ホーム >

ブログテーマ >

家・マンション >

住宅ローン

このテーマに投稿された記事：485件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/7586/

: 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
: 作者のブログへ：「ryushin」さんのブログ
その他のテーマ：「ryushin」さんが作成したテーマ一覧(4件)

このテーマで記事を投稿する

◎25年3月度フラット35金利 / 21年以上で1.74％、20年以下で1.35％ / 前月に比べ0.05％引上げ措置 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年3月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.35％、21年以上が1.74％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも前月に比べ0.05％引上げで措置した。変動型の基準金利については、全行が据え置きで措置した。日銀が1月に追加利上げを決定したのを受け、各行とも3月中に変動型の指標となる短期プライムレートを引き上げる見通し。変動型の基準金利も今後上昇する動きが活発化しそうだ。【2025年3月度フラット35実行金利】借入期間：15年～20年 1.35...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.03.03 Mon 12:45

◎リバース・モーゲージ(下) / 夫婦で連帯債務が利用のコツ / 借入限度額は土地評価額の半額程度 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローンノンリコース型、非ノンリコース型のどちらを選択していても、相続人が「家は不要」とした場合はどうなるのか――抵当権を実行して競売（けいばい）に移行するわけだが、市場価格では売れないのが一般的だ。そこで、金融機関は所有権が移った相続人に「不動産業者で通常に市場に売り出したい」として、協力を要請するケースが多いようだ。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.23 Sun 17:11

◎リバース・モーゲージ(上) / ノンリコース型「残債の面倒」なし / 残債見通しや家の相続の有無で決めよ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローンリバース・モーゲージの利用を検討している高齢者は増えている。しかし、調べてもよくわからないのが現実で、自身や配偶者が亡くなった後に何が起きるのか――子どもたちへの影響も含め、不安を抱えたままでは利用には二の足を踏むことになる、リバース・モーゲージの利用が進まない理由は、その不安が拭えないからだ。賢いリバース・モーゲージの利用方法とはなにか――。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.22 Sat 17:30

◎住宅ローンの選び方(下) / 「固定型」借換え、金利上昇リスク回避 / 完済までの返済額確定で | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅ローンの借り換えで注意したいのは、返済額が増加するケース。返済期間が短かったり、残債が少なかったりすると、諸費用分の借入額の増加に伴い低い金利のローン商品に付け換えても、返済額が増えることがある。検討する際には、諸費用を含めて試算する必要がある。とはいえ、変動型から変動型に借り換えても、金利上昇のリスクは相変わらずあるのは覚えておきたい。目先の損得で借り換えるのではなく、将来の見通しの安定性を重視するなら、固定金利への借り換えがいいだろう。 &nbs...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.09 Sun 13:09

◎住宅ローンの選び方(中) / 「借換え」視野に入れよ / 低金利商品への乗換えや固定型で毎月返済額を確定 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン金利上昇時の対応策の一つとして「借り換え」がある。別の金融機関で新たに住宅ローンを組み、返済中のローンを一括返済する方法だ。借入中のローンに比べ低金利のローンに借り換えれば、毎月の返済額や支払利息を軽減できる。変動金利での借り入れを固定金利に換えた場合には毎月の返済額を確定できるというメリットがある。 (詳細な説明を受けたい場合、有料となります)

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.08 Sat 11:30

◎住宅ローンの選び方(上) / 金利上昇局面、総返済額を重視せよ / 既に「変動型」は注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン日本銀行が2024年7月に実施した追加利上げを受け、住宅ローンの変動金利が上昇し始めている。利上げ前に借りた人の金利は、多くの金融機関で25年から順次引き上げられることになる。新規に同ローンを借りる人向けの最優遇金利は既に上がり始めているものの、継続的な顧客獲得に向けて、新規顧客向け金利は各金融機関でバラついているのが現実だ。金利が低い金融機関や固定金利への借り換えなど、返済計画を工夫する好機でもある。住宅ローンの選び方をみた。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.07 Fri 12:25

◎25年2月度フラット35金利 / 21年以上で1.69％、20年以下で1.30％ / 前月に比べ0.03％引上げ措置 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年2月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.30％、21年以上が1.69％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも前月に比べ0.03％引上げで措置した。変動型の基準金利は、全行が据え置きで措置した。ただ、日銀が1月に追加利上げを決定したのを受け、変動型の指標となる短期プライムレートの引き上げが決まっており、変動型の基準金利は今後上昇する見通しだ。【2025年2月度フラット35実行金利】借入期間：15年～20年 1.30％（先月比0.03％、引...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.02 Sun 12:32

◎25年1月度フラット35金利 / 21年以上で1.66％、20年以下で1.27％ / 前月据え置きで措置 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年1月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.27％、21年以上が1.66％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも前月期据え置きで措置した。日銀は金融筋の予想を見透かして、2024年12月の引き上げを見送りとしたが、今後も経済情勢を見ながら金利の引き上げを行う意向を示しており、今後ともアンテナを高くして金利状況を注視しなければならない状況は続きそうだ。【2025年1月度フラット35実行金利】借入期間：15年～20年 1.27％（先月比0.00％...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.06 Mon 16:30

◎ローン金利の選び方 (下) / 残高で自動的に繰上返済するローンも / 10万円以上で繰上返済も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン総支払利息をできるだけ少なく抑えたい場合は、元金均等払いの方が元利均等払いに比べメリットがある。最初の数年は返済が大きく感じるものの、後半は負担が軽くなり、トータルでみると節約効果が大きい。特にいずれの方式でも、繰上げ返済で元金を早く減らすことができる点だ。元金を早く減らすことにより、支払う利息を軽減できるのだ。その意味で、繰上げ返済はまとまった金額を元金の返済に充て、将来の支払い総額を減らす効果が高い。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.12 Thu 12:30

◎ローン金利の選び方 (上) / 返済当初期の利息部分が多い「元利均等」 / 収入の変動があっても毎月支払額が同じに | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅ローン商品には、一定の返済期間のうち金利変動がない「固定型」と、金利変動がある「変動型」がある。このほかにも返済方式をめぐり、毎月の返済額が一定の「元利均等払い」、毎月の元金が一定額ずつ減少する「元金均等払い」のどちらを選ぶのかという考え方もある。それぞれの違いや長・短所を理解することにより、自分にとって最適な住宅ローン商品を選ぶ一段階となる。住宅購入を考え始めているのであれば、両者の相違や選び方のポイントは的確に押さえておきたい。 ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.09 Mon 12:30

このテーマに記事を投稿する"