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気になった物件をご紹介―2020年8月21日

JUGEMテーマ：マンション ◎　中古戸建〇　新宿7(「東新宿」駅)　5,780万円　土地56.7平米　建物79.54平米(2LDK+S)　2012年築 https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_shinjuku/nc_94646395/?suit=STkr20180612100 　東京メトロ副都心線「東新宿」駅より徒歩8分、都営大江戸線「若松河田」駅より徒歩9分の場所に所在します。現在、野村不動産アーバンネットしかsuumoサイトに挙げておらず、外観・内装の写真もなく、情報が乏しいのですが、土地面積、建物面積、築年の新しさから「東新宿」駅近辺の他の物件よりも条件が良く見え...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.08.21 Fri 22:09

コロナで武蔵小杉タワマンから住民が続々と逃げ出している！（妄想）

JUGEMテーマ：マンション ★　2週間くらい前の土曜日の昼下がりのことです。ちょっと時間が空いて武蔵小杉の自宅近くをぶらぶら歩いていると、その様子で地元民とわかったのでしょう、一人の男性が私に近づいてきました。「失礼します。私、〇〇社の週刊●●の記者のAと言います。」「は?」　日本で知らない者はいない超有名週刊誌の記者から突然声をかけられて、私は面食らいました。生まれてこの方、街角でスカウトに声をかけられたこともなければ(当たり前ですが)、目立って良いことも悪いこともした覚えがない一小市民の私...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.08.13 Thu 22:28

気になった物件をご紹介―2020年8月9日

JUGEMテーマ：マンション ◎　土地〇　関町北2(「武蔵関」駅)　3,980万円　143.57平米 https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_nerima/nc_94599555/?suit=STkr20180612300 　西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩6分、敷地面積が143.57平米ありながら3,980万円、坪単価91.7万円です。建ぺい率・容積率が50%・100%で、ゆったりとした約150平米の2階建が6千万円内外で建てられそうです。ただし、敷地には段差があるように見えます。北側5m幅の道路に8m接道しています。春には北側道路の桜並木がきれいに眺められます。閑静な住宅街で緑を楽しむ...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.08.09 Sun 22:58

リビオ練馬北町(新築)ー駅徒歩8分、平均坪270万円台の1LDK・3LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　東武東上線「東武練馬」駅より徒歩8分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅より徒歩11分の場所に立地する日鉄興和不動産&北極星コーポレーション分譲・川村工営施工・地上7階建・総戸数54戸の『リビオ練馬北町』です。　アドレスは練馬区北町3丁目です。北町(きたまち)は、練馬区の東北部に位置し、1丁目から8丁目まであります。14,662世帯25,958人が暮らし、うち3丁目は1,541世帯2,752人が住民です。北部と東部を板橋区赤塚新町、徳丸、西台、若木、上板橋、南部で同区錦・平和台・早宮、...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.08.07 Fri 22:37

気になった物件をご紹介ー2020年8月4日

JUGEMテーマ：マンション ◎　中古マンション〇　ロータリーライフ石川町(「石川町」駅)　2,480万円　3LDK　78.52平米　1989年築 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=94554278 　JR根岸線「石川町」駅徒歩7分、ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩7分、JR京浜東北線「関内」駅徒歩11分と3駅利用可能です。11階最上階、南西角部屋で、収納の少なさはやや気になるものの、間取りも申し分ありません。そんな約80平米の立派な3LDKが2,480万円、坪単価104万円でびっくりしました。本マンションの投資用...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.08.04 Tue 21:48

2月に発生していた売り急ぎの動きーマンション市場に関する東京カンテイの分析

JUGEMテーマ：マンション ★　30日、東京カンテイは、『Kantei eye 104(新型コロナウイルス流行下のマンション市場)』をリリースしました。不動産市場分析をリードする同社の詳細な分析ですので、じっくり読みたいところです。ここでは、首都圏にフォーカスして以下にご紹介します。 1.新築・中古マンションの市場動向　新型コロナウィルスの影響ですが、価格に対してはあまり表面化していません。新築マンションの坪単価は上昇し続けており、「叩き売り」といった動きは確認できません。中古マンションについては、一部の築年帯(...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.07.31 Fri 22:50

気になった物件をご紹介ー2020年7月29日

JUGEMテーマ：マンション ◎　新築戸建〇　北小岩8(「京成小岩」駅)　2,499万円　土地35.61平米　建物52.58平米(3DK) https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_edogawa/nc_93069037/?suit=STkr20180612000 　「京成小岩」駅徒歩8分で、昨年9月完成、今月より価格が2,499万円まで下がりました。北東側どんつきの私道(持ち分あり)に2m接道しており、土地力としては弱いのですが、それでも新築戸建てでこの価格です。2階に7.7帖のDK、洋室は1階に5.1帖、4.2帖の2室、3階に5.3帖でロフト付きとなります。バルコニー向き以外は囲まれ感があ...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.07.29 Wed 22:01

尾山台コーポ(中古)－天然無垢材使用リノベ、窓からはのどかな田園風景

JUGEMテーマ：マンション ★　東急大井町線「尾山台」駅より徒歩4分、同線「九品仏」駅より徒歩7分の場所に立地する地上5階建・総戸数28戸・1962年11月築の『尾山台コーポ』です。　アドレスは世田谷区等々力5丁目です。等々力は1丁目から8丁目まであり、住居表示実施前までは、環八通りの南側・現在の玉堤地区も、世田谷区玉川等々力町の一部で、多摩川対岸の、現在の川崎市中原区等々力は、かつては等々力村の一部でした。　等々力には、世田谷区役所玉川総合支所・玉川区民会館が設置されており、商業面では、「等々力」駅...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.07.28 Tue 21:51

気になった物件をご紹介ー2020年7月27日

JUGEMテーマ：マンション ◎　中古戸建〇　赤塚2(「地下鉄赤塚」駅)　4,980万円　土地61.36平米　建物100.43平米(4LDK)　2005年築 https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_itabashi/nc_94525238/?suit=STkr20180612100 　東京メトロ有楽町線・副都心線の両方が使える「地下鉄赤塚」駅まで徒歩2分、東武東上線「下赤塚」駅徒歩3分という駅3分内立地が最大の魅力です。建物は100平米超ある4LDK+車庫付き、濃いブルーカラーの外壁は個性的です。2005年築で築15年程度となりますので、そろそろ手を入れてもいい頃ですが、ここで修繕...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.07.27 Mon 22:08

パンの美味しい街を求めてー幸せな街にパン屋はできる

JUGEMテーマ：マンション ★　最近、モデルルームに限らず、不動産物件を週末の半日を使って見に行くことが楽しみになりました。先週日曜日は柴又の立派な一戸建て、昨日のブログでご紹介した平井の土地、そして若松河田の古びた赤レンガ一棟ビルを回りました。柴又では帝釈天に参拝して寅さんの実家のモデルとなった高木屋で草団子を買い、平井では悠々と流れる荒川べりを歩き、若松河田では駅裏の古色を帯びた洋館のスペイン料理レストランの風情に魅せられながら散策しました。　家を出るときに妻に「何か買ってくるものがあっ...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.07.21 Tue 21:54

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