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販売価格が調査史上最高値に！－『SHIROKANE The SKY』の大きな市場形成力

JUGEMテーマ：マンション ★　17日付日本経済新聞によれば、不動産経済研究所が同日発表した1月のマンション市場動向調査によると、首都圏の1戸当たり価格は過去最高値を更新しました。新規供給が少ないなか、都区部で高額の大型物件の発売があり、平均価格を押し上げました。　首都圏マンションの1戸あたりの価格は8,360万円、1平方メートルあたりの単価は126.2万円といずれも調査を開始した1973年1月以来の最高値を更新しました。神奈川県や千葉県など郊外の発売戸数が減少した一方、港区など東京23区内での供給は増えました。23...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.19 Wed 23:09

築地永谷コーポラス(中古)ー人気の築古都心3LDK、墨田川とタワーの眺望

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩7分、同有楽町線「新富町」駅より徒歩9分、都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩13分の場所に立地する永谷商事旧分譲・安藤・間&大林組施工・地上14階建・総戸数477戸・1973年12月築の『築地永谷コーポラス』です。　アドレスは中央区築地7丁目です。築地は1丁目から7丁目まであり、旧京橋区に当たる京橋地域内です。明治より京橋区役所や現在の中央区役所が置かれ、中央区・京橋地域の行政的中枢を担ってきました。そのため警察署、郵便局(旧集配局)など行政機関が...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.19 Wed 01:32

建築条件付き土地はお得？－そのメリット・デメリット

JUGEMテーマ：マンション ★　今回はマンションのお話ではありませんが、以前一戸建ても考えていた時、ある素敵な土地に出会いました。世田谷区野沢アドレスで「三軒茶屋」駅まで徒歩12分、駅距離はややありますが、土地面積は100平米を超えているのに価格は6千万円台、坪単価で200万円を切っていたのです。　こういう坪単価の安い土地は通常、路地状敷地という間口が2～2.5mの旗ざお地が多いのですが、この土地は長方形の整形地、しかも両面接道で2面の間口がいずれも10mを優に超えていました。3階部分は斜線がかかりますが、それ...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.14 Fri 23:03

ヴェレーナブリエ神奈川新町(新築)－駅平坦徒歩5分、2LDK3千万円台のインパクト

JUGEMテーマ：マンション ★　京急本線「神奈川新町」駅より徒歩5分、同線「子安」駅より徒歩8分、JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅より徒歩14分の場所に立地する大和地所レジデンス分譲・風越建設施工・地上11階建・総戸数51戸(会員分譲8戸含む、他に管理員室1戸)の『ヴェレーナブリエ神奈川新町』です。　アドレスは横浜市神奈川区浦島町です。浦島町は神奈川区の東部に位置し、東と北に亀住町、西に子安通、南に新浦島町と接しています。1976年(昭和51年)1月18日、神奈川通、子安通の各一部を編入し、設置されました。2017年...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.12 Wed 22:54

就職世代は23区へ、子育て世代は郊外へーマンション価格高騰が生む新たな格差？

JUGEMテーマ：マンション ★　日本経済新聞は、『人口移動‐首都の潮流』と題して、総務省人口移動報告を基にしたシリーズ記事を掲載しています。昨日2月4日は就職世代、本日5日は子育て世代の移動状況にスポットを当てています。明日はリタイア世代の記事かもしれませんが、とりあえずこの2つの記事から若い世代の人口動向を眺めてみたいと思います。　まず、就職世代は「やっぱり東京」です。20～24歳の都内市区町村の転入超過数ベスト10は、次の通りです。カッコ内は人口に対する割合です。１　大田区　6,190人(0.86%)　２　...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.05 Wed 22:56

ハイム太子堂(中古)－「三軒茶屋」駅徒歩1分・フルリノベの1LDKそして2DKへ

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩3分、同世田谷線「三軒茶屋」駅より徒歩1分の場所に立地する島藤建設工業旧分譲&施工・地上10階建・総戸数18戸・1980年4月築の『ハイム太子堂』です。　アドレスは世田谷区太子堂4丁目です。太子堂は1丁目から5丁目まであります。世田谷区の中央部やや北東に位置し、1丁目が国道246号の南にある以外はすべて国道246号の北に位置します。北に代沢、東に三宿、池尻、南に三軒茶屋、下馬、西に若林に接しています。　鉄道の駅は、「三軒茶屋」駅、「西太子堂」...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.04 Tue 23:03

マンション在庫が9千戸超に一挙に増加！－潜在在庫も含め売り圧力となるか

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産経済研究所は22日、『首都圏の新築マンション動向－2019年12月度－』を発表しました。これによれば、12月の発売戸数は6,392戸で、前年、一昨年の同月の発売戸数7,462戸、6,480戸を下回りました。12月は例年、発売戸数が最も多くなる月ですので、前月の3,293戸からは大幅に増加しました。　地域別では東京都区部が前年同月比7.9%増でしたが、他エリアが軒並み前年同月の発売戸数を下回りました。　契約率は61.3%で、前年同月比11.9ポイントアップ、前月比6.1ポイントアップと、最近では悪くな...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.01.31 Fri 23:01

ブランズタワー豊洲(新築)－坪334万円からの駅徒歩4分の大規模快適タワー

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩4分の場所に立地する東急不動産&NIPPO&大成有楽不動産&JR西日本プロパティーズ分譲・熊谷組施工・地上48階地下3階建・総戸数1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)の『ブランズタワー豊洲』です。　アドレスは江東区豊洲5丁目です。大正12年の関東大震災の瓦礫処理で埋め立てられ、本マンションの立地する豊洲5丁目は、1922年(大正11年)から1935年(昭和10年)に行われた第3期隅田川改良工事の5号埋立及び豊洲物揚場背面埋立工事で成立...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.01.29 Wed 22:42

地価下落で「ワースト10」が成立ー台風被害の武蔵小杉の地価動向は？

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。1月14日には、本年1月1日現在について、『2020.1.1時点の首都圏「住宅地価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　「住宅地価格」において、四半期比較で「値上がり」を示した地点が7.7%(前回5.4%)、「横ばい」が87.5%(前回94.0%)、「値下がり」が4.8%(前回0.6%)となり、値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しています。エリア別の平均変動率では、東...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.01.21 Tue 22:50

マイキャッスル中目黒?(中古)－分譲時坪203万円だった「中目黒」駅徒歩10分物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅より徒歩10分の場所に立地する山田建設旧分譲・西松建設施工・地上14階建・総戸数64戸・2001年3月築の『マイキャッスル中目黒?』です。　アドレスは目黒区中目黒2丁目です。中目黒は目黒区東部にあり、1丁目から5丁目までで構成されています。駒沢通りの東側にあり、地区の中央を山手通り・目黒川が通っています。もとは旧荏原郡中目黒村から現在の「お洒落な人気の街」まで発展してきました。8,421世帯14,592人の住民登録があり、うち2丁目には1,313世帯2...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.01.17 Fri 23:24

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