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気になった物件をご紹介―2020年11月12日

JUGEMテーマ：マンション ◎　土地〇　本町4(「西新宿五丁目」駅)　6,180万円　72.66平米 https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_shibuya/nc_95137125/ 　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩8分です。京王新線「初台」駅へも徒歩13分ですので、2路線2駅利用可能です。この土地の良さは間口が8.3mある整形地だということで、接する道路も4.5mあります。閑静な住宅街で、駐車場スペースをとった2階建てが建てられます。建ぺい率60%、容積率160%、1種中高層エリアです。間口が広いとファサードをかっこよく仕上げることができます。古...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.11.12 Thu 22:14

＃店長の独り言。。。

JUGEMテーマ：マンション先日も、書きましたが店の前のマンション外壁リホームまだまだ、終わる気配ありません(+o+) 朝から、10時くらいまで、監督3人ドタバタ話？？？少ない、職人さん？頑張って仕事しています( ^)o(^ ) 本当に、経費相当にいいのでしょうね( ｀ー´)ノ一人の監督さん、仕事してないのに体中完全防備（あんた、仕事してるのか？）でも、いつ、終わるのか？監督より、少ない職人で((´∀｀*))ヶﾗヶﾗお互い、リホームは、注意して工事会社を決め...

My First JUGEM | 2020.11.12 Thu 11:06

錦糸町ハイタウン(中古)－にぎやかな「錦糸町」駅近に一人気ままに籠る

JUGEMテーマ：マンション ★　JR総武線「錦糸町」駅より徒歩4分の場所に立地する地上14階地下1階建・総戸数315戸・藤和不動産旧分譲・東海興業施工・1978年10月築の『錦糸町ハイタウン』です。　アドレスは墨田区江東橋4丁目です。江東橋(こうとうばし)は、墨田区のうち旧本所区に当たる本所地域南部にあります。「錦糸町」駅南口から江東区境(亀戸・住吉・毛利)までを町域とする町です。「錦糸町」駅前周辺を錦糸町・亀戸副都心に指定されたエリアで、鉄道駅名の影響もあり錦糸町と呼ばれる箇所もあります。もしくは旧本所区に属...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.11.11 Wed 22:37

気になった物件をご紹介―2020年11月4日

JUGEMテーマ：マンション ◎　中古マンション〇　シティインデックス秋葉原(「秋葉原」駅)　4,480万円　1LDK　40.25平米　2012年7月築 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=95032074 　JR山手線「秋葉原」駅より徒歩3分、2012年築の築浅マンションです。地上10階建ての9階に位置し、南・東向き角部屋につき、採光良好です。間取りは、10.7帖のLDK、これに隣接する洋室が4帖、いずれも南向きバルコニーに面するワイドスパン、ウォークインクローゼットもあって、これぞ正しき日本の1LDKです。ペット飼...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.11.04 Wed 22:50

23区で災害に強い街は意外なあの区ー災害で肝心なのは地盤や地形だけじゃない

JUGEMテーマ：マンション ★　suumo首都圏版10月27日号では、「首都圏184市区GNSで読み解く『災害に強い街ランキング』を特集しています。GNSとは、「曝露量」と「脆弱性」の2要素を基にスコア化したものです。　「曝露量」とは、「自然災害の発生頻度」と「災害発生時に影響を受ける人口割合」から算出し、地震・津波・高潮・洪水・土砂災害・火山災害の6つの自然災害をスコア化しています。　「脆弱性」とは、「ハード対策」と「ソフト対策」の充実度を基に算出され、「ハード対策」とは、建物や上下水道の耐震化、道路の修...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.11.03 Tue 22:31

気になった物件をご紹介―2020年10月27日

JUGEMテーマ：マンション ◎　新築戸建〇　本町5(「幡ヶ谷」駅)　3,980万円　土地40.38平米　建物51.08平米 https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_shibuya/nc_95011976/ 　京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩12分と駅からやや距離はありますが、新宿に程近い渋谷区アドレスで3千万円台の新築戸建てです。渋谷区管理のトラック舗装された遊歩道に面しており、その遊歩道の幅員が5.6mあります。ただ、遊歩道ですから、車の進入ができず、その点がこの価格の理由だと推察しています。間取りは1LDK+S、南向き8.1mのルーフバルコニー、２階の...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.10.28 Wed 22:38

ブランズ代々木参宮橋(新築)ー生活環境と利便性にバランスされた価格設定

JUGEMテーマ：マンション ★　小田急小田原線「参宮橋」駅より徒歩3分、JR山手線「代々木」駅より徒歩11分の場所に立地する東急不動産&三菱地所レジデンス&サンウッド&三信住建分譲、第一・植木特定共同企業体施工、地上7階地下1階建・総戸数53戸の『ブランズ代々木参宮橋』です。　アドレスは渋谷区代々木3丁目です。代々木は渋谷区北部にあり、歴史的な地名としての代々木とは、旧代々木村一帯のことを指し、東は明治神宮、西は大山町、北は甲州街道、南は富ヶ谷や上原に囲まれた地域が該当します。代々木村の名は古く戦国時代の...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.10.25 Sun 22:19

気になった物件をご紹介―2020年10月16日

JUGEMテーマ：マンション ◎　中古戸建〇　尾山台1(「九品仏」駅)　5,780万円　土地99.15平米　建物94.77平米(1996年7月築、4LDK+P) https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_94893017/ 　東急大井町線「九品仏」駅より徒歩8分、同線「尾山台」駅より徒歩11分です。東西に細長い土地で、接道間口は5mになります。建ぺい率40%、容積率80%で、現況建物は建ぺい率・容積率ともオーバーしていますので、通常の住宅ローンは使用できません。車庫部分がRCですので、取り壊すにもお金がかかりそうです。それでもこの立地で土...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.10.16 Fri 22:30

不動産投資の効率性とリスクーマンション投資は本当に手軽なのか？

JUGEMテーマ：マンション ★　「大変です！」　ある日、私の職場で経営戦略部のA君が飛び込んできました。「どうしたんだ、A君らしくない」　机の上のコーヒーを飲んで一服しようと思っていた私は、A君のただならぬ表情に思わず手を止めました。「ITベンチャー企業のB社が我が社の製品Cと競合するアプリを開発しまして」「ん。Cって何だっけ…あ、あの情報管理部でDさんがこつこつ更新しているファイルのことか」「B社のアプリは、クライアントに無償で提供するんだそうです！」「えっ、まあ、大した製品じゃない...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.10.13 Tue 22:43

気になった物件をご紹介―2020年10月12日

JUGEMテーマ：マンション ◎　土地〇　中野1(「中野坂上」駅)　5,980万円　69.44平米 https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_nakano/nc_94959774/ 　東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅より徒歩9分、JR中央線「東中野」駅より徒歩9分です。坪単価284.7万円で本エリアでは格別安いわけではありません。それでも注目したのは、南北両面道路に接し、それぞれの道路幅が5.4m、容積率が200%である点です。建築条件付き土地で、2,000万円の建築費で車庫付き余裕の4LDK、建物面積111.33平米が建築可能です。車庫を作ると1階が納戸部屋になりがち...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.10.12 Mon 22:30

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