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新型コロナ・ウィルスによる不動産リスクー購入行動は正常化の後で！

JUGEMテーマ：マンション ★　新型コロナウィルスによる感染の拡大が止まりません。緊急事態宣言の７都県から全都道府県への拡大が検討され、俳優・タレントなど有名人が続々と罹患、大手ゼネコンの建設現場従事者からもコロナウィルス罹患から亡くなられた方も出て、建設現場がストップするなど、影響の広がりは想像を超えるものとなってきました。　不動産の仲介業者も多くがテレワークや自宅待機となっているようです。ただ、不動産は現地を見て、対面で打ち合わせることが通常ですので、やりにくさも人一倍でしょう。今流行っ...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.16 Thu 22:30

リシャール川崎THE WEST(新築)－「川崎」駅徒歩8分、坪390万円の2018年価格

JUGEMテーマ：マンション ★　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅より徒歩8分、京急本線「京急川崎」駅より徒歩13分の場所に立地するインテリックス分譲・風越建設施工・地上9階建・総戸数32戸の『リシャール川崎THE WEST』です。　アドレスは川崎市幸区南幸町2丁目です。幸区(さいわいく)は、かつては梅の名所として知られ、明治天皇の御幸があり、これを記念して御幸村(みゆきむら)と名付けられたのが区名の由来となっています。川崎市東部にあり、東側を流れる多摩川の下流域に位置し、西側には鶴見川やその支流の矢上...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.15 Wed 22:51

不動産は取引が乏しいため膠着状態ー売り急ぎの動きが相場下落の引き金に

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。4月7日には、本年4月1日現在について、『2020.4.1時点の首都圏「住宅地価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　「住宅地価格」において、四半期比較で「値上がり」を示した地点が3.6%(前回7.7%)、「横ばい」が91.7%(前回87.5%)、「値下がり」が4.8%(前回4.8%)となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では、東京都区部・東京...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.09 Thu 22:32

キャッスル花井(中古)－隠れ家荒木町で贅沢な大空間を楽しむ

JUGEMテーマ：マンション ★　都営新宿線「曙橋」駅より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩5分の場所に立地する地上5階地下1階建・総戸数11戸・1981年4月築の『キャッスル花井』です。　アドレスは新宿区荒木町です。荒木町は、新宿区の南東部に位置し、北部は住吉町と片町に、東部は津の守坂通りに接し、これを境に四谷坂町と四谷三栄町に接し、南部は四谷3丁目に、西部は舟町に接しています。町域中央部の荒木マンション裏にある池を最底部とした摺鉢状の地形です。かつての花街の面影を残していますが、高層...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.08 Wed 22:39

ついに緊急事態宣言発令！－全く油断していた川崎市中原区民

JUGEMテーマ：マンション ★　今夕、安倍総理が新型コロナウィルスの感染拡大を受け、緊急事態宣言を発令しました。最近ではいつ発令するのかという状態だったので、サプライズはなく、株価はむしろ上昇しています。スーパーも比較的落ち着いていて、2週間前に小池都知事が出した外出自粛要請の時のようなパニック買いもないようです。　さて、私が住んでいる川崎市では、感染症患者が住んでいる行政区が公表されています。それによれば、各行政区別の患者数は、次の通りです。１　中原区　14人　　２　宮前区　10人　　３　川...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.07 Tue 22:50

Brillia(ブリリア) City 西早稲田(新築)－3LDK、4LDKに賢く住める定期借地物件

JUGEMテーマ：マンション ★　都電荒川線「面影橋」駅より徒歩1分、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩7分、同東西線「高田馬場」駅より徒歩12分、JR山手線「高田馬場」駅より徒歩14分の場所に立地する東京建物分譲・長谷工コーポレーション施工・地上15階建・総戸数454戸(うち提携企業勤務者向け分譲10戸含む)の『Brillia(ブリリア) City 西早稲田』です。　アドレスは豊島区高田1丁目です。高田は1丁目から3丁目まであり、2017年12月1日現在、高田には6,868世帯11,444人、本マンションの所在する高田1丁目には2,273世帯、...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.06 Mon 22:29

フローレンス中山下グランドアーク

岡山県岡山市北区中山下 ( ＪＲ岡山駅から徒歩約17分 (1407ｍ)) マンション名：フローレンス中山下グランドアーク階数：6Ｆ 2SＬＤＫ/ 90.15m2 中山下エリア左上・川崎医科大学総合医療センターまで徒歩3分/右上・天満屋岡山店まで徒歩6分/左下・新西大寺町筋駅まで徒歩2分/右下・岡山中央郵便局まで徒歩4分岡山の中心地中山下。天満屋岡山店や川崎医科大学...

岡山マンションサイト | 2020.04.06 Mon 20:25

マンション資産価値ランキング！－そこから将来の法則を見出すには

JUGEMテーマ：マンション ★　3月31日付SUUMOでは、『資産価値BEST100』を特集しています。これは、資産価値に関する参考指標の一つ「リセールバリュー」が高い駅をランキング形式で紹介するものです。　「リセールバリュー」とは、おおよそ10年前に分譲された新築マンションが、現在、中古物件として当時の何倍の価格で流通しているかを示す「価格維持率」のことです。なお、「リセールバリュー」は、過去の実績を表すもので、今後の資産性を意味するものではありません。また、新築分譲数が少ない駅は「リセールバリュー」の集計...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.02 Thu 22:38

中野住研コーポ(中古)－稀有な「中野」駅徒歩3分、リノベで夢を描く

JUGEMテーマ：マンション ★　JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩3分の場所に立地するコナガイ住研旧分譲・西松建設施工・地上7階建・総戸数61戸・1968年6月築の『中野住研コーポ』です。　アドレスは中野区中野3丁目です。中野は、中野区中央部に位置し、中野区役所・サンプラザ・サンモール・中野ブロードウェイ・「中野」駅前の繁華街などが町内にあります。東部は、中野区東中野に、南部は大久保通りに接しこれを境に中野区中央に、北部は早稲田通りに接しこれを境に中野区新井・野方・上高田に、西部は杉...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.01 Wed 22:56

ザ・パークハウス市ヶ谷(新築)－「市ケ谷」駅徒歩4分で坪450万円台、良心的な価格

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅より徒歩4分、JR総武線・都営新宿線「市ケ谷」駅より徒歩6分、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩8分の場所に立地する三菱地所レジデンス分譲・木内建設施工・地上11階地下1階建・総戸数101戸(他に事業協力者事務所1戸・店舗1戸)の『ザ・パークハウス市ヶ谷』です。　アドレスは新宿区市谷本村町です。市谷本村町は、新宿区の東部に位置し、地域内は、防衛省をはじめ公的な施設が大半を占めています。防衛省以外に当地域は西...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.03.25 Wed 22:58

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