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不動産投資
このテーマに投稿された記事：723件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
- 不動産投資についてのマニュアルや情報
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
不動産 賃貸
JUGEMテーマ：不動産投資 不動産、例えばマンションとかは不動産投資することによるメリットは賃貸による利益回収が借用者がいれば安定的に入るという条件付きですが、これがポイントです。 投資額はFXや株式と比べると高額ですが、手持ちにないからできないということはなくローンの利用も手ではあります。 賃貸利益回収できれば、その中からローン返済に一部当て、残りを自己利益という配分ができます。 おそらくは多くの運用はこの形になるかと思います。が、どこの不動産を選ぶか、...
不動産 | 2021.09.23 Thu 12:08
不動産登記
JUGEMテーマ：不動産投資 不動産投資をするときなどに必要なのが登記です。不動産が誰の所有物、つまり所有権が誰にあるかを証明するために登記が必要です。 不動産投資の場合、まず不動産取得してそれを賃貸することで利益を回収する形なので、取得した時点で登記が必要になるわけですね。 で、この登記ですが、取得してから1カ月以内に実施する必要があります。これは法務局のサイトでわかりました。これをせずにトラブルになることもあるそうなので、不動産投資や不動産取得する際には...
不動産 | 2021.09.20 Mon 15:30
不動産 仲介手数料
JUGEMテーマ：不動産投資 不動産投資をしていく際には、まずは不動産を購入してそれを賃貸して利益回収していく形になりますが、売り手と買い手は考えることが対極なのでなかなか双方のマッチングがうまくいかないことが起こる可能性があります。 その際には不動産会社に仲介してもらうことで、マッチングして賃貸成立ということにつながります。その場合、仲介してもらう以上は仲介手数料が発生します。 この仲介手数料の相場も調べてみたらおよそ相場は家賃の0.5カ月分〜1カ月分となって...
不動産 | 2021.09.19 Sun 22:27
不動産投資
JUGEMテーマ：不動産投資 不動産に対する投資に関してはマンション等の不動産を購入してそれをユーザーに賃貸してその家賃という形で回収する形の投資方法です。 不動産購入をしてからになるのでほかの投資方法に比べると費用は高めですが、代わりに回収できる利益は原則固定になるのがメリットです。 この投資に関する費用は住宅ローンで購入し、家賃回収した分で返済していくことでこの投資方法に関する敷居が下がると思います。 返済割合調整できれば、残高として利益とすることもで...
不動産 | 2021.09.15 Wed 23:41
不動産投資のお話 -区分マンション
金澤幸雄です。 投資用不動産市場調査を行っている民間の投資用不動産情報サイトで、4〜6月期の投資用不動産の市場動向が出ていました。 1棟マンションと比べて購入しやすいとされる区分マンションの価格は今なお過去最高価格と過去最低利回りを記録しており、ちょうど日本でコロナウイルスの感染拡大が始まった2020年1〜3月期から上昇が続いています。1物件1771万円で、過去最高だった前四半期から3%上昇しています。 しかしながら、1棟単位のアパートやマンションも値上がりしており、...
金澤幸緒のブログ | 2021.07.30 Fri 20:35
不動産投資のお話 -だれもが経験したことのないこの混乱の時代
JUGEMテーマ：不動産投資 金澤幸雄です。 新型コロナウイルスの感染拡大により、世界的に経済が停滞している状態が長く続いています。 一方で、世界各国ではコロナによる経済不況から脱するために財政出動を打ち出し、紙幣を増刷している状況です。 そこから溢れた資金が株式や不動産に回って、実体経済と乖離した株価の上昇、および不動産価値の維持に影響を与えていると考えられます。 個人的な考えとしては、少なくともあと数年はこの状況が続くでしょうし、これからもしばらくは不動産...
金澤幸緒のブログ | 2021.07.09 Fri 22:36
キッチンリフォームとマンション経営
押しなべて、電化製品の寿命は10年程度ですよね。キッチンの寿命は10年どころじゃないですから、そこに配することになる製品群は、その内買い替えるということを考えて、キッチンのリフォーム計画を立てることが重要です。 マンション経営において、築古マンションや公団などの賃上げ材料として大きく貢献してくれるのが、水回り、特にキッチンのリフォームです。 対面式キッチンやアイランドキッチンにすることで、家賃もかなり上げることができます。 こうしたノウハウはマンション経営や不動産投資のプロ企業「リヴトラスト...
加茂のオグリブログ | 2021.06.16 Wed 19:07
野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
JUGEMテーマ：不動産投資 野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒 今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。 スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。 総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。 「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人...
主婦の小旅行と弱小不動産投資日記２ | 2021.06.15 Tue 10:41
あちこちで再開発が進んでいるようです
JUGEMテーマ：不動産投資 福岡市の大規模再開発「天神ビッグバン」が着々と進行。「天神ビジネスセンター」は完成間近で経済波及効果に期待！ 札幌でも、コロナ禍の中で、大きな道路沿いの古い家や、空き店舗のある物件がいつの間にか取り壊され、建築中だったりします。 破壊の後は再生しかないので、色々動きがあるんですね。
主婦の小旅行と弱小不動産投資日記２ | 2021.05.23 Sun 10:59
コロナ下のテレワーク。社員同士全く顔を合わせなくてもビジネスはできるのか
JUGEMテーマ：不動産投資 コロナ下のテレワーク。社員同士全く顔を合わせなくてもビジネスはできるのか ワンマンバンドの憲法であるところの「ワンマンバンドの基本方針」には、 「他の会社とおなじようなことをしない」 「社会、業界の固定観念は忘れる」 「誰かがやっているからという理由で何かをやらない」 と明記されています。 10年前の創業時、当時働いていた外資系企業の同僚からも「そんなの無理に決まってんだろアホ」...
考える不動産投資 | 2021.05.18 Tue 16:35
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