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住宅ローン
このテーマに投稿された記事：531件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/7586/
- 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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作者のブログへ：「ryushin」さんのブログ
その他のテーマ：「ryushin」さんが作成したテーマ一覧(4件)
◎50年住宅ローン、性格別活用法(下) / 20代の若年層に向いた商品 / 大きく膨らむ金利負担 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 前回は、50年住宅ローン商品の特徴や長・短所を指摘した。同ローンの特徴から向き、不向きのケースがあるのも現実だ。50年ローン商品の活用が向いているケースは、ローン活用者の年齢が20代の若年層で、今後安定した収入増加を見込める場合などだ。一方、不向きなケースは定年までにローンを完済したいケースなど。安定した収入の増加を見込んでいても、将来の社会経済状況の大きな変化で、収入の増加水準が低くなる場面もあり得る。 毎月の返済額を低めに抑えた分を貯蓄し、定...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.03.09 Mon 12:15
◎50年住宅ローン、性格別活用法(上) / 「繰上げ返済」前提に活用 / 非常に大きい金利負担も考慮 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 50年住宅ローンは、毎月の返済額を大幅に抑制でき、家計にゆとりを持たせたい若年層や高額物件の購買層を中心に活用を希望するケースが増えている。半面、総返済額が増加したり、元金が減りにくかったりするなど、定年後まで返済が継続するリスクに加え、年０．１％程度が一般的な金利上乗せ分があり、慎重かつ綿密な資金計画を立てる必要がある。商品の特性から性格・タイプ別の住宅ローンの選び方をみた。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.03.08 Sun 17:15
◎26年3月度フラット35金利 / 21年以上は引下げ、20年以下は引上げ / 20年以下1.72％、21年以上2.05％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2026年3月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.72％、21年以上が2.05％となり、借り入れ期間15〜20年もので0.01％の引上げ、同21年以上で0.01％引下げで措置した。日銀が政策金利を引き上げたのを受け、期間の短い15〜20年もののフラット35金利が政策金利と足並みをそろえる格好で引き上げられた格好だ。 また、変動金利については、依然として低水準ではあるものの、上昇の波が及び始めた。10年固定は、メガバンクが全行引き上げの措置を講じた一方、ネ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.03.07 Sat 17:19
フラット35金利情報 2026.3月
2025.5.27に投稿した 「変動金利から固定金利に借り換えた話」以来、 その後の動向を追っています。 日銀はビハインド・ザ・カーブに陥ることを警戒し、迅速な利上げ姿勢を示しています。 これから住宅ローンを借りる人、変動金利の人は、今後も動向を注視していく必要がありそうです。 さて、ここでは ・機構債の表面利率 ・フラット３５金利（融資率９割以下） ・フラット２０金利（融資率９割以下） の３点から動向をチェックしていきます。 &nbs...
ねずみぃ☆スタジオ | 2026.03.03 Tue 22:13
◎司法書士への依頼(上) / 個人売買なら不要なケースも / ローンを活用、抵当権設定では必要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 不動産の個人売買に際し、「登記手続きは司法書士へ依頼しましょう」と勧めるケースが多い。しかし、司法書士への依頼が必要なケースと不要なケースがあるのが本音だ。必要なケースとしては、買主が住宅ローンを活用したり、自分で登記手続きができなかったりする場合など。不動産の売買でさまざまなサポートが必要な際にも、司法書士の存在は大きな味方となる。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.02.14 Sat 16:50
◎任意売却(下) / 滞納の長期化、競売に移行 / ローン厳しいなら早期の決断と行動 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 任意売却（任売）を検討する際には、タイミングが極めて重要だ。住宅ローンの滞納が６か月ほど継続すると、金融機関は任意売却か競売かどちらか一方を選択するよう迫ってくるのが一般的。任売を進めるうえでの重要な分岐点ともなる。また滞納期間が長引くほど、競売手続きに進む可能性が高い。 金融機関も、できるだけ早く債権を回収したいという考えがはたらき、滞納期間が長期化するのであれば、時間のかかる売却活動になる任売に比べ、確実性の高い競売を選択するケースの方...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.02.12 Thu 17:15
◎任意売却(上) / ローン滞納、売却時期の見極め重要 / 信用情報機関に事故登録も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅ローンの返済が困難になった際に、最終的に自宅を手放す状況になるケースがある。選択肢として「任意売却」（任売）や「競売」がある。このうち、任売は競売と比べメリットが多いとの指摘がある。任売の特徴やメリット、注意点とはなにか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.02.09 Mon 12:15
フラット35金利情報 2026.2月
2025.5.27に投稿した 「変動金利から固定金利に借り換えた話」以来、 その後の動向を追っています。 日銀はビハインド・ザ・カーブに陥ることを警戒し、迅速な利上げ姿勢を示しています。 これから住宅ローンを借りる人、変動金利の人は、今後も動向を注視していく必要がありそうです。 さて、ここでは ・機構債の表面利率 ・フラット３５金利（融資率９割以下） ・フラット２０金利（融資率９割以下） の３点から動向をチェックしていきます。 【参考１】...
ねずみぃ☆スタジオ | 2026.02.03 Tue 00:25
◎持病がある場合の住宅ローン対策(4・終) / 共働き世帯、配偶者契約で団信加入 / 完治後３年を目安に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅ローンの借り入れを行うのに、持病があると団体信用生命保険（団信）に加入しにくくなり、場合によってはローン審査の段階で融資不可となってしまうケースがある。一般団信ではなく、持病がある際の特別な団信商品、いわゆる「ワイド団信」の存在についてふれた。ただ、ワイド団信は金利上乗せがあり、お得感は薄まる現実がある。では持病があっても住宅ローンを利用するにはどうしたらいいのか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.02.02 Mon 18:10
◎持病がある場合の住宅ローン対策(3) / 告知のコツ、「病状」記入を具体的に / リスク推定しやすい情報を提供 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 持病があるときの告知にはコツがある。病状についてできる限り具体的に記入することである。告知項目に該当する病気の場合、病状に関する情報が多いほど保険会社も審査しやすくなるからだ。保険会社は、告知書に記載されている情報をもとに、健康リスクを判断するのが一般的。 告知事項に関する情報が多ければ、その分リスクの度合いを限定できるので、審査を通過する可能性は高まる。一方、告知書で読み取れる情報が不十分だと、保険会社から追加告知や健康診断書などの提出を...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.02.01 Sun 17:15
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