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ジオ練馬北町(新築)－坪230万円台～の駅徒歩8分、手の届く4千万円台3LDK物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東武東上線「東武練馬」駅より徒歩8分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅より徒歩14分の場所に立地する阪急阪神不動産分譲・りんかい日産建設施工・地上6階建・総戸数45戸の『ジオ練馬北町』です。　アドレスは練馬区北町3丁目です。北町(きたまち)は、練馬区の東北部に位置し、1丁目から8丁目まであります。14,662世帯25,958人が暮らし、うち3丁目は1,541世帯2,752人が住民です。北部と東部を板橋区赤塚新町、徳丸、西台、若木、上板橋、南部で同区錦・平和台・早宮、南西部を同区春日...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.11.08 Fri 22:55

2019年11月６日（水）高経年マンションの問題点、終活から見えてくる課題等を学ぶ

　 11月６日、市ヶ谷にて、午後から夕刻まで、高経年マンションの問題点、終活から見えてくる課題等を学びました。あっという間の３時間半でした。大変に参考になりました。　市政に活かしたいと思います。　　　 JUGEMテーマ：マンション

横浜市会議員　げんなみ正保 | 2019.11.06 Wed 22:09

0%～0.1%の価格変動率の少なさが常態化－昨今のマンション価格の硬直性

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。10月11日には、本年10月1日現在について、『2019.10.1時点の首都圏「住宅地価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　「住宅地価格」において、四半期比較で「値上がり」を示した地点が5.4%(前回7.1%)、「横ばい」が94.0%(前回91.1%)、「値下がり」が0.6%(前回1.8%)となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.11.05 Tue 23:40

エクレール後楽園(中古)－文京区にて3,480万円、67.39平米の三方角部屋2LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　都営三田線「春日」駅より徒歩4分、同大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分の場所に立地する桐越建設施工・地上8階建・総戸数13戸・1979年7月築の『エクレール後楽園』です。　アドレスは文京区本郷1丁目です。本郷は、文京区南東部に位置する菱形の地区で中央を南北に本郷通り、東西に春日通りが走ります。中央には拠点駅である「本郷三丁目」駅があり、本郷通りが尾根となり、緩やかな台地(本郷台)になっています。南は外濠(御茶ノ水)に面し東は湯島、西は後楽に接しています。旧東京市には本郷区が...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.11.03 Sun 22:26

高くて売れない、売れなくても高い―マンション買い手不在の健全度

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産経済研究所は10月17日、『首都圏のマンション市場動向－2019年9月度－』を発表しました。これによれば、9月の発売戸数は2,359戸で、前年同月(3,372戸)との比較で30.0%減少しました。一昨年9月の発売戸数が2,978戸でしたので、一昨年からも20.8%減少していることになり、9月としてはここ3年間で最少となりました。　前年同月比を地域別にみると、23区▲23.8%、都下▲9.8%、神奈川県▲30.8%、千葉県▲79.5%と減り方が大きく、埼玉県だけが△21.5%でした。　契約率は56.8%しかなく、2019年では最も低...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.31 Thu 23:30

リビオ錦糸町(新築)－『niko and ...』とのコラボがアピールしたお手頃普通借地物件

JUGEMテーマ：マンション ★　都営浅草線「本所吾妻橋」駅より徒歩11分、同大江戸線「両国」駅より徒歩13分、JR総武線「錦糸町」駅より徒歩15分の場所に立地する日鉄興和不動産分譲、アイサワ工業施工、地上11階建、総戸数49戸の普通賃借権物件『リビオ錦糸町』です。　アドレスは墨田区石原4丁目です。石原(いしわら)は1丁目から4丁目まであり、6,024世帯、10,472人が住み、うち4丁目には1,440世帯2,629人が住んでいます。墨田区の南西部、本所地域内に位置し、墨田区役所の南方約0.9キロに当たります。北で本所、東で太平、南で...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.26 Sat 00:18

台風19号の被害を受けた武蔵小杉ーさらに強靭なマンションとなるために

JUGEMテーマ：マンション ★　「ここ1週間ほど続いた「台風19号シンドローム」もようやく終焉に向かおうとしています。今回は皆が十分警戒したせいか、台風15号ほど甚大な被害にはならなかったように思います。それでも低地・多摩川沿いにある我がマンションは冠水の恐れを受け、住民皆で必死に水の侵入を食い止め、皆の力で被害を最小限に食い止めることができました。」　…上記は、私が10月12日の夜、書いていた文章でした。しかし、その認識が全く誤っていたことを次の日の朝、知ることになります。そこから約1週間、武蔵小杉の...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.23 Wed 21:03

瀬谷ハイツ(中古)－駅徒歩5分・静かな60平米台3LDKが2割安の900万円

JUGEMテーマ：マンション ★　相鉄本線「瀬谷」駅より徒歩5分の場所に立地する東武百貨店旧分譲・鴻池組施工・地上5階建・総戸数62戸・1978年7月築の『瀬谷ハイツ』です。　アドレスは横浜市瀬谷区瀬谷4丁目です。瀬谷区は横浜市18行政区の最西端に位置します。相模野台地・相模平野に位置し、相鉄線を挟んで北部は平地が広がり、南部は川沿いに段丘状になっています。区域は大和市との境界である境川に沿って南北に細長く5つの川が流れています。北部は東京都町田市、緑区、南部は泉区、東部は旭区に接しています。東京都心から約...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.11 Fri 21:48

コスパ最強の街でマンション購入－赤羽に住んで人生を謳歌、という選択肢

JUGEMテーマ：マンション ★　5日付のlivedoor newsは、『東京でコスパ最強のマンションを買うなら「赤羽」を狙え』いう記事を掲載しています。その概要は次のとおりです。「まず、JR「赤羽」駅には山手線の西側を走る埼京線と、東側の京浜東北線がともに乗り入れ、山手線のどちら側の沿線にアクセスするにも便利です。次に、駅前の商業エリアが充実しており、日常の買い物はもちろん、食事などでも幅広い選択肢があり、街としての華やかさもそれなりです。　ただし街としてのステイタス感は今一つで、「庶民の街」というイメ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.07 Mon 22:41

リビオレゾン西日暮里(新築)－交通利便性&下町+再開発の住む楽しさを予感

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅より徒歩10分、JR山手線・同京浜東北線「西日暮里」駅より徒歩11分の場所に立地する日鉄興和不動産分譲、リンク・トラスト施工、地上14階建、総戸数49戸の『リビオレゾン西日暮里』です。　アドレスは北区田端新町2丁目です。田端新町は1丁目から3丁目まであり、北区・滝野川地区の最東端に位置します。荒川区との区境にあたり、北部で荒川区西尾久、東部で荒川区東尾久、南部で荒川区西日暮里、西部で東田端と接します。　町域内は小工場及び商業地を含む住宅地...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.05 Sat 00:29

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