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赤ポン銀行の支店が統合

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   赤ポン地銀の副支店長から電話がありました。 ・定期積立が満期 ・取引先E支店が統合   赤ポン地銀との今までの取引ですが、個人事業で100万ほど制度融資で借入し完済。法人では、物件?への融資9000万と1000万の融資が2本(一つは無担保、1つは定期預金担保)ありましたが、1000万X2については完済/繰上返済しましたので、物件担保付9000万のみが借り入れとしてのこっています。   木造の土地から新築で...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.11 Tue 10:11

スマホの断捨離。解約と機種変更

↑をクリックしてランキング投票をお願いします。   スマホを2台持ちしていますが、今後は携帯を2台持つ必要がなくなりましたので、端末の解約を試みます。   1台は個人用で、東京デジタルホン時代から使っている電話番号を維持しています。新卒サラリーマンリーマン1社目の取引先がこのキャリアだったので、そのときに開発ベンダーにいた私は、会社として販売を押し込まれた携帯電話の回線契約を従業員として押し込まれました。いまではこういった押し込みは問題となりますが、当時はまだまだ時...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.11 Tue 10:10

定点チェック:毎月10日資金移動。

↑をクリックしてランキング投票をお願いします。   最近、曜日感覚を忘れてしまう傾向にありますが、日付のほうもあいまいになってきました。昨日家族に今日は何日だっけと聞かれ、もう10日を過ぎていることに気づき、アクションアイテムにメモをしました。毎月10日は8割方の家賃の振り込みがあります。借入金の返済は、ほぼ15日や17日にしてあるので、口座残高が足りないものは、あらかじめ資金移動しておかなければなりません。   以前は、融資取引のない無理めな金融機関に口座を作り、...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.11 Tue 10:06

レーシックを受けてきました。(後編)

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   不動産投資業界では、レーシックしてる人が多いですね。多くの知人からすすめられて一番有名で症例数が多いと思われるクリニックへ向かい、当日を迎えました。今回は手術と手術後のことを書きます。   午前からお昼にかけて当日診察を終えて、夕方に指定された手術時間にクリニックに戻ってきました。再度検査がありました。その後、青い手術用の帽子をかぶり、手術室へ。術前の最後の診察を受けて、手術台へ。私の受けた手術は、2段階になってい...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.11 Tue 10:06

コロナ給付金10万円が来た

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   コロナの10万円の給付金ですが、やっと振り込まれました。今年の五月末に、区から申請書類が届き、すぐに記入し郵送。それから約2か月、区から支払い通知はがきが届きました。はがきが来たのが金曜日で、週明けに着金のようです。もう、非常事態宣言解除されてしまっているし、遅すぎる。そもそも額が少ないし。   一体、コロナコロナっていつまでやるんでしょうね。ダイアモンドプリンセス号が来たのは、2月の頭ですよ。政府の対応、意思決定の...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.03 Mon 08:43

標準月額報酬と保険料

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   今年4月に専業になりましたが、初年度なのでいろいろ不慣れなことが多いです。特に、法人として私個人への社会保険(年金+健康保険)の支払いやその手続きの対応に関しては、わからないことが多いので、一つ一つ調べながら進めています。ですので、社会保険事務所から封筒が届くとビクビクしています。役所の書類ってなんでこんなにわかりにくくしてあるのだろうか。   先日は、標準月額報酬と保険料の承認通知が届きました。通知なので、この書類...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.03 Mon 08:41

レーシックを受けてきました。(当日編)

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   物件売却で得た収益の一部を自分へのご褒美として、レーシックを受けてきました。手術前日までの動きはこちら。 今回は当日の話を書きます。   検査+手術の一日パックの当日です。朝は、子供と一緒に学校まで行き、銀行に行ってコロナ給付金国民一人10万円の引き出してから、事務所に向かいました。封書の処理とか、月次の送金とかを済ませて、クリニックへ出発!10:30のアポでしたが、10:15ごろ到着。問診票を再度記入し、検査開始...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.03 Mon 08:40

土地+建物+サブリースのD社から連絡

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   数年前に物件紹介を受けていた〇D〇社(以下、D社)よりメールが来ました。以前は土地+建物のアパートを販売してサブリースにて管理をしていたのですが、最近は土地からの提案をされているようです。日程調整して訪問してきましたので、その時のことを書きます。   レーシックを受けてからしばらく運動は控えていましたが、その日は訪問まで時間があったので運動を再開。シミュレーションゴルフで1.5時間、練習とラウンドをしてから、地下鉄に...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.03 Mon 08:38

地元の先輩からの相談:区分マンションの購入

↑をクリックしてランキング投票をお願いします   先日は家庭の用事で東京23区の西端にある千歳烏山というところに用事がありました。学生時代は大学/大学院で通っていた時に利用していた駅で、とても懐かしかったです。所用の合間に1時間ほど時間をつぶさなければならなかったので、通学していた学校まで歩いてみました。その学校は、今はマンションになっております。昔の記憶をたどり歩いてみましたが、曲がる場所を間違えたりなど、半分ぐらい記憶から消えています。何回か往復して、なんとか昔通ってい...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.03 Mon 08:36

サラリーマン時代の友達と飲みに行きました。

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   先日、サラリーマン時代の同僚と飲みに行きました。そのうちの一人Mさんは、独立すること、そして不動産投資に関心があり、いままでも様々な情報共有をしてきまします。もう一人のKさんは、某大手ソフトウェア会社に勤務しており、大きな会社ゆえの社内のマウンティングや忖度に嫌気がさしているようです。   集まった3人は、数年前に某モバイル系システムの日本立ち上げをしたメンバーで、年齢は 40代。人生100年とした場合、折り返し地点...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.27 Mon 08:29

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