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このテーマに投稿された記事：4970件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c42/1978/

: 平成19年度宅地建物取引主任者資格試験
: 作者のブログへ：「e-mansion」さんのブログ
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宅建「取引主任者」から「取引士」士業ランクアップ効果

JUGEMテーマ：宅建不動産売買において　取引後に　トラブルに巻き込まれるのは　固定資産税の清算。ただ単に　年間の固定資産税の金額をきいて清算した際　実はその物件は　売主様が　自分の住まいのために　生活したい場所で　買主様は　それを購入して　建物を解体して自分の事業所の専用駐車場にする目的で購入した場合　その物件の土地の評価額はかわりませんが　売主様の年間の固定資産税が　仮に　年間３万円だったとしますとその評価は　居住用財産登録で　その土地の上に　中...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.03.26 Wed 08:42

さあ　今年も　全員合格目標だ

JUGEMテーマ：宅建職業訓練校の　パソコン・宅建士習得コース　春の開校が　近づいておりさっそく　昨年の宅建士の問題と　解答解説を　いただきました。昨年は　５０問中　３７点以上が合格点と　異常な数値を　たたきだしました。我々が　宅地建物取引主任者として　資格試験に挑んでいた時代は　５０問中　３５点以上とれば　合格確定といわれ　３３－２８点を　推移しておりました。じゃあ　その時代より　今の方が　難関資格になっているので...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.03.25 Tue 16:40

おそるべし　畑の化成肥料　８－８－８

JUGEMテーマ：宅建事務所のプランタが　雑草だらけだったので　見栄えが悪いので　パンジーを買ってきて植えていたところ　寒さで　枯れかけて　全滅と思う　畑で使っている普通化成肥料　窒素ーリン酸ーカリ８－８－８を散布して　水をかけてやると　寒さから　復帰　それどころが　パンジーが　巨大化しておりました。プランタで　野菜を育てると　根のはりが深く下や横へといけないので　あまり大きな実をつけず畑ほどの収穫は見込めませんが　パンジーやス...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.03.24 Mon 09:00

徳島県被災者支援推進ネットワーク会議へ

JUGEMテーマ：宅建宅建城の遣隋使　おののあおちゃんとして　太閤殿下の命を受けて　県とのテーブルに派遣。と　いうことで　やってきました　徳島県被災者支援推進ネットワーク会議へ今までは　宅建事務局の局長が対応しておりましたが　御金蔵の蔵屋敷が　底をつくため事務局員さんも　５人から　４人体制となり　事務局との利益相反をしない部分は　執行部の理事　執行部メンバーで　分担ということで　初参加。やってきました　徳島県被災者支援推進ネットワ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.03.19 Wed 08:51

さあ　戸建賃貸に向けて　リフォーム開始

JUGEMテーマ：宅建一戸建を購入して　リフォームをして　賃貸募集予定。金融機関さんとの融資や　毎月の返済などを考えて　少しでも　経費削減をして　融資量を抑えることで　利回り率を上げて　中古の戸建に　魂を吹き込みます。と　いうことで　朝から　中古住宅のおうちの残置物のお片付け。　それぞれ　分別しておくと　資源ゴミ回収として　持って帰ってくれます。大規模修繕リフォームと粗大ゴミ処分は　アベ監督に　お任せして　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.03.17 Mon 18:05

娘の下宿で　妻と合流

JUGEMテーマ：宅建徳島では　考えれない世界　コイン駐輪場県外のオーナー様が　１Ｆのエントランスの駐輪場　いっぱいだったら　自転車駐輪料金　もらったらと　いわれたことありますが　徳島では　難しく　そんなのとると　出ていかれますとお断りいたことありました。　都会と地方の温度差です。でも　この都会の駅前のコイン駐輪場をみますと　地価の高いところは　当然なんだなあと思いました。　都会の不動産屋さんと　お話した際　都会...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.03.17 Mon 17:01

関西日帰り出張

JUGEMテーマ：宅建橋の開通で　大阪も　車で２時間で到着。　高知に行くのも　かかる時間もかわらず松山よりも　大阪は　近いです。徳島が　関西広域連合に入る理由が　よく　わかります。　無事　お仕事を終わらし　御堂筋線　北花田駅から　梅田駅へ徳島の少子高齢化問題など　梅田を　歩いておりますと　四国って　外国の話しかなと思うくらい若者で　あふれておりました。また　高齢者といっても　おじいちゃん　おばあちゃんの...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.03.17 Mon 08:54

宅建城開国　ＡＴＢＢ　ハトサポＢＢ

JUGEMテーマ：宅建あおちゃん　これ便利　当社も　ハトサポへ移行します！　と　同じ　委員のヨウコ妃から　ライン。宅建城流通情報委員会で　タカヤマ副委員長さんに　プレゼンと　ロールプレイング事業を　実務のように　してもらうと　みんなで　これ　事務所に　帰って　してみようと　みなさん　独自の契約書や重要事項説明書など　使用されておりました。ただ　これは　ハトサポで　宅建会員さんなら　誰でも使用でき　ハトサポＢＢとは　違うみたいで　責任...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.03.16 Sun 09:13

まずは　自分がお客様　ハトサポ

JUGEMテーマ：宅建前回の宅建城　流通情報委員会で　ハトサポ知識の先頭を走る　タカヤマ社長さんに　WEB書式作成ツールを　プレゼンしてもらい　私も　チャレンジ　最初の登録は　大変でしたが　同じ　物件を繰り返し賃貸すると　考えますと　非常に便利です。人に説明する前に　まずが　自分が　お客様無事　完成　意外と　きれいです。　常に　契約内容が　更新されているので　ありがたいです。いろいろと　理事会で...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.03.14 Fri 18:29