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◎資産価値が下落しやすいマンション（１） / エリア平均に比べ極端に割高 / 周辺相場の影響受ける / 市場単価平均で坪100万円差は要注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：マンション   「売る時に資産価値が下がりやすい物件」の中には、エリア相場に比べ著しく価格が割高なマンションがあります。たとえば、対象エリアの築10年以内のマンションの平均坪単価は180万円程度であるにもかかわらず、坪280万円程度に設定しているマンションは注意が必要です。よーく考えてみてください――坪100万円割高な場合、約67?のマンションなら2,000万円前後、坪50万円割高な場合、1,000万円前後もそれぞれ販売価格がハネ上がります。なぜ、そうなるのか、何かがおかしい――という考えに至った...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.09.26 Mon 08:56

◎1階のマンション住戸 / 不安感残る防犯対策 / 売る時に下がりやすい資産価値 / ガーデニングなど営業トークに注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：マンション   マンション売買の現場では、「住戸が1階」というだけで、物件選びの対象から外されてしまうケースが多く、売却時に不利になる可能性があります。部屋が道路面と同じレベルで、通りすがりに外から部屋の中が見えてしまうといったプライバシーの確保が困難な場合や、防犯の面で不安感ある1階住戸は避けた方が無難です。  

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.09.17 Sat 08:13

◎マンション専有部分の範囲 / 単純に「部屋の内側」 / 窓や玄関ドアの外側は共用部に / 専有部のカギ穴や天井・壁・床、自由に交換や貼替可能 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：マンション   一般的にマンションは「区分所有建物」といわれ、各室ごとに所有権の対象となっています。区分所有権の範囲、いわゆるマンションの専有部分がどこからどこの範囲までを指すのか、意外に知られていません。内見のお客様から時折受ける「バルコニーは自由に使えるんですよね？」という質問が、そのことを如実に物語っています。マンション専有部分の範囲は、どこからどこまでなのか――。   避難口の上に物置を設置していい？  

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.09.09 Fri 07:41

◎大規模マンション / 資産性「下落」に注意 / 「売りの競合」価格下落も / 駅近と駅郊外などで大きな格差 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：マンション   大規模マンションは、資産価値が下がりにくく、売却する際も割高に売れるというデータや意見があります。しかし、最寄り駅から近いタワーマンションや、駅周辺で大手ディベロッパーが街区開発を行ったマンションと、郊外の駅から距離があるファミリーマンションでは事情が大きく異なります。単純に「大規模マンション＝資産価値が下がりにくい」と考えていると、思惑が外れる可能性があります。資産価値が下落しにくい大規模マンションの選び方とは――見極め方法を見ていきましょう。 &nbs...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.08.29 Mon 07:43

マンション売却の科学｜マンション売るなら一括査定？

マンションを売却するときはまず不動産会社に査定を依頼して、いくらで売れるのか調べることから始まります。 しかし不動産会社によって査定がまちまちであることが多く、低い査定を出す不動産会社もあれば高い査定を出す不動産会社もあります。

好きこそ物の上手なれ | 2022.04.05 Tue 19:49

■マンション住まいの庭

《Kuraci Design＊暮らしデザイン》     金曜日にやっていた週末の天気予報で   「土日とも雨は降りませんが 洗濯は日曜がオススメです。」   と言っていたので 日曜は晴れだと思っていたら 結構な曇りで残念でした。   というのは、2月から マンションの大規模修繕が始まる予定で 始まるギリギリ直前に どうしても布団を干したかった！   干しましたよ‼️ 曇ってたけど・・・ （晴れてほしかったよー！）   これから...

Kuraci Design ＊ 暮らしデザイン | 2022.01.30 Sun 23:34

秋田町発２４時「ハチの巣退治」

JUGEMテーマ：マンション   「アオヤマさん　ベランダに　ハチが巣をしております。怖いです。」   えっ？　   秋田町発２４時「ハチの巣退治」   いわれた場所のベランダへ   と　いっても　連絡くれたのは　そのお部屋の入居者以外の人   　   ベランダの開け閉めをされていないので　ハチは　人がいないと安心したのでしょうか？　堂々と 手すりに　巣をつくっておりました。     ここなら　お部屋に　入らせてもらわ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.07 Tue 10:17

ウォールデコに最適な壁紙が傷みにくい金具

先程の取り付け方法で書いた「石膏ボード用の金具」とは...  

ハンドメイドとアトリエの日常　ガロンのモノづくりブログ | 2021.06.29 Tue 23:03

◎東日本不動産流通機構21年5月度調べ / 地域別の中古マンション成約単価、全域で増加基調 / 横浜・川崎以外の県内で2ケタ増 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：マンション     東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、2021年5月度の不動産流通市場動向を発表しました。首都圏エリアの中古マンション地域別の１平方?成約単価の部分を抜粋しました。持ち家の方も、現在進行形で家を探している方も、そしてこれから買う方も、常に不動産相場を確認するように努めましょう。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.20 Sun 00:03

◎相模一宮寒川マンション図鑑 / 町内19棟のマンションを一覧 / 売却査定額を瞬時に算定 ｜ 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：マンション   ↑↑↑ 　上記をクリックすれば、寒川町のマンション19棟が、建築年が新しい順に一覧できます。また、売却査定額も瞬時に分かるのが特徴です。無料でご利用になれます。   　有限会社都市開発推進協会は、不動産エージェント事業の一環として、湘南地域のマンションを検索できる「湘南地域マンション図鑑」をＵＰしました。今回は、シリーズ最後の第5弾として、寒川町版「相模一宮寒川マンション図鑑」を編集、ＵＰしました。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.06 Thu 00:01

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