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不動産投資
このテーマに投稿された記事：709件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
株式や投資信託と比べた「不動産投資」の特徴について
JUGEMテーマ：不動産投資 株式や投資信託と比べた「不動産投資」の特徴について 先日、昔勤めていた会社でとてもお世話になった仲のいい先輩から「そろそろ投資を始めたいと思うんだけど」と相談を受けました。今までほとんど投資を行ってきておらず（外資系勤めが長く稼ぎは相当だと思いますが）、まず何に投資したらいいか、不動産投資はどうなのか、というところからの相談です。 ワンマンバンドの扱う物件が、戸建て物件にほぼ限定されているため、今まで戸建て投資の特徴や...
考える不動産投資 | 2020.12.22 Tue 17:51
（続）RSで融資を断られる＝＞それでも店舗に行く。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 前回のブログでは、RS銀行打診の背景と、メールでの打診で消極的な回答があったことを書きました。今回は詳細に話を聞くために、店舗に伺った時のことを書きます。 この日は、いろいろと用事がありました。RS銀行の訪問の後は、前回のブログで書いたSさんとのお茶を予定しています。そのあと、シミュレーションゴルフをして、夕方は弊社で利用しているコワーキングスペースを運営会社のユーザ会に参加します。 RS銀行は、朝９時から...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.12.21 Mon 09:10
物件見学：OTK
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 昨日は、売却物件?の決済があり、そのあと物件見学に行きました。 売却物件?は、目黒区にある某TQ線急行停車駅徒歩３分の築３年のRCです。５年前に土地から購入し建築会社に建築してもらい３年前に完成しました。ほぼ順調に賃貸が回っていたのですが、諸般の事情により売却をすることになりました。１か月前に現金で購入申し込み、３週間前に売買契約、昨日決済となりました。現金の買付ですと、話がはやいですね。 お昼ぐらいに...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.12.17 Thu 08:44
決算と事業計画：サザン信金
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 決算書の配布と事業計画の説明に、サザン信金に行ってきました。 ９：３０のアポなので、事務所に立ち寄り、９：１５ごろに事務所を出ました。サザン信金までは、徒歩だと２０分ぐらいかかるのですが、原付バイクですと５〜１０分程度です。事務所近くに停めたバイクで向かうと、１０分前に着いてしまいました。出発前に着信したDTK信組にお返しの電話をして時間をつぶします。余談ですが、DTK信組の融資を使って２棟建築中で、その中間金の支払...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.12.14 Mon 08:41
リバー・ファミリー：第九話
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ あらすじ／登場人物／いままでのお話は、 カテゴリー＝「リバー・ファミリー」を選択 してください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ <<２回目のゴルフ>> 東京の９月はまだ暑い。よっつあんからの２回目のゴルフのお誘いあった。今回のメンバーは、よっつあん、大澤さん、自分ともう一人、保険会社の営業マンだった。私はこの保険営業マンとは初対面...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.12.10 Thu 18:57
リフォーム、塗装、残置物処理、便利屋さん。協力業者様大募集
JUGEMテーマ：不動産投資 リフォーム、塗装、残置物処理、便利屋さん。協力業者様大募集 現在ワンマンバンドでは、北は青森から南は山口県まで、日本全国で物件を取得しています。 来月は名古屋在住の新しいスタッフが加入してくれる予定で、また一人東京から大阪に移籍し、さらに物件取得地域を増やしていく予定です。 また、今年から「中古再生住宅」に取り組んでおり、今までとは違う 規模、内容、予算でのリフォームも増えてきました。 ...
考える不動産投資 | 2020.12.09 Wed 17:40
物件見学：江東区
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ とある休日ですが、半日ほど外出先で時間をつぶすことになりました。まずは、弊社が所有している物件と建築中の案件の巡回ですが、３０分ほどで終わってしまいました。次は、新規物件の現地調査にいきました。 都心の乗り換えの要所、飯田橋で乗り換えて東西線で門前仲町へ。門前仲町から、川や運河を超えて徒歩７〜８分の所に物件はありました。ここにRCの新築プランが入っています。ロケーションとしては最高ですね、水害のリスクはありますが。...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.12.09 Wed 08:48
江戸川橋のパトロール
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ とある家庭の用事で、江戸川橋で時間をつぶさなくてはならなくなりました。弊社ではその近辺に収益マンションが１棟と建築中の１棟マンションの現場がありますので、現地パトロールをしてきました。 まずは、物件?です。駅から４分ですぐ近くに商店街があ るRC1棟物件です。土地から仕入れてRCを建てて、２０１９年４月に竣工しました。借入はDTK信用組合です。４月に竣工したので入居付けが難しかったのですが、○○〇さんで１棟サブリースしてもら...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.12.08 Tue 08:41
物件?に買付申込
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 弊社では、資産整理と財務状況の改善のため、築年数の古い物件または取得年数が長い物件を、売却しております。建築会社から数千万損害を受けたこともあり財務状況が悪化してしまいましたので、その状況と改善するため、所有物件の売却もやむを得ません。 ・昨年：??? ・今年（いままで）：??? ・今年（残）：??? 〇文字は物件番号を表しており、取得した順番に若番を振っています。弊社では、一棟物件を?棟所有しており、???...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.12.07 Mon 09:48
不動産賃貸業の方と会談：UさんKさん
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 不動産投資仲間の方とランチないしお茶をしてきました。 Uさん：リモートワークの途中のランチタイムに、会談しました。利用した都内オフィスエリアの飲食店は、いまだガラガラです。Uさんとランチするのは２回目だったと思います。最近の金融機関との取引状況や投資への取り組みについて、情報交換させていただきました。とある取引行Rと関係が悪くなってしまった。TKS信金は、本部含めた融資回答が数日と動きが早いので今後も利用したいが、以...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.12.01 Tue 22:22
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