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マンションを巡る2030年首都圏未来図－デュアルに生きる軽やかさ

JUGEMテーマ：マンション ★　7月9日発行のsuyumo新築マンション首都圏版は、『首都圏2030未来予想図』を特集しています。首都圏では多くの再開発プロジェクトが進行する一方で、単身世帯の増加、働き方改革の進展など、家族の在り方や住まい方も大きく変化しようとしています。これら状況を念頭に置きながら、本記事では次のような予想を立てています。「まず、これからの社会は、以下のように変わることが予想されています。 1.少子高齢化はさらに進む～平均寿命は女性90歳、男性は84歳に 2.半数近くが「一人暮らし」に～単...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.08.02 Fri 23:56

ブリシア新横浜(新築)－今話題の新路線開通！で3LDK3,900万円台から

JUGEMテーマ：マンション ★　JR横浜線・東海道新幹線・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅より徒歩12分の場所に立地するブリス分譲、シミズ・ビルライフケア施工、地上10階地下1階建、総戸数70戸の『ブリシア新横浜』です。　アドレスは横浜市港北区新横浜1丁目です。新横浜は、横浜市港北区にある「新横浜」駅を中心とする地域で、1丁目から3丁目まであります。室町時代には長尾景春の乱の戦場になったといわれています。　新幹線が開通する前は横浜市内最大の水田地帯で、昭和期に至るまで、鶴見川を中心に田畑が鴨居...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.30 Tue 22:34

今が最後の買い時！？－不思議と価格が安かった神田エリアのマンション

JUGEMテーマ：マンション ★　HowMaマガジンは7月26日付で『JR山手線沿いのマンション相場は？神田駅のマンション相場を徹底解剖！』を掲載しています。その概要は、次の通りです。「東京駅と秋葉原の間に位置する神田駅ですが、不動産の相場を見ると山手線の中では平均的、もしくは、それよりやや下の水準であることが分かります。　単身者向けの新築マンションでも3,000万円で購入できますし、新築物件を賃貸に出した場合は10万円ほどの家賃で貸すことができるため、新築ながら4%程度の利回りが期待できます。広めのファミリ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.29 Mon 22:30

浅草橋アムフラット(中古)－駅徒歩3分、築20年未満で手頃な三方角部屋3LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　都営浅草線「浅草橋」駅より徒歩3分、JR総武線「浅草橋」駅より徒歩4分、同線快速「馬喰町」駅より徒歩6分の場所に立地するプロス住宅旧分譲、栗本建設工業施工、地上8階建、総戸数18戸、2001年3月築の『浅草橋アムフラット』です。　アドレスは台東区柳橋1丁目です。柳橋(やなぎばし)は1丁目及び2丁目からなり、台東区の南端に位置します。名称は神田川と隅田川の合流点近くに「柳橋」と称する橋があったのにちなみました。柳橋には2017年12月1日現在、1,920世帯3,053人が住んでおり、うち1丁目には6...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.26 Fri 23:20

「あと少し手を伸ばせば届きそうな高級マンション」の消滅

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産経済研究所は7月18日、『首都圏のマンション市場動向－2019年6月度－』を発表しました。これによれば、6月の発売戸数は2,259戸で、前年同月の2,659戸より15.0%減となりました。2年前の6月の発売戸数が2,284戸ですので、6月としてはここ3年間で最少の販売戸数となります。もっとも、6月は梅雨時で、マンション販売としてはあまり適さない時期ではあります。　地域別では東京都区部が892戸で前年同月比37.6%減と大きく減少したのが響きました。都下も137戸で18.0%減、これにより東京都のシェアは45....

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.25 Thu 22:42

シティハウス千代田外神田(新築)－今や割安となった住友不動産・千代田区アドレス新築物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩2分、同銀座線「末広町」駅より徒歩3分、同銀座線「上野広小路」駅より徒歩7分、都営大江戸線「上野御徒町」駅より徒歩7分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅より徒歩8分、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅より徒歩9分、同丸ノ内線・JR総武線・中央線「御茶ノ水」駅より徒歩11分、JR山手線・京浜東北線・総武線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅より徒歩12分、東京メトロ銀座線・日比谷線・JR山手線・京浜東北線・東北本線・高崎線・常磐線「...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.21 Sun 21:22

マンション価格の平均値と中央値の格差とは?－東京の歪な価格分布が明らかに

JUGEMテーマ：マンション ★　16日付のZDNet Japanは、不動産情報プラットフォーム事業を行うマーキュリーの『2019年上半期ファミリータイプ価格動向』についての記事を掲載しています。　この調査では、2019年上半期に供給されたファミリータイプ(3LDK(2SLDK等のサービスルーム含む))の住戸価格を集計しました。これによれば、2019年の上半期の平均価格は6,059万円、価格中央値は5,380万円で、2018年の上半期と比較すると、平均値で314万円(+5.5%)、中央値で302万円(+5.5%)上昇しており、2019年上半期のファミリータイプのマンシ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.17 Wed 22:53

アミティ用賀(中古)－三方角部屋の開放感ある駅徒歩7分3LDKが4千万円台で

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線「用賀町」駅より徒歩7分の場所に立地する川木建設旧分譲&施工、地上10階建、総戸数17戸、1997年3月築の『アミティ用賀』です。　アドレスは世田谷区用賀1丁目です。用賀は1丁目から4丁目まであり、7,896世帯14,981人が住み、このうち用賀1丁目には最も少ない1,742世帯2,888人が住んでいます。通学校は桜町小学校と瀬田中学校となります。　鎌倉時代初期に真言宗の瑜伽(ゆが)の道場が開設されたことが地名の由来とする説があります。新編武蔵国風土記によれば、永禄・元亀年間(1558...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.16 Tue 23:47

不動産に掘り出し物はあるのか?－永遠のテーマへの「掘り出し物」の類型化の試み

JUGEMテーマ：マンション ★　昨日、代官山のT-SITEでふと手にしたのがパウロ・コエーリヨの世界的ベストセラー『アルケミスト(錬金術師)』でした。錬金術師を志す者は、その術の実在を信じて、何年も、何十年も、人生をかけて研究に没頭します。もしかすると、その結果というより、彼らはその実現を夢見る過程が生きがいなのであり、人生そのものなのかもしれません。　私は毎朝、目が覚めるとまず、寝床の中でSUUMOのサイトで新着物件をチェックしています。SUUMOは、一日の中の最も大きな更新がバッチ処理により早朝に行われ、...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.15 Mon 22:50

ロイヤルシーズン二子玉川（新築）－坪245万円からの、水と緑、光と風の新築マンション

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より徒歩15分、同大井町線「上野毛」駅より徒歩13分の場所に立地する末長組分譲&施工、地上5階建、総戸数60戸の『ロイヤルシーズン二子玉川』です。　アドレスは世田谷区野毛3丁目です。野毛(のげ)は、世田谷区西部に位置し、玉川地域に属します。1丁目から3丁目まであり、野毛には2,723世帯5,945人が住んでいますが、このうち野毛3丁目には748世帯1,580人と、1丁目から3丁目の中では最も世帯数・人口が少なくなっています。　北で上野毛・中町、東で...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.14 Sun 22:41

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