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住宅ローン
このテーマに投稿された記事：531件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/7586/
- 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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作者のブログへ：「ryushin」さんのブログ
その他のテーマ：「ryushin」さんが作成したテーマ一覧(4件)
◎25年10月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下ともに前月水準維持 / 20年以下1.30％、21年以上1.69％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年10月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.30％、21年以上が1.69％となり、前月と同水準を維持した。大手行の動向は、主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）が上昇した影響を受け、５行とも先月に比べ引き上げで措置した。米国との関税交渉がまとまったものの、物価上昇を含めた景気の先行きへの不透明感があるものの、各行いずれも利上げで措置した。 【2025年10月度フラット35実行金利】 借入期間：15年〜20年 1.30％ （先月比+0.00％、据置き） ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.04 Sat 16:30
フラット35金利情報 2025.10月
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025.5.27に投稿した「変動金利から固定金利に借り換えた話」でも掲載していましたが、その後の動向も追っています。 ここでは ・機構債の表面利率 ・フラット３５金利（融資率９割以下） ・フラット２０金利（融資率９割以下） の３点から動向をチェックしていきます。 ６月から、機構債の金利を下回る利率という専門家も驚きの設定が継続しています。 そして今月もやはり機構債の表面利率以下の水準になっています。 さらに、先月より機構債利率は上が...
ねずみぃ☆スタジオ | 2025.10.02 Thu 14:14
◎不動産の個人売買(中) / 「重説書の作成だけ」不動産業者に依頼 / 専門のサポート業者の活用も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 不動産を個人間売買で住宅ローンを活用する道はあるのか――現実にはハードルが高く、困難なケースが多い。方策はいろいろある。たとえば、重要事項説明書の作成だけを不動産業者に依頼したり、個人間売買のサポートサービスを利用したりする。このほかに住宅ローンの借り入れがムリなら、同ローン以外のローンを活用する方法もある。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.11 Thu 12:30
◎不動産の個人売買(上) / 住宅ローン活用「不可」が一般的 / 「重説」必須で最初のハードル | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 不動産の個人売買は、不動産業者を介さずに売主と買主が不動産の直接売買を行う方法。売買契約にかかわる自由度が高く、しかも仲介手数料も不要という当事者にとっては「虹色」的な売却方法なのだが、個人間売買の場合は住宅ローンの借り入れに注意が必要だ。現実的な課題として、個人間の不動産売買で住宅ローンを活用するのは可能なのか――同ローンを活用できるのか、できないのかはケース・バイ・ケースで活用できなかった場合でも、的確な手当てを行えば活用できるようになる。活用するた...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.08 Mon 12:30
◎販売広告の盲点 / チェック必要なローン試算 / 「いまの家賃でマンション購入可」要注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 「ローン返済額月々約８万円。今の家賃でマンション購入可能」という広告を頻繁に見かける。本当に家賃並みの返済額で、家を購入することは可能なのか――そんなうまい話が実際にあったらいいのだが、その手の広告には必ず落とし穴がある。手元に住宅ローンのシミュレーションを掲載している広告を持っているのなら、住宅ローン返済額算出の根拠を確認したい。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.22 Fri 12:28
◎25年8月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下ともに前月に比べ0.03％引上げ / 20年以下1.28％、21年以上1.67％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年8月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.28％、21年以上が1.67％となり、前月に比べいずれも0.03％引き下げで推移した。大手行の動向は、主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）が上昇した影響を受け、５行とも先月に比べ引き上げで措置した。米国との関税交渉がまとまったものの、物価上昇を含めた景気の先行きへの不透明感から各行の利上げもわずかな引き上げにとどまった格好だ。 【2025年8月度フラット35実行金利】 借入期間：15年〜20年...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.04 Mon 12:30
フラット35金利情報 2025.8月
JUGEMテーマ：住宅ローン 以前投稿した「変動金利から固定金利に借り換えた話」でも掲載していましたが、７月以降の動向も気になっていたのでチェック ここでは ・機構債の表面利率 ・フラット３５金利（融資率９割以下） ・フラット２０金利（融資率９割以下） の３点から動向をチェックしていきます。 ６月から、機構債の金利を下回る利率という専門家も驚きの設定が継続しています。 そして今月もやはり機構債の表面利率以下の水準になっています。 ７月末の日銀の金...
ねずみぃ☆スタジオ | 2025.08.02 Sat 00:37
◎25年7月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下ともに前月に比べ0.05％引下げ / 20年以下1.25％、21年以上1.64％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年7月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.25％、21年以上が1.64％となり、前月に比べ0.05％引き下げで推移した。大手行の動向は、主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）が上昇した影響を受けた前月と比べ、５行とも先月に比べ引き下げで措置した。米国との関税交渉が停滞している中で、景気の先行きには不透明感が漂っている。 日銀の植田総裁は、金利を引き上げる姿勢を崩しておらず、現時点で金利を引き上げ姿勢は日本だけ。海外諸国は金利...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.06 Sun 11:20
◎25年6月度フラット35金利 / 21年以上、20年以下ともに前月に比べ0.07％引上げ / 20年以下1.30％、21年以上1.69％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年6月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.30％、21年以上が1.69％となり、前月に比べ0.07％引き上げで推移した。大手行の動向は、主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）が上昇した影響を受け、５行とも先月に比べ引き上げで措置した。米国の関税政策に端を発した世界的な規模での経済不安定化に伴い、住宅ローンを活用して家を今後買うにしても、住宅ローンを返済中にしても、金利の動向から目が離せない状況だ。 【2025年6月度フラット35実行金利】 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.06.02 Mon 12:30
◎ローンの借入れ時期(下) / 最初に買う家、資産価値を重視 / 「いざという時」すぐに売る、貸すができる家 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 人生にとって大きなライフイベント「結婚」や「出産」はいつなのか――自分だけでは決められず不確定要素が多い。もしかしたら一生独身でいるかもしれないし、結婚後に子どもができるのかどうかも分からない。それでは、ライフイベントが確定するまで賃貸住宅に住み、家賃を払い続けるのか。 しかし、不確定要素が多くても、自分の老後を想像することは可能だ。一区切りする年齢を60歳とするのか、65歳とするのかで、住宅ローンに対する考え方にわずかな相違はあるものの、基本的...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.05.31 Sat 23:23
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