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ダイアパレス四谷舟町(中古)－「四谷三丁目」駅徒歩2分の坪215万円ワンルーム

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅より徒歩2分、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩5分の場所に立地する地上7階建・総戸数31戸・ダイア建設旧分譲・日本国土開発施工・1979年3月築の『ダイアパレス四谷舟町』です。　アドレスは新宿区舟町です。舟町は、新宿区の南東部に位置し、北は住吉町、東は荒木町、南は四谷三丁目、西は愛住町に接しています。町域内を外苑東通りが縦貫し、北は靖国通りが、南は新宿通りがそれぞれ面してはいないが至近にあります。幹線道路沿いは各種ビルが立ち並んでいますが、...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.10.06 Tue 22:56

気になった物件をご紹介―2020年9月29日

JUGEMテーマ：マンション ◎　土地〇　滝野川5(「西巣鴨」駅)　3,980万円　73.01平米 https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_kita/nc_94878269/ 　都営三田線「西巣鴨」駅より徒歩5分、JR埼京線「板橋」駅より徒歩11分の立地です。公簿面積86.51平米ですが、セットバックや私道負担により仮測量では有効宅地面積73.01平米、それでも整形地に近く間口が7.4mあるなど、十分安い価格だと思います。坪単価180.3万円で、現在販売されている「西巣鴨」駅最寄りの土地の中では最も魅力的に感じました。1種住居地域で、建ぺい率60%・容積率160%...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.09.29 Tue 22:51

80年代のトレンディドラマの街は今…ー積算7千万円物件が4千万円で売られる理由

JUGEMテーマ：マンション ★　「これは…」　ある日の朝届いた物件紹介のメールが目を引きました。「駅徒歩5分戸建て。土地約430平米　建物約230平米。価格約4,800万円、積算約7,000万円　指値OK」　徒歩5分の駅は東急田園都市線のかつてトレンディドラマで名を馳せた駅です。そんな駅近の430平米もある土地が230平米の建物付きで4千万円台、しかも積算は価格の144%にもなり、値引き交渉も可能だというのです。1970年代の建築なので建物はボロボロかもしれませんが、接道は幅員約6mの立派な道路です。築年数から土地値だけ...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.09.28 Mon 22:18

気になった物件をご紹介―2020年9月23日

JUGEMテーマ：マンション ◎　中古マンション〇　シティタワー東洋町(「東洋町」駅)　4,780万円　3LDK　73.1平米　2008年1月築 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=94842452 　東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩11分と、駅距離はややありますが、その分築12年の築浅で坪単価216万円と、価格として十分魅力的です。低層階3階に位置しますが、約10mのワイドスパンかつ南東・北東向き角住戸、すべての居室が南東向きとなっています。本マンションの分譲時の平均坪単価が273万円で、現在は分譲時より...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.09.23 Wed 22:29

10月中旬までお休みします。

JUGEMテーマ：マンション ★　ご訪問ありがとうございます！　10月中旬に職場に関係する資格試験があり、受かるかどうかはともかく、試験勉強をしなければならなくなりました。試験が終わりましたら、またマイペースで再開いたします。　その時には、またよろしくお願い申し上げます！ ⇒TOPへ

百年後のヴィンテージマンション | 2020.09.15 Tue 22:59

オープンレジデンシア三軒茶屋(新築)ー坪400万円未満の三軒茶屋・駒沢大学ライフ

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩11分、同世田谷線「三軒茶屋」駅より徒歩13分、同田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩11分の場所に立地するオープンハウス・ディベロップメント分譲・オープンハウス・アーキテクト施工・地上3階地下1階建・総戸数25戸の『オープンレジデンシア三軒茶屋』です。　アドレスは世田谷区上馬1丁目です。上馬は、1丁目から5丁目まであり、旧・荏原郡上馬引沢村(かみまひきさわむら)の省略により、このような地名になったと言われています。一般には源頼朝が遠征に向かう...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.09.11 Fri 23:21

気になった物件をご紹介―2020年9月9日

JUGEMテーマ：マンション ◎　中古マンション〇　アヴァンティーク銀座２丁目参番館(「東銀座」駅)　5,650万円　1LDK　42.65平米　2005年9月築 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_94769992/?suit=STkr20180612200 　都営浅草線「東銀座」駅徒歩3分、東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅徒歩4分、同銀座線「銀座」駅徒歩6分、銀座中心部からはやや離れますが、それでも垂涎の立地です。坪単価438万円は、2005年築では相場とも言えます。高層階、南西向き角部屋、間口も広スパンの好条件です。あらためてのリフォームは施...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.09.09 Wed 22:08

「コロナ→テレワーク→郊外」ストーリーは本当か→統計数値との正しい付き合い方

JUGEMテーマ：マンション ★　少々古い記事ですが、8月21日付の日本経済新聞の記事によれば、不動産経済研究所が発表した7月の首都圏の新築マンションの発売戸数は前年同月比7.8%増の2,083戸でした。神奈川や埼玉といった近郊がけん引し、11カ月ぶりに前年実績を越えました。　これは、前年が大幅減だった反動もありますが、コロナ第二波の中で増えた格好です。コロナの影響が顕著だった4月、5月が前年を5～8割下回っていただけに、「想定以上の数字」との声も上がっています。　特徴的なのは、東京23区が19.3%減なのに対し、2...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.09.08 Tue 21:42

気になった物件をご紹介―2020年9月2日

JUGEMテーマ：マンション ◎　新築戸建〇　東尾久1(「西日暮里」駅)　4,980万円　土地53.44平米　建物97.19平米(2LDK+S+P) https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_arakawa/nc_94694340/?suit=STkr20180612000 　JR山手線「西日暮里」駅徒歩10分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩9分、京成線「新三河島」駅徒歩5分の3駅利用可能です。車庫付きで建物97.19平米のボリュームがあって5千万円を切る価格、1階は納戸となりますが、2階のLDKは16帖超、3階の洋室は7.79帖、6.68帖と、ゆとりの新築戸建てです。収納が少ないのはやや気...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.09.02 Wed 21:36

ハイホーム武蔵新城(中古)－ちょうどいい街のちょうどいい3LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩8分の場所に立地する地上5階建・総戸数28戸・エルカクエイ旧分譲・三平建設施工・2003年2月築の『ハイホーム武蔵新城』です。　アドレスは川崎市高津区末長4丁目です。末長(すえなが)は、高津区の中央部にあり、2013年と2014年に1丁目から4丁目まででなる住居表示が施行されました。北西では下末吉台地に谷戸が入り込んでおり、南東が低地となっています。低地部には富士通ゼネラルの本社があり、周辺も宅地となっています。　東急田園都市線・第三京浜道路・南武...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.08.31 Mon 23:57

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