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気になった物件をご紹介―2020年6月29日

JUGEMテーマ：マンション ★　私は毎朝、寝床でスマホのSUUMOを眺めながら、「これは！」と思う物件を探すことが日課になってしまいました。買えるあてがあるわけではないのですが、その物件を自分が所有し、住んでいることを想像するだけでわくわくするからです。また、その物件が翌日早くも消えていると、「ああ、やっぱりね」と勝手に残念に思ったりしています。　「これは！」と思うというのは、やはり割安感があり、人気が出る(いわゆる「足が速い」)物件と判断したものです。思惑が外れ、いつまでも市場に残っている物件も多...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.06.29 Mon 22:18

中古マンション価格が徐々に下落？－築年数の必然と大きなトレンド

JUGEMテーマ：マンション ★　東京カンテイは6月23日、『中古マンション70平米価格月別推移ー2020年5月ー』を発表しました。これによれば、2020年5月の首都圏中古マンション価格は、主要エリアの弱含みに伴って前月比▲0.7%の3,674万円と3か月連続で下落しました。　都県別で見ると、東京都では平均築年数がやや進んだ影響から▲0.8%の5,097万円と再び下落し、神奈川県(▲0.9%、2,837万円)では続落となりました。一方、前月に2%以上下落した埼玉県(+0.3%、2,253万円)や千葉県(+0.7%、2,077万円)では再び上昇して幾分か持ち直しました...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.06.28 Sun 23:09

パレ・ソレイユ上北沢(中古)－駅徒歩3分・坪213万円の築20年未満3LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　京王線「上北沢」駅より徒歩3分、同線「八幡山」駅より徒歩9分、同線「桜上水」駅より徒歩15分の場所に立地する日開旧分譲・若築建設施工・地上6階建・総戸数26戸・2002年2月築の『パレ・ソレイユ上北沢』です。　アドレスは世田谷区上北沢5丁目です。上北沢は、世田谷区北辺のほぼ中央に位置し、烏山地域に属します。旧の地名は、武蔵国荏原郡上北沢村であり、1889年(明治22年)に松原村、赤堤村との合併により松沢村大字上北沢となり、1932年(昭和7年)、東京市編入により世田谷区上北沢1丁目から3丁...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.06.19 Fri 21:59

新型コロナの影響と狼少年ー真の投資家が狙うべき不動産とは？

JUGEMテーマ：マンション ★　14日付INVEST ONLINEによれば、JLL日本法人が2020年5月26日、不動産投資家(デベロッパー、アセットマネジャー、資産管理会社、国内外ファンド、金融機関等)が市場をどのように見ているか、投資意欲などについての調査を発表しました。　この調査によると、投資家の約75%が今後も積極的に不動産へ投資する考えをもっています。「物件のクオリティさえよければ新型コロナウイルス発生前と変わらぬ価格で新規投資を積極的に行う」は7.7%とやや少なかったものの、「価格調整があれば新規投資を積極的に行...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.06.16 Tue 22:02

ヴェレーナ赤羽志茂 TWIN PROJECT(新築)ー新築3LDK4千万円台の魅力

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ南北線「志茂」駅より徒歩7分の場所に立地する大和地所レジデンス分譲・風越建設施工・地上7階(レジデンス)・地上9階(プレミアテラス)建・総戸数30戸(レジデンス)、54戸(プレミアテラス)の『ヴェレーナ赤羽志茂 TWIN PROJECT』です。　アドレスは北区志茂3丁目です。志茂(しも)は、1丁目から5丁目まであります。北区の北東部北東端にあたり、隅田川西岸の低地に位置します。町域北部に岩淵水門があり、その付近で荒川から隅田川が分流し、また新河岸川が隅田川に合流しています。町域の北は...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.06.12 Fri 22:03

GO TO マンションーモデルルームがデートスポットだった時代へ

JUGEMテーマ：マンション ★　ニュースを見ると、これから政府の「GO TO キャンペーン」が始まるようです。委託先の選定がいろいろあって延期される模様で、当初の7月開始予定が遅れる見込みですが、コロナ騒ぎでSTAY HOMEを余儀なくされた身としては、この夏は許される範囲で旅行して、思い切り気分転換したいところです。　ところで、この「GO TO キャンペーン」の名称を初めて耳にした時、「何てベタな名前なんだ」と思ったものです。ちょうど緊急事態宣言が出た頃で、家に極力いるようにと言われている中で、「GO TO TRAVEL」...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.06.10 Wed 22:35

ローレルコート新宿タワー(中古)－新宿区ど真ん中タワマン、フルリノベの2LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩8分、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩9分、同線「新宿三丁目」駅より徒歩11分、同大江戸線「若松河田」駅より徒歩13分の場所に立地する近鉄不動産旧分譲・鹿島建設&大日本土木&熊谷組施工・地上32階建・総戸数217戸・2002年9月築の『ローレルコート新宿タワー』です。　アドレスは新宿区富久町です。富久町は、新宿区のほぼ中央部に位置し、外苑西通りが当地域内の靖国通りにある富久町西交差点を始点にして南に向かって伸びています。地名は、明治時代に町...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.06.09 Tue 22:29

無限地獄拡散

JUGEMテーマ：マンション

スサノオ城 | 2020.06.06 Sat 20:16

ついに千代田区で中古マンション価格が下落－その背景を分析する

JUGEMテーマ：マンション ★　3日付日経ビジネスは、「『千代田区神話』に異常あり、中古マンション価格が下落」とのタイトルで、「東京カンテイ」の井出上席主任研究員の分析を記事として発信しています。会員限定記事ですので、以下ではそれを要約して記します。『コロナ禍の影響を受けて、都内の中古マンション市場では顕著な下落傾向が出始めました。速報値(5月14日時点)によると、中古マンションの価格が下落しにくい「千代田区」「港区」「渋谷区」(ビッグ3)でも物件の値下がりが見られます。　例えば、築10年の中古マン...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.06.03 Wed 21:52

ジオ文京千石(新築)－文京区、駅徒歩3分で坪400万円を切る水準、お買い得か

JUGEMテーマ：マンション ★　都営三田線「千石」駅より徒歩3分、JR山手線「巣鴨」駅より徒歩11分の場所に立地する阪急阪神不動産分譲・木内建設施工・地上10階地下1階建・総戸数45戸の『ジオ文京千石』です。　アドレスは文京区千石4丁目です。千石には昨年8月1日現在10,182世帯19,328人が住み、うち本マンションの所在する千石4丁目には千石エリアで最も多い3,523世帯5,869人が住んでいます。　千石は、以前からある歴史的な地名ではなく、1967年、住居表示に伴い、小石川北部の西丸町、大原町、林町、氷川下町、丸山町、(巣...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.06.02 Tue 22:29

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