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千代田・文京・中央・目黒の学力高し！－学習コスパの良い区はどこ?

JUGEMテーマ：マンション ★　suumo3月5日号では、首都圏88市区学校力調査を特集しています。この中でも面白いのが第2章データ編で、88市区の学力・運動・環境・設備・中学受験が23区、東京市部、神奈川、埼玉、千葉・茨城ごとにランク付けされています。ここでは、23区にスポットを当てて、ランキングを見てみたいと思います。〇　学力(全国学力調査の平均正答率) 国語A　1千代田区・文京区　3中央区　4目黒区　5新宿区・江東区・世田谷区国語B　1千代田区・文京区　3中央区・目黒区　5新宿区・江東区算数A　1千代田区・文京...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.03.15 Fri 22:51

ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ(新築)－新旧横浜を味わい尽くすコンパクトマンション

JUGEMテーマ：マンション ★　横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅より徒歩3分、JR京浜東北線・根岸線・横浜線「桜木町」駅より徒歩4分、みなとみらい線「馬車道」駅より徒歩10分の場所に立地するベルフラッツ分譲・日成工事施工・地上10階建・総戸数18戸の『ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ』です。　アドレスは横浜市中区野毛町3丁目です。野毛町は1丁目から4丁目まであり、平成29年12月31日現在、1,405世帯2,204人が住んでいます。このうち野毛町3丁目の住民は603世帯984人で、野毛町の中では最も多くなっています。 ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.03.14 Thu 22:31

シアトル、サンフランシスコの不動産ーダウンタウン、アップタウンの不動産価格は?

JUGEMテーマ：マンション ★　2月下旬から3月上旬にかけて、娘の留学先であるシアトル、ついでにバンクーバー、サンフランシスコと、家族で回ってきました。仕事が気がかりでしたが、今この時しか行くチャンスがないということ、また、家族全員で海外旅行なんて最後かもしれないと思い、決断しました。　同じ西海岸ということで、街の雰囲気は皆似ていました。ただ、その中でも、サンフランシスコはやはり大都市で、バンクーバー、シアトルはスケールは小さくなります。バンクーバーはほとんどストップオーバーで1泊しかしていない...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.03.10 Sun 22:33

ランドステージ錦糸町?(中古)ー駅徒歩9分、コンパクトな三方角部屋ファミリー物件

JUGEMテーマ：マンション ★　JR総武本線「錦糸町」駅より徒歩9分、都営新宿線「菊川」駅より徒歩9分、都営大江戸線「両国」駅より徒歩12分の場所に立地する青山メインランド旧分譲・松井建設施工・地上9階建・総戸数28戸・2004年1月築(築15年2ヶ月)の『ランドステージ錦糸町?』です。　アドレスは墨田区緑4丁目です。緑は墨田区の南西部に位置し、本所地域内にあたります。墨田区役所の南方約1.5kmにあり、北で亀沢、東で大横川を挟んで対岸に江東橋、南は竪川を挟んで対岸に立川、西で両国と隣接しています。町域の北辺をJRの鉄...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.02.20 Wed 22:56

マンションの修繕積立金について考えてみます。その３

mitaroです。前回は、修繕積立金の額は適宜見直しが必要だというお話をしました。今回は、では何をもとに見直しの検討が始まるのかをお話しします。修繕積立金の額は長期修繕計画をもとに算出されることはお話ししましたが、管理組合の一大事業であるマンションの大規模修繕工事の時期と概算工事金額そしてその時点での修繕積立金の積み上がり具合がひとつのきっかけになります。長期修繕計画には、各年ごとに想定される計画的な修繕費用（比較的大きな金額のものです）各...

mitaroのメッセージ | 2019.02.13 Wed 09:38

マンションの修繕積立金について考えてみます。その２

mitaroです。前回からの続き、マンションの修繕積立金が不足しているので、マンションの大規模修繕工事というマンション管理組合の一大事業が順調ではないことをお話ししました。お金が不足しているのであれば、各戸からの一時金の徴収や借入金で賄えばよろしいと思われますが、それぞれの生活感や価値観をもって住まわれるマンション事はそう簡単ではありません。だったらどうすればいいの？ということになります。特定多数の方々が利用されるマンションは、５～６年までは故...

mitaroのメッセージ | 2019.02.13 Wed 03:53

JR、東武、小田急が〇、西武、東急が×ー通勤電車の快適度ランキング

JUGEMテーマ：マンション ★　週刊東洋経済2月16日号は、「最強の通勤電車」というタイトルで、東京圏主要32路線のうち混雑や遅延が少なく、利便性の高い路線をランキング形式で紹介しています。これによれば、総合ランキングは、次の通りです。１　小田急小田原線　　２　東武伊勢崎線　　３　京急本線　　　３　京成本線３　JR常磐線快速　　　６　東武東上線　　７　京成押上線　　７　JR東海道線９　京王線　　　　　　９　JR中央線快速　　９　東急田園都市線　これは、混雑率、混雑率改善度、運行本数、輸送力、朝ラ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.02.12 Tue 22:56

マンションの修繕積立金について考えてみます。その１

mitaroです。さりげなくブログ始めました。大ネタはありませんが、何かしらみなさんの暮らしのヒントになれば幸いです。「マンションの修繕積立金について」と重そうなテーマで始めてしまいましたが、最近よく新聞報道やネットまたは雑誌等で目や耳にする機会が増えました。なぜそこまで話題に上るのか？それはですね、「管理組合」の資産である「修繕積立金」が足りなくて将来の修繕計画が思うように進められないマンションが増えてきたということです。「管理組合」...

mitaroのメッセージ | 2019.02.11 Mon 08:33

ドゥアージュコラッド松濤(新築)－松濤アドレスと駅距離の遠さの悩ましい判断

JUGEMテーマ：マンション ★　京王井の頭線「神泉」駅より徒歩9分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅より徒歩13分、小田急小田原線「代々木八幡」駅より徒歩14分、東急東横線・同田園都市線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅より徒歩15分の場所に立地するプロパスト分譲、多田建設施工・地上13階建・総戸数24戸の『ドゥアージュコラッド松濤』です。　アドレスは渋谷区松濤2丁目です。松濤は江戸時代、紀州徳川家の下屋敷があったところでした。1876年(明治9年)にこの屋敷を賜った旧佐賀藩主の鍋島家が狭山茶を移植して「松濤園...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.02.08 Fri 23:12

ちょうどいいがきっと見つかる1億円ープレシス驚きのキャンペーン

JUGEMテーマ：マンション ★　最近、電車内のデジタルサイネージが盛んです。朝夕のラッシュ時には本を読むこともスマホを眺めることもできず、もみくちゃにされながら天を仰ぐことが多いわけですが、そのときに目に入るのが開閉ドアの上部にあるデジタルサイネージです。　なるほど、これは費用対効果で大きなメリットがあります。例えば、西武鉄道の電車では、1回当たり15秒、7日間放映する際の料金が50万円からとなっています。よく同じ映像がTVと併用で流れたりしていますが、私を含め、現代人はTV視聴がごく限られており、身...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.02.06 Wed 22:51

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