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明日から３日間　都市計画事業及び地方観光事業の再開発研修へ

JUGEMテーマ：宅建明日から　３日間　都市計画事業及び地方観光事業の再開発研修のため事務所におりません。名付けて　たけいっちゃんと愉快な仲間たちツアーへ　出発！不動産屋の社長さんとともに　都会と地方の再開発事業を研修するために出発。３日間　みっちり　勉強して　今後の不動産活動に　力を入れていきたいと思います。がんばってきます！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.18 Mon 17:51

JUGEMテーマ：宅建明日より　３日間　出張のため　ゴミカレンダーのなんでもない日に　マンション巡回。２４時間　いつでも出せると決めていないので　いつでも　出しているので　ゴミカレンダー通り回ろうと　違う日に回ろうと　ゴミの量は　同じです。　ただ　１日　ゴミ出し　をして　翌日の回収まで　持ち越すので　カラスやノバト　猫などにあらされないように　生ゴミは　密封して　ゴミピラミットの奥の方へ　かくしております。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.18 Mon 17:45

宅建広報誌　イメージチェンジ

JUGEMテーマ：宅建宅建城も　太閤殿下が　就任されて　早半年。就任後は　広報活動に　力をいれているため　広報（誌）委員会から　広報委員会へとシフトチェンジして　若きエース　ニシタニ委員長さんを　抜擢して　広報改革。　宅建広報誌の表紙をみますと　イメージ　変わったなあ　と　思いました。おしゃれなアニメーションです。そして　インバウンド効果で　ハトのマークを　世界にと　徳島宅建を　広めようと　英...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.15 Fri 08:37

家賃代行会社とのやりとり　小さなことからこつこつと

JUGEMテーマ：宅建駐車場を借りに来る際　個人がきて　ここにしますと　いってくれますと入居申込から　契約書の準備。　しかし　そこで　出てくるのが　法人で借りますので　家賃代行会社から　連絡が来るので　よろしくお願いします　といわれますとインボイス登録や　契約書のやりとりで　手間が　かかる　と　駐車場オーナーによっては　個人以外かす気は　ないので　断っておいてというケースもあります。まあ　大手法人契約ですから　くいっぱくれはないのでと　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.14 Thu 10:26

秋田町発２４時「まだ　８ヶ月だろが！」

JUGEMテーマ：宅建マンションを巡回していて　家賃は　役所から振り込んでもらっているのですが共益費を　８ヶ月滞納している入居者に　ばったり　遭遇。秋田町発２４時「まだ　８ヶ月だろが！」他の入居者の方が　最近　あの人みかけんなあ　と　いわれたので　まさかと思い　お部屋のドアポストを　開けると　独特の腐廃臭の臭いはない。夜街　秋田町歓楽街で　不動産屋をしておりますと　入居者と連絡がとれないとなると　まず　疑います。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.13 Wed 10:08

燃え尽きない症候群　チャレンジ国家資格

JUGEMテーマ：宅建無事　行政書士試験も　３回目の記念受験ができて　また　年明けの新年互例会でも　今年も　行政書士会が　もうちょっと　法律　勉強してから来いといわれたので　今年も　宅建城で　お世話になります　と　老害資格の宅建RGクラブ入会まで　あと４年ですが　居座らさせていただきます　と毎年恒例のあいさつを　させていただきます。((´∀｀)) じゃあ　今度は　マンション管理士協会に　呼んでもらうためにがんばらないと。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.13 Wed 08:34

自然豊かな物件調査　

JUGEMテーマ：宅建徳島市内といっても　自然豊かな物件調査へ八万町エリアは　子供のときからの庭なので　大体は　わかるのですが　半世紀　生きてきて初めての場所の物件調査　園瀬川に　潜水橋が　かかっている橋　初めて　原付で　渡りました。道路に　タイヤ跡があったので　車が　行ききしているので　行き止まりでないだろうと直進。　エリアを　守っているお堂さんがありました。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.11 Mon 14:23

さあ　国家資格試験巡礼スタート

JUGEMテーマ：宅建さあ　不動産国家資格試験　今年もスタート。宅建講師と　不動産無料相談副所長時代から　不動産無料相談所仲間が持つ資格試験をチャレンジしようと３年前から　スタート。とりあえず　管理業務主任者　賃貸不動産経営管理士は　ゲットすることができましたがさすが　行政書士　マンション管理士合格率　８－１２％の試験。なかなか　骨があります。さあ　まずは　行政書士試験へ　いざ　決戦の地　徳島大学へ &...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.10 Sun 17:12

学ぶところは　歴史から学ぶ

JUGEMテーマ：宅建明日の行政書士試験に向けて　足切り一般教養　１４問中　６問をクリアーをするため　ヤフーニュースなど　チェック。意外と　一般教養全１４問において　司法の先生方　法律部門より　一般教養で足切をくらうみたい。　頭のいい人も　意外と落とし穴がある　行政書士試験　細かく試験内容を調べているネット民も多く　この試験　過去問をぐるぐるまわすだけでは５割弱しか　まかなえていないそうで　あとの５割は　現場思考の何が出るのかわから...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.09 Sat 14:40