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統計開始以来の最低の販売戸数にー4月の首都圏マンション市場動向

JUGEMテーマ：マンション ★　20日付新建ハウジングのニュースによれば、不動産経済研究所は同日、4月の首都圏と近畿圏のマンション市場動向を発表しました。新型コロナウイルス感染拡大の影響で、首都圏の新規発売戸数は前年同月比51.7%減の686戸となりました。これは1973年の統計開始以降最低で、これまでのワーストである1975年1月の705戸を下回りました。契約率は14.6ポイント上昇の78.9%で、契約が見込まれる人気物件の発売で大きくアップしました。　新型コロナのため大手デベロッパーを中心にモデルルームが閉鎖しており、...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.05.20 Wed 22:27

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ(中古)ー駅徒歩6分、築浅のDEN付1LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　京王線「千歳烏山」より徒歩6分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル旧分譲・東急建設施工・地上5階建・総戸数41戸・2009年7月築の『パークホームズ千歳烏山ヴィステージ』です。　アドレスは世田谷区南烏山6丁目です。烏山エリアに属し、地域の中心は、「千歳烏山」駅周辺となります。南北朝時代から見られる地名で、烏の群生する森があったためか、烏色とされる黒土が山状に盛り上がった地であったことからと思われます。北烏山エリアは、関東大震災の際移転してきた23のお寺が中心となった寺...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.05.19 Tue 22:44

動揺するもすぐに平静に？－コロナ後も不動産市況は変わらずか

JUGEMテーマ：マンション ★　東京カンテイは4月23日、『2020年3月の首都圏中古マンション70平米価格月別推移』を発表しました。これによれば、3月は、価格水準の高い東京都の事例シェアが縮小したために、前月比▲2.0%の3,748万円となりました。　しかし、都県別で見ると、東京都ではおおむね横ばいの5,101万円となった一方で、神奈川県(+1.9%、2,914万円)や埼玉県(+2.0%、2,300万円)、千葉県(+1.0%、2,105万円)ではいずれもプラスを示しており、特に神奈川県や埼玉県では築年数の若返りに応じて上昇率も大きくなっています。 ...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.05.12 Tue 22:02

シティテラス東京三ノ輪(新築)ー3LDKが坪250万円台からの2017年価格

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩9分、都電荒川線「荒川区役所前」駅より徒歩2分、JR常磐線「三河島」駅より徒歩12分、京成本線「新三河島」駅より徒歩15分の場所に立地する住友不動産分譲・川口土木建築工業施工・地上18階建・総戸数119戸の『シティテラス東京三ノ輪』です。　アドレスは荒川区荒川1丁目です。荒川は、荒川区の中央部に位置し、荒川区役所が所在する荒川区の地理的行政的中心部です。地区の北を町屋、東を南千住、南を東日暮里及び西日暮里、西を東尾久と接します。また地区...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.30 Thu 22:12

新型コロナウィルスの影響はまだ序の口だったかー3月の首都圏マンション市場

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産経済研究所は16日、『首都圏のマンション市場動向ー2020年3月度ー』を発表しました。これによれば、先月のマンション発売戸数は2,142戸で、前年同月の3,337戸から▲35.8%の大幅減となりました。一昨年3月の発売戸数が3,617戸でしたので、3月としてはここ3年間で最も少ない戸数となっています。　発売戸数を地域別にみると、東京都区部が1,074戸で前年同月比▲30.6%、東京都下が146戸で同▲53.4%、神奈川県が646戸で同▲23.3%、埼玉県が98戸で同▲68.2%、千葉県が178戸で同▲45.4%で、軒並み減っていま...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.22 Wed 22:24

レジデンシャルスター早稲田UB(中古)ーハイセンスで割安な1階1LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩5分、同有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩11分の場所に立地するピーエス三菱施工・地上8階建・総戸数28戸・2004年9月築の『レジデンシャルスター早稲田UB』です。　アドレスは新宿区早稲田鶴巻町です。早稲田鶴巻町(わせだつるまきちょう)は、新宿区の北部に位置します。北部は、新目白通りを境に文京区関口1丁目に、東部は榎町・山吹町に、南部は早稲田町に、西部は戸塚町1丁目に接します。地域中央部を東西に早大通りが通り、地域内にある新目白通りとの交差点で...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.21 Tue 23:29

新型コロナ・ウィルスによる不動産リスクー購入行動は正常化の後で！

JUGEMテーマ：マンション ★　新型コロナウィルスによる感染の拡大が止まりません。緊急事態宣言の７都県から全都道府県への拡大が検討され、俳優・タレントなど有名人が続々と罹患、大手ゼネコンの建設現場従事者からもコロナウィルス罹患から亡くなられた方も出て、建設現場がストップするなど、影響の広がりは想像を超えるものとなってきました。　不動産の仲介業者も多くがテレワークや自宅待機となっているようです。ただ、不動産は現地を見て、対面で打ち合わせることが通常ですので、やりにくさも人一倍でしょう。今流行っ...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.16 Thu 22:30

リシャール川崎THE WEST(新築)－「川崎」駅徒歩8分、坪390万円の2018年価格

JUGEMテーマ：マンション ★　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅より徒歩8分、京急本線「京急川崎」駅より徒歩13分の場所に立地するインテリックス分譲・風越建設施工・地上9階建・総戸数32戸の『リシャール川崎THE WEST』です。　アドレスは川崎市幸区南幸町2丁目です。幸区(さいわいく)は、かつては梅の名所として知られ、明治天皇の御幸があり、これを記念して御幸村(みゆきむら)と名付けられたのが区名の由来となっています。川崎市東部にあり、東側を流れる多摩川の下流域に位置し、西側には鶴見川やその支流の矢上...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.15 Wed 22:51

不動産は取引が乏しいため膠着状態ー売り急ぎの動きが相場下落の引き金に

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。4月7日には、本年4月1日現在について、『2020.4.1時点の首都圏「住宅地価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　「住宅地価格」において、四半期比較で「値上がり」を示した地点が3.6%(前回7.7%)、「横ばい」が91.7%(前回87.5%)、「値下がり」が4.8%(前回4.8%)となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では、東京都区部・東京...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.09 Thu 22:32

キャッスル花井(中古)－隠れ家荒木町で贅沢な大空間を楽しむ

JUGEMテーマ：マンション ★　都営新宿線「曙橋」駅より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩5分の場所に立地する地上5階地下1階建・総戸数11戸・1981年4月築の『キャッスル花井』です。　アドレスは新宿区荒木町です。荒木町は、新宿区の南東部に位置し、北部は住吉町と片町に、東部は津の守坂通りに接し、これを境に四谷坂町と四谷三栄町に接し、南部は四谷3丁目に、西部は舟町に接しています。町域中央部の荒木マンション裏にある池を最底部とした摺鉢状の地形です。かつての花街の面影を残していますが、高層...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.04.08 Wed 22:39

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