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ついに緊急事態宣言発令！－全く油断していた川崎市中原区民

JUGEMテーマ：マンション ★　今夕、安倍総理が新型コロナウィルスの感染拡大を受け、緊急事態宣言を発令しました。最近ではいつ発令するのかという状態だったので、サプライズはなく、株価はむしろ上昇しています。スーパーも比較的落ち着いていて、2週間前に小池都知事が出した外出自粛要請の時のようなパニック買いもないようです。　さて、私が住んでいる川崎市では、感染症患者が住んでいる行政区が公表されています。それによれば、各行政区別の患者数は、次の通りです。１　中原区　14人　　２　宮前区　10人　　３　川...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.07 Tue 22:50

Brillia(ブリリア) City 西早稲田(新築)－3LDK、4LDKに賢く住める定期借地物件

JUGEMテーマ：マンション ★　都電荒川線「面影橋」駅より徒歩1分、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩7分、同東西線「高田馬場」駅より徒歩12分、JR山手線「高田馬場」駅より徒歩14分の場所に立地する東京建物分譲・長谷工コーポレーション施工・地上15階建・総戸数454戸(うち提携企業勤務者向け分譲10戸含む)の『Brillia(ブリリア) City 西早稲田』です。　アドレスは豊島区高田1丁目です。高田は1丁目から3丁目まであり、2017年12月1日現在、高田には6,868世帯11,444人、本マンションの所在する高田1丁目には2,273世帯、...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.06 Mon 22:29

フローレンス中山下グランドアーク

岡山県岡山市北区中山下 ( ＪＲ岡山駅から徒歩約17分 (1407ｍ)) マンション名：フローレンス中山下グランドアーク階数：6Ｆ 2SＬＤＫ/ 90.15m2 中山下エリア左上・川崎医科大学総合医療センターまで徒歩3分/右上・天満屋岡山店まで徒歩6分/左下・新西大寺町筋駅まで徒歩2分/右下・岡山中央郵便局まで徒歩4分岡山の中心地中山下。天満屋岡山店や川崎医科大学...

岡山マンションサイト | 2020.04.06 Mon 20:25

マンション資産価値ランキング！－そこから将来の法則を見出すには

JUGEMテーマ：マンション ★　3月31日付SUUMOでは、『資産価値BEST100』を特集しています。これは、資産価値に関する参考指標の一つ「リセールバリュー」が高い駅をランキング形式で紹介するものです。　「リセールバリュー」とは、おおよそ10年前に分譲された新築マンションが、現在、中古物件として当時の何倍の価格で流通しているかを示す「価格維持率」のことです。なお、「リセールバリュー」は、過去の実績を表すもので、今後の資産性を意味するものではありません。また、新築分譲数が少ない駅は「リセールバリュー」の集計...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.02 Thu 22:38

中野住研コーポ(中古)－稀有な「中野」駅徒歩3分、リノベで夢を描く

JUGEMテーマ：マンション ★　JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩3分の場所に立地するコナガイ住研旧分譲・西松建設施工・地上7階建・総戸数61戸・1968年6月築の『中野住研コーポ』です。　アドレスは中野区中野3丁目です。中野は、中野区中央部に位置し、中野区役所・サンプラザ・サンモール・中野ブロードウェイ・「中野」駅前の繁華街などが町内にあります。東部は、中野区東中野に、南部は大久保通りに接しこれを境に中野区中央に、北部は早稲田通りに接しこれを境に中野区新井・野方・上高田に、西部は杉...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.01 Wed 22:56

ザ・パークハウス市ヶ谷(新築)－「市ケ谷」駅徒歩4分で坪450万円台、良心的な価格

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅より徒歩4分、JR総武線・都営新宿線「市ケ谷」駅より徒歩6分、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩8分の場所に立地する三菱地所レジデンス分譲・木内建設施工・地上11階地下1階建・総戸数101戸(他に事業協力者事務所1戸・店舗1戸)の『ザ・パークハウス市ヶ谷』です。　アドレスは新宿区市谷本村町です。市谷本村町は、新宿区の東部に位置し、地域内は、防衛省をはじめ公的な施設が大半を占めています。防衛省以外に当地域は西...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.03.25 Wed 22:58

REIT指数大暴落！－新型コロナウイルスは不動産市場を破壊するか？

JUGEMテーマ：マンション ★　先ほどTwitterを何気なく見ていたら、REITがトレンドワード入りしていました。何事かとクリックすると、次のような衝撃的な記事が出てきました。「東証REIT指数が一時17%安と急落、リスク資産の現金化で売り殺到」　東証REIT指数が大幅に6日続落。一時1,160近辺と前日に比べ17%前後まで売られた。NEXT FUNDS　東証REIT指数連動型上場投信やダイワ上場投信－東証REIT指数といった同指数に連動する上場投信(ETF)も急落している。高利回りのREITは、全般相場が下落するなかでも比較的底堅く推移してい...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.03.19 Thu 23:05

モデラ・ピークス戸塚(中古)－2005年築・共用施設充実の安心ファミリー物件

JUGEMテーマ：マンション ★　JR東海道本線「戸塚」駅より徒歩10分の場所に立地する東急不動産&中央商事旧分譲・鹿島建設施工・地上10階建・総戸数290戸・2005年3月築の『モデラ・ピークス戸塚』です。　アドレスは横浜市戸塚区吉田町です。吉田町(よしだちょう)は戸塚区の中部に位置し、東は舞岡町、南は上倉田町、西は柏尾川を挟み矢部町に接し、南西に接する戸塚町(とつかちょう)の「戸塚」駅付近に飛地があります。2017年12月31日現在4,263世帯8,888人が住んでいます。　相模国鎌倉郡山内荘の郷名で、江戸時代には戸塚町、...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.03.18 Wed 22:32

値下がりマンションの実名が明らかに！－そのリストからわかること

JUGEMテーマ：マンション ★　週刊東洋経済3月14日号は、「マンションの罠」という特集を組んでいます。その中で、『1都3県「実名」ランキング　値上がり&値下がり物件はここだ』として、さまざまな観点から値上がり&値下がり物件を発表しています。　値上がりマンションの実名はよく掲載されますが、値下がりマンションまで実名を明らかにすることは珍しいです。通常は居住者に配慮して掲載しないものですが、一方ではデータとしては厳としてあるもので、「事実の適示」という意味では掲載しても責められることはなく、むしろ購入...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.03.11 Wed 23:01

ブランシエラ大田多摩川(新築)－全戸南向き、永久開放のリバービュー

JUGEMテーマ：マンション ★　京急本線「六郷土手」駅より徒歩6分の場所に立地する長谷工不動産分譲・長谷工コーポレーション施工・地上15階建・総戸数61戸の『ブランシエラ大田多摩川』です。　アドレスは大田区南六郷3丁目です。南六郷は大田区の南東部に位置します。北端は南蒲田、北東部は萩中、東部は本羽田、南部一帯は多摩川を境に神奈川県川崎市、西部から北西部は東六郷に接しています。住宅地と工場が混在し、多摩川沿いにはマンションなども見られます。　南六郷には8,654世帯17,416人の人口があり、本マンションの...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.03.10 Tue 22:40

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