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もしも政府が高騰するマンション価格を成敗したら？－韓国の事例に学ぶ

JUGEMテーマ：マンション ★　韓国紙「東亜日報」は5日付で『「ロト請約」や供給不足などの副作用が懸念される分譲価格上限制の拡大』というタイトルの記事を掲載しています。その概要は、次の通りです。「韓国政府は、民間マンションに対して分譲価格上限制を拡大適用する方針を公式化しました。ソウルの民間マンションの平均分譲価格が今年5月を基準に、この1年間で12.5%ほど値上がりするなど不動産価格の上昇をけん引する雰囲気に歯止めをかけたいとしたものです。　分譲価格上限制が拡大されれば、民間マンションも地方自...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.12 Fri 23:00

パレステージ山手石川町(中古)－ランドマークタワーが望める新築未入居、最上階角部屋

JUGEMテーマ：マンション ★　JR根岸線「石川町」駅より徒歩9分、横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅より徒歩12分の場所に立地する日神不動産旧分譲、川村工営&理興建設施工、地上7階地下2階建、総戸数43戸(住戸41戸、災害対応室1戸、管理事務室1戸)、2018年3月築の『パレステージ山手石川町』です。　アドレスは横浜市中区打越です。打越(うちこし)は、中区西部、丘陵の北側に位置し、丁番を持たない単独町名です。北は石川町、東は山手町、南は南区唐沢、西は南区中村町に接し、面積は0.078km2です。2017年12月31日...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.11 Thu 22:38

住みたい自治体ランキング2019発表！－なんとなく、港区。あるいは港区恵比寿

JUGEMテーマ：マンション ★　SUUMOでは毎年、『住みたい街ランキング』を発表しています。このほど、『SUUMO住みたい街ランキング2019 関東版』が発表されました。　トップは圧倒的に横浜(1,211点)で、いつの間にこんな人気化したんだろうと不思議なのですが、2年連続の第1位となりました。第2位は恵比寿(871点)、第3位は吉祥寺(774点)で、このトップ3は2018年から異同はありませんが、横浜の点数が995点から大幅に伸びています(2018年の恵比寿は822点、吉祥寺は2019年と同じ774点)。なお、2017年は第1位吉祥寺、第2位恵比寿、第3...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.09 Tue 23:02

品川イーストシティタワー(新築)－今ドキ坪300万円から買える大手デベ品川新築タワー

JUGEMテーマ：マンション ★　東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩5分、東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅より徒歩6分の場所に立地する住友不動産分譲・長谷工コーポレーション施工・地上26階地下1階建、総戸数363戸の『品川イーストシティタワー』です。　アドレスは品川区東品川5丁目です。東品川は、品川区東部に位置し、北部は港区港南に接し、東部は東京港になり、品川区東八潮になります。南東部一帯は京浜運河に接し、品川区八潮になります。南部は都道420号鮫洲大山線に接し、品川区東大井に接していま...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.07 Sun 22:35

わずかな地価下落に持ち直し傾向ー少なくなったオリンピック後地価暴落論

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。7月4日には、本年7月1日現在について、『2019.7.1時点の首都圏「住宅地価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　「住宅地価格」において、四半期比較で「値上がり」を示した地点が7.1%(前回2.4%)、「横ばい」が91.1%(前回92.3%)、「値下がり」が1.8%(前回5.4%)となり、値上がり地点が増加し、横ばい地点と値下がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では、東...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.05 Fri 23:19

メゾンヴェール下目黒(中古)－築14年、100平米超の4LDKが8千万円台で

JUGEMテーマ：マンション ★　東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩11分の場所に立地する王子不動産旧分譲、銭高組施工、地上4階建、総戸数28戸、2005年2月築の『メゾンヴェール下目黒』です。　アドレスは目黒区下目黒5丁目です。下目黒は、目黒区東部地区に属し、北で目黒1・2・3・4丁目、東で品川区上大崎4丁目、南で品川区西五反田3・4丁目、南西で品川区小山台1・2丁目、西で目黒本町1丁目、北西で中町1丁目と接しています。町域の東部には平安時代前期の創建とされる瀧泉寺(目黒不動)があり、毎月28日の縁日には多くの人出で賑...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.05 Fri 00:02

マンションのトリプル3－将来が期待できる優秀な新築物件をリストアップ！

JUGEMテーマ：マンション ★　6月29日付Business Journalは、『普通の会社員でも買える！購入10年後に資産価値が「上がる」マンションの条件』と題した記事を掲載しています。その概要は、次の通りです。「資産価値が上がる共通項は“トリプル3”です。トリプル3とは、プロ野球で、同じシーズンに打率3割、ホームラン30本、盗塁30を達成することを指します。　マンション選びのトリプル3の第一は徒歩時間。最寄り駅から徒歩3分以内ということです。　マンションは何よりも立地条件が最優先といわれますが、徒歩時間が決定的...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.07.03 Wed 23:05

Brillia（ブリリア）東中野 Parkside Hills（新築）－ファミリータイプが6千万円台の複合開発

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ東西線「落合」駅より徒歩5分、JR総武線「東中野」駅より徒歩8分、都営大江戸線「中井」駅より徒歩9分、同線「東中野」駅より徒歩11分の場所に立地する東京建物&三菱地所レジデンス分譲、NB建設施工、地上8階建、総戸数97戸(他、保育所1区画)の『Brillia（ブリリア）東中野 Parkside Hills』です。　アドレスは中野区東中野5丁目です。東中野は、中野区の最東部に位置し、神田川にも接しています。西部は中野区中野、南部は大久保通りを境に中野区中央、神田川を境に東部を新宿区北新宿、北...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.06.30 Sun 22:19

一時の感情で決めないマンション購入－美人投票の結果と個人の選択

JUGEMテーマ：マンション ★　suumo2019.6.25版は、「売れる家　売れない家」と題して、価格騰落率と中古検討者のニーズを調査しています。まず、価格騰落率では、「値崩れしない家の条件」を調査しました。　要素としては、「駅徒歩分数」「総戸数」「方角」「住戸の階数」「間取り」「築年数」の6つです。それぞれ分析すると、次の通りです。 1.駅徒歩分数　駅徒歩7分未満は値崩れなし。16分以上になると苦戦気味 2.総戸数　大規模物件ほど売りやすい。「200戸以上」は値上がりも 3.方角　日当たりが良く市場で人...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.06.27 Thu 23:25

高輪ヒルズ(中古)－華やかな70年代を忍ばせる合計面積232平米のヴィンテージ

JUGEMテーマ：マンション ★　都営浅草線「泉岳寺」駅より徒歩4分の場所に立地する長銀不動産旧分譲、鹿島建設施工、地上7階地下1階建、総戸数65戸、1973年10月築の『高輪ヒルズ』です。　アドレスは港区高輪2丁目です。高輪の地名は、戦国時代の軍記物語の中に「高縄原」として書かれていることに由来します。高縄とは高縄手道の略語であり、高台にあるまっすぐな道を意味し、丘陵の中心部を南北に走る二本榎通りが、あたかも高いところに張った縄のようであったからと伝えられています。　江戸時代には諸藩の下屋敷が多く置...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.06.21 Fri 23:18

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