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資産価値「ゼロ」の田舎の土地が生む「無限」の付加価値－イガピザという体験

JUGEMテーマ：マンション ★　いまだかつて経験したことのなかった10連休ですが、情報システムを扱っている現在の仕事では、5月1日はやはり改元対応ということで職場に出勤していました。新元号の発表は1ヶ月前と直前だったものの、元号マスタの作り込みの時間は昨年来十分あったので、難易度は低い改修でしたが、関連会社も含め適用するサーバーの数が半端ではなかったため、決して気は抜けない取組でした。当日は何事もなく、「令和」への切り替えが正常に進み、ほっと一息をついたところです。　その意味では、5月2日からが本当...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.09 Thu 23:36

Brillia(ブリリア) 向ヶ丘遊園(中古)－駅徒歩5分、最上階、新築未入居で買いやすい価格帯

JUGEMテーマ：マンション ★　小田急線「向ヶ丘遊園」駅より徒歩5分の場所に立地する東京建物&ワールドレジデンシャル&三信住建旧分譲、大末建設施工、地上5階建、総戸数82戸、平成30年10月築の『Brillia(ブリリア) 向ヶ丘遊園』です。　アドレスは川崎市多摩区枡形6丁目です。多摩区は、川崎市の最北端に位置します。都内との交通網が発達しているため、川崎中心部との商業的なつながりは薄くなっています。北は多摩川を境に東京都と接し、南には多摩丘陵が広がり、生田緑地は市民の憩いの場となっています。多摩川梨の生産でも有...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.08 Wed 23:10

契約率1年ぶり70%超―消費増税の駆込み需要が寄与、10連休はマイナス要因か

JUGEMテーマ：マンション ★　先月17日、不動産経済研究所は、『2019年3月度の首都圏マンション市場動向』を発表しました。これによれば、同月の首都圏の新築マンション発売戸数は3,337戸で、前年同月(3,617戸)から7.7%減少となりました。2年前の3月が3,408戸でしたので、これをも下回る数字です。　毎年3月は春期商戦の走りとして、また、竣工売り物件としては新年度スタートの需要を取り込み、発売戸数は増える傾向にあります。本年も、1月・2月に比べて発売戸数は増加しているのですが、販売側の慎重スタンスもあって例年ほどの...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.07 Tue 22:30

グレーシア千代田秋葉原(新築)－現在の千代田区新築物件として最安値、「秋葉原」駅徒歩5分

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線・同京浜東北線・同総武線・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅より徒歩5分、つくばエクスプレス「秋葉原」駅より徒歩7分の場所に立地する相鉄不動産&三信住建分譲、奈良建設施工、地上12階地下1階建・総戸数41戸(事業協力者住戸1戸含む)の『グレーシア千代田秋葉原』です。　アドレスは千代田区神田佐久間町4丁目です。神田佐久間町は、千代田区の北東部に位置し、神田地域に属します。1丁目と2丁目の間に千代田区神田平河町があり、町域内をJR総武線が横断しています。神田佐久間町は商業地と...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.06 Mon 22:13

平成という時代－マンション価格はU字曲線に

JUGEMテーマ：マンション ★　間もなく平成という時代が終わりを告げます。私自身を振り返ると、昭和30年代に九州の田舎で生まれ、大学進学で上京、昭和の時代に就職し、平成バブルの頃にヒルトン東京ベイで結婚式を挙げ、中東勤務の後に子どもを2人授かり、長年のマイホーム探しの末に今のマンションを購入、住宅ローンの重みに耐えつつ働き、子どもたちはすくすく成長し、気がつくと平成生まれの若者達が入社してきたことに驚き、会社人生も終わりにさしかかった今、令和の時代に入っていくことになります。　明日から生まれ来る...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.30 Tue 22:34

ヴェーゼント久が原(中古)－相場より約900万円も安い築10年住戸が新登場！

JUGEMテーマ：マンション ★　東急池上線「千鳥町」駅より徒歩9分、同線「池上」駅より徒歩10分の場所に立地する三井物産旧分譲・長谷工コーポレーション施工・地上10階建・総戸数98戸・2009年3月築(築10年2ヵ月)の『ヴェーゼント久が原』です。　アドレスは大田区久が原5丁目です。久が原は、昭和の初期から美しい街並みが整備され、その一角は、田園調布、大森山王と並ぶ邸宅街としても名の通っているエリアです。久が原地域のマンションとしては、『ヒルズ久が原』が有名ですが、その『ヒルズ久が原』の南側に広がる面積2,856.2...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.25 Thu 23:31

不動産は最後は土地かー中古戸建という選択肢

JUGEMテーマ：マンション ★　私の住まい探しで、これまで「新築マンション」「新築戸建」そして「中古マンション」という選択肢はあっても、「中古戸建」に食指が動くということはありませんでした。やはり新築志向なのですが、「中古マンション」については過去の有名なマンションに憧れたりもしました。しかし、「中古戸建」にはそのようなブランド名がなく、前オーナーの個性や生活感がより強く出ている印象で、「パス」していたのです。　しかし、最近少し考え方が変わってきました。資産価値という面では、マンションの場合...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.15 Mon 22:40

オープンレジデンシア目白御留山(新築)－坪３２０万円台からの目白の正統派アドレス

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線「目白」駅より徒歩10分の場所に立地するオープンハウス・ディベロップメント分譲、オープンハウス・アーキテクト施工、地上3階地下1階建・総戸数38戸の『オープンレジデンシア目白御留山』です。　アドレスは新宿区下落合3丁目です。下落合は1丁目から4丁目まであり、9,216世帯15,114人が住んでいますが、本マンションの所在する下落合3丁目は2,533世帯4,381人と、下落合の中では4丁目に次いで人口が多くなっています。　下落合は台地部と神田川沿いの低地部で異なった様相を呈していま...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.10 Wed 22:28

都心という田舎－タワーマンションに住む村人たち

JUGEMテーマ：マンション ★　最近、用があって、南加瀬までバスで行ってきました。南加瀬、と言っても川崎市民でないとわからないかもしれませんが、最寄り駅で言うと、JR南武線「平間」駅から徒歩20分超、「武蔵小杉」駅からはバス便で20分ほどになります。しかし、「川崎」駅と「溝の口」駅を結ぶ主要地方道沿いで、ロードサイド店が多く立ち並び、結構栄えています。　私もこの地に住み始めたのは「元住吉」駅～「日吉」駅間の社宅が最初で、その当時は30歳代、娘たちも幼稚園児で、トヨタのカリブに乗って、あちこちに出かけ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.04 Thu 22:45

ダイナシティ高円寺(中古)－3駅4路線利用の割安物件、暮らしやすい高円寺の街並みとともに

JUGEMテーマ：マンション ★　JR中央線「高円寺」駅より徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩8分、同丸ノ内線「新高円寺」駅より徒歩12分の場所に立地するダイナシティ旧分譲・加賀田組施工・地上8階建・総戸数51戸・2005年1月築(築14年4ヵ月)の『ダイナシティ高円寺』です。　アドレスは杉並区高円寺南2丁目です。高円寺は、東京都杉並区にある曹洞宗の寺院の名「宿鳳山高円寺」に由来する同寺周辺の地名です。徳川三代将軍・徳川家光が鷹狩りでしばしば村内を訪れ、村内にある宿鳳山高円寺に度々休憩に利用したと...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.02 Tue 22:46

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