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「あと少し手を伸ばせば届きそうな高級マンション」の消滅

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産経済研究所は7月18日、『首都圏のマンション市場動向－2019年6月度－』を発表しました。これによれば、6月の発売戸数は2,259戸で、前年同月の2,659戸より15.0%減となりました。2年前の6月の発売戸数が2,284戸ですので、6月としてはここ3年間で最少の販売戸数となります。もっとも、6月は梅雨時で、マンション販売としてはあまり適さない時期ではあります。　地域別では東京都区部が892戸で前年同月比37.6%減と大きく減少したのが響きました。都下も137戸で18.0%減、これにより東京都のシェアは45....

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.25 Thu 22:42

シティハウス千代田外神田(新築)－今や割安となった住友不動産・千代田区アドレス新築物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩2分、同銀座線「末広町」駅より徒歩3分、同銀座線「上野広小路」駅より徒歩7分、都営大江戸線「上野御徒町」駅より徒歩7分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅より徒歩8分、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅より徒歩9分、同丸ノ内線・JR総武線・中央線「御茶ノ水」駅より徒歩11分、JR山手線・京浜東北線・総武線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅より徒歩12分、東京メトロ銀座線・日比谷線・JR山手線・京浜東北線・東北本線・高崎線・常磐線「...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.21 Sun 21:22

マンション価格の平均値と中央値の格差とは?－東京の歪な価格分布が明らかに

JUGEMテーマ：マンション ★　16日付のZDNet Japanは、不動産情報プラットフォーム事業を行うマーキュリーの『2019年上半期ファミリータイプ価格動向』についての記事を掲載しています。　この調査では、2019年上半期に供給されたファミリータイプ(3LDK(2SLDK等のサービスルーム含む))の住戸価格を集計しました。これによれば、2019年の上半期の平均価格は6,059万円、価格中央値は5,380万円で、2018年の上半期と比較すると、平均値で314万円(+5.5%)、中央値で302万円(+5.5%)上昇しており、2019年上半期のファミリータイプのマンシ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.17 Wed 22:53

アミティ用賀(中古)－三方角部屋の開放感ある駅徒歩7分3LDKが4千万円台で

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線「用賀町」駅より徒歩7分の場所に立地する川木建設旧分譲&施工、地上10階建、総戸数17戸、1997年3月築の『アミティ用賀』です。　アドレスは世田谷区用賀1丁目です。用賀は1丁目から4丁目まであり、7,896世帯14,981人が住み、このうち用賀1丁目には最も少ない1,742世帯2,888人が住んでいます。通学校は桜町小学校と瀬田中学校となります。　鎌倉時代初期に真言宗の瑜伽(ゆが)の道場が開設されたことが地名の由来とする説があります。新編武蔵国風土記によれば、永禄・元亀年間(1558...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.16 Tue 23:47

不動産に掘り出し物はあるのか?－永遠のテーマへの「掘り出し物」の類型化の試み

JUGEMテーマ：マンション ★　昨日、代官山のT-SITEでふと手にしたのがパウロ・コエーリヨの世界的ベストセラー『アルケミスト(錬金術師)』でした。錬金術師を志す者は、その術の実在を信じて、何年も、何十年も、人生をかけて研究に没頭します。もしかすると、その結果というより、彼らはその実現を夢見る過程が生きがいなのであり、人生そのものなのかもしれません。　私は毎朝、目が覚めるとまず、寝床の中でSUUMOのサイトで新着物件をチェックしています。SUUMOは、一日の中の最も大きな更新がバッチ処理により早朝に行われ、...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.15 Mon 22:50

ロイヤルシーズン二子玉川（新築）－坪245万円からの、水と緑、光と風の新築マンション

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より徒歩15分、同大井町線「上野毛」駅より徒歩13分の場所に立地する末長組分譲&施工、地上5階建、総戸数60戸の『ロイヤルシーズン二子玉川』です。　アドレスは世田谷区野毛3丁目です。野毛(のげ)は、世田谷区西部に位置し、玉川地域に属します。1丁目から3丁目まであり、野毛には2,723世帯5,945人が住んでいますが、このうち野毛3丁目には748世帯1,580人と、1丁目から3丁目の中では最も世帯数・人口が少なくなっています。　北で上野毛・中町、東で...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.14 Sun 22:41

もしも政府が高騰するマンション価格を成敗したら？－韓国の事例に学ぶ

JUGEMテーマ：マンション ★　韓国紙「東亜日報」は5日付で『「ロト請約」や供給不足などの副作用が懸念される分譲価格上限制の拡大』というタイトルの記事を掲載しています。その概要は、次の通りです。「韓国政府は、民間マンションに対して分譲価格上限制を拡大適用する方針を公式化しました。ソウルの民間マンションの平均分譲価格が今年5月を基準に、この1年間で12.5%ほど値上がりするなど不動産価格の上昇をけん引する雰囲気に歯止めをかけたいとしたものです。　分譲価格上限制が拡大されれば、民間マンションも地方自...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.12 Fri 23:00

パレステージ山手石川町(中古)－ランドマークタワーが望める新築未入居、最上階角部屋

JUGEMテーマ：マンション ★　JR根岸線「石川町」駅より徒歩9分、横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅より徒歩12分の場所に立地する日神不動産旧分譲、川村工営&理興建設施工、地上7階地下2階建、総戸数43戸(住戸41戸、災害対応室1戸、管理事務室1戸)、2018年3月築の『パレステージ山手石川町』です。　アドレスは横浜市中区打越です。打越(うちこし)は、中区西部、丘陵の北側に位置し、丁番を持たない単独町名です。北は石川町、東は山手町、南は南区唐沢、西は南区中村町に接し、面積は0.078km2です。2017年12月31日...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.11 Thu 22:38

住みたい自治体ランキング2019発表！－なんとなく、港区。あるいは港区恵比寿

JUGEMテーマ：マンション ★　SUUMOでは毎年、『住みたい街ランキング』を発表しています。このほど、『SUUMO住みたい街ランキング2019 関東版』が発表されました。　トップは圧倒的に横浜(1,211点)で、いつの間にこんな人気化したんだろうと不思議なのですが、2年連続の第1位となりました。第2位は恵比寿(871点)、第3位は吉祥寺(774点)で、このトップ3は2018年から異同はありませんが、横浜の点数が995点から大幅に伸びています(2018年の恵比寿は822点、吉祥寺は2019年と同じ774点)。なお、2017年は第1位吉祥寺、第2位恵比寿、第3...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.09 Tue 23:02

品川イーストシティタワー(新築)－今ドキ坪300万円から買える大手デベ品川新築タワー

JUGEMテーマ：マンション ★　東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩5分、東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅より徒歩6分の場所に立地する住友不動産分譲・長谷工コーポレーション施工・地上26階地下1階建、総戸数363戸の『品川イーストシティタワー』です。　アドレスは品川区東品川5丁目です。東品川は、品川区東部に位置し、北部は港区港南に接し、東部は東京港になり、品川区東八潮になります。南東部一帯は京浜運河に接し、品川区八潮になります。南部は都道420号鮫洲大山線に接し、品川区東大井に接していま...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.07 Sun 22:35

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