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コロナ給付金10万円が来た

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   コロナの10万円の給付金ですが、やっと振り込まれました。今年の五月末に、区から申請書類が届き、すぐに記入し郵送。それから約2か月、区から支払い通知はがきが届きました。はがきが来たのが金曜日で、週明けに着金のようです。もう、非常事態宣言解除されてしまっているし、遅すぎる。そもそも額が少ないし。   一体、コロナコロナっていつまでやるんでしょうね。ダイアモンドプリンセス号が来たのは、2月の頭ですよ。政府の対応、意思決定の...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.03 Mon 08:43

標準月額報酬と保険料

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   今年4月に専業になりましたが、初年度なのでいろいろ不慣れなことが多いです。特に、法人として私個人への社会保険(年金+健康保険)の支払いやその手続きの対応に関しては、わからないことが多いので、一つ一つ調べながら進めています。ですので、社会保険事務所から封筒が届くとビクビクしています。役所の書類ってなんでこんなにわかりにくくしてあるのだろうか。   先日は、標準月額報酬と保険料の承認通知が届きました。通知なので、この書類...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.03 Mon 08:41

レーシックを受けてきました。(当日編)

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   物件売却で得た収益の一部を自分へのご褒美として、レーシックを受けてきました。手術前日までの動きはこちら。 今回は当日の話を書きます。   検査+手術の一日パックの当日です。朝は、子供と一緒に学校まで行き、銀行に行ってコロナ給付金国民一人10万円の引き出してから、事務所に向かいました。封書の処理とか、月次の送金とかを済ませて、クリニックへ出発!10:30のアポでしたが、10:15ごろ到着。問診票を再度記入し、検査開始...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.03 Mon 08:40

土地+建物+サブリースのD社から連絡

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   数年前に物件紹介を受けていた〇D〇社(以下、D社)よりメールが来ました。以前は土地+建物のアパートを販売してサブリースにて管理をしていたのですが、最近は土地からの提案をされているようです。日程調整して訪問してきましたので、その時のことを書きます。   レーシックを受けてからしばらく運動は控えていましたが、その日は訪問まで時間があったので運動を再開。シミュレーションゴルフで1.5時間、練習とラウンドをしてから、地下鉄に...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.03 Mon 08:38

地元の先輩からの相談:区分マンションの購入

↑をクリックしてランキング投票をお願いします   先日は家庭の用事で東京23区の西端にある千歳烏山というところに用事がありました。学生時代は大学/大学院で通っていた時に利用していた駅で、とても懐かしかったです。所用の合間に1時間ほど時間をつぶさなければならなかったので、通学していた学校まで歩いてみました。その学校は、今はマンションになっております。昔の記憶をたどり歩いてみましたが、曲がる場所を間違えたりなど、半分ぐらい記憶から消えています。何回か往復して、なんとか昔通ってい...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.08.03 Mon 08:36

サラリーマン時代の友達と飲みに行きました。

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   先日、サラリーマン時代の同僚と飲みに行きました。そのうちの一人Mさんは、独立すること、そして不動産投資に関心があり、いままでも様々な情報共有をしてきまします。もう一人のKさんは、某大手ソフトウェア会社に勤務しており、大きな会社ゆえの社内のマウンティングや忖度に嫌気がさしているようです。   集まった3人は、数年前に某モバイル系システムの日本立ち上げをしたメンバーで、年齢は 40代。人生100年とした場合、折り返し地点...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.27 Mon 08:29

東京地裁へ:建築紛争中(後編)

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   前回からの続きです。   結局、孫請Kと元請A、そして新工事会社Uをよく知る業界の大御所M氏が登場し、M氏を交えて会談を何回か重ねて、「商事留置権」は解除されることになりました。また、現場の占有も解かれました。足場は、引継ぎした工事会社Uの下請けに入り、そのまま流用されました。工事が2019年8月に再開され、2020年3月に竣工しました。弊社は、金融機関からの支援を何とか取り付けることができて、新会社への引継ぎ工事代金...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.27 Mon 08:27

メルマガ物件(MDRGOK)への問い合わせ

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   週末にちょっとした時間があったのでPCでメールを整理していると、迷惑フォルダに振り分けられてしまっている業者さんからのメールを発見しました。迷惑メールでない処置をして中身を見てみると、よさげな物件です。   スイートな街から徒歩11分、最寄りはスイートな街の隣の駅で徒歩1分の物件。両駅を結ぶ緑道(おそらく暗渠)沿いにあります。新築木造完成物件で7%、劣化等級3級です。弊社からは自転車圏内で、散歩がてら徒歩でのアクセ...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.27 Mon 08:26

試算表の作成:第3四半期

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   Go To Travelって、言うまでもなく利権誘導で、内容がグダグダです。そもそも英語のセンスがないですね。Go Toのあとは、場所を示す言葉が一般的かと。Go Travelling ならなんとなく意味がわかりますが。   月初に事務所で試算表を作っていたので、その時のことを書きます。   作成していたのは、6月末の試算表です。弊社は9月末決算なので、6月末で第3四半期となります。弊社の事業計画の中には、金融機関への情報開示の一環として試...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.27 Mon 08:26

地元の先輩が弊社を訪問しました。

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   以前書いた記事の知人が来社しました。地元の2つ上の先輩Yさん、高校生の時に始めたコンビニでのバイト仲間です。もう30年以上の付き合いになります。お互い社会人になってからは、疎遠になってしまっていました。   数年前Yさんから、Yさんが経営する運送会社のITシステムについて相談を受けました。そのころ法改正があり、ドライバーと対面で、体調や飲酒をしていないか、管理をしなければならなくなりました。しかし、Yさんの会社は、2...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.22 Wed 10:02

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