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平成という時代－マンション価格はU字曲線に

JUGEMテーマ：マンション ★　間もなく平成という時代が終わりを告げます。私自身を振り返ると、昭和30年代に九州の田舎で生まれ、大学進学で上京、昭和の時代に就職し、平成バブルの頃にヒルトン東京ベイで結婚式を挙げ、中東勤務の後に子どもを2人授かり、長年のマイホーム探しの末に今のマンションを購入、住宅ローンの重みに耐えつつ働き、子どもたちはすくすく成長し、気がつくと平成生まれの若者達が入社してきたことに驚き、会社人生も終わりにさしかかった今、令和の時代に入っていくことになります。　明日から生まれ来る...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.30 Tue 22:34

ヴェーゼント久が原(中古)－相場より約900万円も安い築10年住戸が新登場！

JUGEMテーマ：マンション ★　東急池上線「千鳥町」駅より徒歩9分、同線「池上」駅より徒歩10分の場所に立地する三井物産旧分譲・長谷工コーポレーション施工・地上10階建・総戸数98戸・2009年3月築(築10年2ヵ月)の『ヴェーゼント久が原』です。　アドレスは大田区久が原5丁目です。久が原は、昭和の初期から美しい街並みが整備され、その一角は、田園調布、大森山王と並ぶ邸宅街としても名の通っているエリアです。久が原地域のマンションとしては、『ヒルズ久が原』が有名ですが、その『ヒルズ久が原』の南側に広がる面積2,856.2...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.25 Thu 23:31

不動産は最後は土地かー中古戸建という選択肢

JUGEMテーマ：マンション ★　私の住まい探しで、これまで「新築マンション」「新築戸建」そして「中古マンション」という選択肢はあっても、「中古戸建」に食指が動くということはありませんでした。やはり新築志向なのですが、「中古マンション」については過去の有名なマンションに憧れたりもしました。しかし、「中古戸建」にはそのようなブランド名がなく、前オーナーの個性や生活感がより強く出ている印象で、「パス」していたのです。　しかし、最近少し考え方が変わってきました。資産価値という面では、マンションの場合...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.15 Mon 22:40

オープンレジデンシア目白御留山(新築)－坪３２０万円台からの目白の正統派アドレス

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線「目白」駅より徒歩10分の場所に立地するオープンハウス・ディベロップメント分譲、オープンハウス・アーキテクト施工、地上3階地下1階建・総戸数38戸の『オープンレジデンシア目白御留山』です。　アドレスは新宿区下落合3丁目です。下落合は1丁目から4丁目まであり、9,216世帯15,114人が住んでいますが、本マンションの所在する下落合3丁目は2,533世帯4,381人と、下落合の中では4丁目に次いで人口が多くなっています。　下落合は台地部と神田川沿いの低地部で異なった様相を呈していま...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.10 Wed 22:28

都心という田舎－タワーマンションに住む村人たち

JUGEMテーマ：マンション ★　最近、用があって、南加瀬までバスで行ってきました。南加瀬、と言っても川崎市民でないとわからないかもしれませんが、最寄り駅で言うと、JR南武線「平間」駅から徒歩20分超、「武蔵小杉」駅からはバス便で20分ほどになります。しかし、「川崎」駅と「溝の口」駅を結ぶ主要地方道沿いで、ロードサイド店が多く立ち並び、結構栄えています。　私もこの地に住み始めたのは「元住吉」駅～「日吉」駅間の社宅が最初で、その当時は30歳代、娘たちも幼稚園児で、トヨタのカリブに乗って、あちこちに出かけ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.04 Thu 22:45

ダイナシティ高円寺(中古)－3駅4路線利用の割安物件、暮らしやすい高円寺の街並みとともに

JUGEMテーマ：マンション ★　JR中央線「高円寺」駅より徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩8分、同丸ノ内線「新高円寺」駅より徒歩12分の場所に立地するダイナシティ旧分譲・加賀田組施工・地上8階建・総戸数51戸・2005年1月築(築14年4ヵ月)の『ダイナシティ高円寺』です。　アドレスは杉並区高円寺南2丁目です。高円寺は、東京都杉並区にある曹洞宗の寺院の名「宿鳳山高円寺」に由来する同寺周辺の地名です。徳川三代将軍・徳川家光が鷹狩りでしばしば村内を訪れ、村内にある宿鳳山高円寺に度々休憩に利用したと...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.02 Tue 22:46

平均坪単価400万円台の23区コンパクト－南北ラインが上昇、東西ラインが出遅れ

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産経済研究所は、3月28日に『首都圏コンパクトマンション供給動向』をリリース、その結果について詳しく分析しています。　ここでいうコンパクトマンションとは、住戸専有面積が30平米～50平米で、ワンルームマンションとファミリータイプマンションの中間に位置する物件であり、単身者やDINKSをメインターゲットとするものと定義されています。　過去では最も供給戸数が多かったのが2003年で、6,145戸供給されました。しかし、この時代はマンション全体の供給戸数も多かったので、コンパクト...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.01 Mon 23:25

レ・ジェイド明大前(新築)－高い人気の「明大前」駅徒歩4分、好調な成約を予想

JUGEMテーマ：マンション ★　京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩4分、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩9分の場所に立地する日本エスコン分譲・ウラタ施工・地上10階建・総戸数45戸の『レ・ジェイド明大前』です。　アドレスは世田谷区松原2丁目です。世田谷区松原は、世田谷区の北部に位置し、同区北沢地域に含まれます。東に大原、羽根木、南に梅丘、豪徳寺、西に赤堤、北に杉並区和泉、永福、下高井戸と接しています。幹線道路は国道20号に接し、赤堤通りが通っています。地形は南に向かって下る傾向があり、...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.03.29 Fri 22:29

高齢化率78%の地区も存在！－都会の限界集落は農村の限界集落より深刻に

JUGEMテーマ：マンション ★　27日付の朝日新聞神奈川版では、神奈川県内における「限界集落」の記事を掲載しています。同記事では、高齢化率(65歳以上の割合)が50％以上の神奈川県内の人口500人以上の地域が一覧表になっているのですが、目を引いたのは、その中に横浜市や川崎市の地域がいくつも掲載されていたことです。その地域とは、以下の通りです。　　地域　　　　　　　　　　人口　　高齢化率　　　　最寄駅川崎市麻生区片平　　　　　　994人　65.4%　　　「柿生」駅徒歩10分横浜市栄区公田町　　　　　1,185人　5...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.03.28 Thu 23:39

田園調布スカイマンション(中古)ー買いにくいが相場より約1千万円安い3LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　東急東横線・同目黒線「田園調布」駅より徒歩6分の場所に立地するフジタ施工・地上7階建・総戸数27戸・1969年4月築(築50年)の『田園調布スカイマンション』です。　アドレスは大田区田園調布2丁目です。田園調布は、1918年(大正7年)に実業家渋沢栄一らによって立ち上げられた『理想的な住宅地「田園都市」の開発』を目的とする田園都市株式会社により開発、1923年(大正12年)8月から分譲された地域で、東京でも有数の高級住宅街です。　現在の大田区田園調布は1丁目～5丁目からなります。高級住宅...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.03.20 Wed 22:50

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