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シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ(新築)－5年前よりお得な駅近一流デベ大規模物件

JUGEMテーマ：マンション ★　京急大師線「鈴木町」駅より徒歩3分の場所に立地する住友不動産分譲・長谷工コーポレーション施工・地上15階建・総戸数475戸の『シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ』です。　アドレスは川崎市川崎区大師駅前2丁目です。川崎区は、川崎市の東南端である多摩川の下流から河口にかけての南側に位置し、ほぼ全域が平地となっています。川崎市の7つの区の中で唯一海に面しており、海側は埋め立ての造成が進んでおり、人工島の東扇島や扇島もあります。　川崎大師が平安時代後期の1128年に創建...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.11.19 Tue 23:35

新築マンション価格定点観測ー坪250万未満のリーズナブルな物件を再発見

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産ポータルサイトや情報誌でありそうでないものが「価格一覧表」です。購入検討者にとって最も重要な情報が価格であり、だからこそ売主側はこの情報をなかなか公開したがりません。また、これを他の新築マンションを比較検討できる方法で提示するなど、販売側にとってはできればやってほしくないことです。　その中で、駅のラックに置いているsuumoは、比較的価格公開に積極的です。ポータルサイトが優勢な中、情報誌が生き残っていくには必要な努力なのでしょう。各デベロッパーにお願いしてでき...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.11.18 Mon 23:32

ロジマン西麻布(中古)－エッジの効いた西六本木の赤煉瓦ヴィンテージ

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩6分、同日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩8分の場所に立地する日本地所旧分譲・前田建設工業&三井建設施工・地上6階建・総戸数64戸・1976年8月築の『ロジマン西麻布』です。　アドレスは港区西麻布1丁目です。西麻布は、麻布地区の西端に位置し、渋谷区広尾との区境にあたります。このエリアは、江戸時代は農耕地、雑木林、町屋、大名及び小名の下屋敷からなる街外れの閑散とした地域でした。しかし東京オリンピック開催に伴う首都高速3号渋谷線の建...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.11.14 Thu 23:05

首都圏既存マンション成約が2ケタ減！ー10月は消費税＋台風で散々な月に

JUGEMテーマ：マンション ★　11日付R.E.portによれば、東日本不動産流通機構は同日、2019年10月度の首都圏不動産流通市場動向を発表しました。　同月の首都圏中古(既存)マンション成約数は2,771件(前年同月比10.5%減)の2ケタ減、5ヵ月ぶりに前年同期を下回りました。地域別では、東京都区部1,160件(同4.2%減)、東京都多摩261件(同15.3%減)、埼玉県339件(同10.6%減)、千葉県364件(同9.9%減)、神奈川県横浜市川崎市460件(同19.4%減)、神奈川県その他187件(同16.1%減)と、全面的に大幅減となりました。　1平方メートル当たりの成...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.11.13 Wed 22:39

ジオ練馬北町(新築)－坪230万円台～の駅徒歩8分、手の届く4千万円台3LDK物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東武東上線「東武練馬」駅より徒歩8分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅より徒歩14分の場所に立地する阪急阪神不動産分譲・りんかい日産建設施工・地上6階建・総戸数45戸の『ジオ練馬北町』です。　アドレスは練馬区北町3丁目です。北町(きたまち)は、練馬区の東北部に位置し、1丁目から8丁目まであります。14,662世帯25,958人が暮らし、うち3丁目は1,541世帯2,752人が住民です。北部と東部を板橋区赤塚新町、徳丸、西台、若木、上板橋、南部で同区錦・平和台・早宮、南西部を同区春日...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.11.08 Fri 22:55

2019年11月６日（水）高経年マンションの問題点、終活から見えてくる課題等を学ぶ

　 11月６日、市ヶ谷にて、午後から夕刻まで、高経年マンションの問題点、終活から見えてくる課題等を学びました。あっという間の３時間半でした。大変に参考になりました。　市政に活かしたいと思います。　　　 JUGEMテーマ：マンション

横浜市会議員　げんなみ正保 | 2019.11.06 Wed 22:09

0%～0.1%の価格変動率の少なさが常態化－昨今のマンション価格の硬直性

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。10月11日には、本年10月1日現在について、『2019.10.1時点の首都圏「住宅地価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　「住宅地価格」において、四半期比較で「値上がり」を示した地点が5.4%(前回7.1%)、「横ばい」が94.0%(前回91.1%)、「値下がり」が0.6%(前回1.8%)となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.11.05 Tue 23:40

エクレール後楽園(中古)－文京区にて3,480万円、67.39平米の三方角部屋2LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　都営三田線「春日」駅より徒歩4分、同大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分の場所に立地する桐越建設施工・地上8階建・総戸数13戸・1979年7月築の『エクレール後楽園』です。　アドレスは文京区本郷1丁目です。本郷は、文京区南東部に位置する菱形の地区で中央を南北に本郷通り、東西に春日通りが走ります。中央には拠点駅である「本郷三丁目」駅があり、本郷通りが尾根となり、緩やかな台地(本郷台)になっています。南は外濠(御茶ノ水)に面し東は湯島、西は後楽に接しています。旧東京市には本郷区が...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.11.03 Sun 22:26

高くて売れない、売れなくても高い―マンション買い手不在の健全度

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産経済研究所は10月17日、『首都圏のマンション市場動向－2019年9月度－』を発表しました。これによれば、9月の発売戸数は2,359戸で、前年同月(3,372戸)との比較で30.0%減少しました。一昨年9月の発売戸数が2,978戸でしたので、一昨年からも20.8%減少していることになり、9月としてはここ3年間で最少となりました。　前年同月比を地域別にみると、23区▲23.8%、都下▲9.8%、神奈川県▲30.8%、千葉県▲79.5%と減り方が大きく、埼玉県だけが△21.5%でした。　契約率は56.8%しかなく、2019年では最も低...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.31 Thu 23:30

リビオ錦糸町(新築)－『niko and ...』とのコラボがアピールしたお手頃普通借地物件

JUGEMテーマ：マンション ★　都営浅草線「本所吾妻橋」駅より徒歩11分、同大江戸線「両国」駅より徒歩13分、JR総武線「錦糸町」駅より徒歩15分の場所に立地する日鉄興和不動産分譲、アイサワ工業施工、地上11階建、総戸数49戸の普通賃借権物件『リビオ錦糸町』です。　アドレスは墨田区石原4丁目です。石原(いしわら)は1丁目から4丁目まであり、6,024世帯、10,472人が住み、うち4丁目には1,440世帯2,629人が住んでいます。墨田区の南西部、本所地域内に位置し、墨田区役所の南方約0.9キロに当たります。北で本所、東で太平、南で...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.26 Sat 00:18

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