康なうちに | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 国の調査により家を購入する層の平均像が明確になった。家族のライフステージも刻一刻と変化しており、必要な住まいのかたちもライフステージに合わせて変わることも併せて分かった。自分自身の収支状況や資金計画を作成し、ローン返済以外の生活費や教育費との兼ね合いも考慮して買い時を見極めるのが最適だ。多くの場合は、マイホーム購入の資金調達に住宅ローンを利用している。返済期間は最長35年で、80歳までに返済完了できることを貸し付け条件にしている。住宅ローンの借り方を探った...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.01.06 Sat 08:00
◎フラット35 / 本年2月に新プラン登場 / 子供の人数で一定期間金利引下げ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 最近の住宅ローンの傾向としては、固定プランに比べ、変動プランの方が金利は低い。そこで変動プランを選択するケースが多いのが一般的なのだが、フラット35で近く全期間固定の新プランが登場する。子育て世帯を応援する「子育てプラス」で、本年2月13日に販売を開始する。 特に子育て世帯、またはどちらか一方が40歳未満の若年夫婦世帯に対し、全国一律で子どもの人数や年齢などに応じて一定期間、借入金利を引き下げる措置を講じる。フラット35「Ｓ」といった他の金利引下げ...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.01.04 Thu 08:00
◎リバースモーゲージ(下) / ローン借換えに2割超 / 市場拡大の機運も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン リバースモーゲージを利用するケースが増えている。しかし、利用者たちはリスクを回避できているのか――現実には困難な部分もあるようだ。とはいえ、リバースモーゲージを住宅ローンの借り換えに活用するケースは増加の一途で、一部の金融機関では、借り換え利用が2割超まで増えたという。 借り換えは目先の毎月の返済負担を軽くするのが目的だが、利息が長期的に家計を圧迫すれば、新たな老後破綻リスクとなる。主要機関からのヒヤリング調査推計では、累計融資額は2023年6月末...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.12.18 Mon 08:00
◎リバースモーゲージ(上) / 住宅ローン返済の選択肢に / 利息のみの返済に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅ローンを利用する場合、20〜35年の長期にわたり借入額を返済するのが一般的だ。返済期間が長期にわたる分、利息負担が大きくなる。この負担を軽減する方策の一つとして、ローンの返済途中で一括返済（全額返済）に切り替える方法がある。効率的に一括返済を行うには、タイミングやローン残額をあらかじめ確認する必要がある。一方、不動産売却で終える方法もある。売却できれば、売却金額で住宅ローンの完済が可能となる。しかし、最近では「リバースモーゲージ」を住宅ローンの借り換え...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.12.17 Sun 15:07
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