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人生の保証はない、という話ー資産価値にも絶対はない

JUGEMテーマ：マンション ★　1か月ほど前から娘のPCの調子がおかしくなりました。キーをたたいていると、徐々に画面が暗褐色に変わり、禍々しい色彩になって、最後はマウスポインタ―が動かなくなって動作しなくなる、という現象です。「呪われたか」と血の海のような画面を見て思いましたが、まずはウイルス感染を疑い、ウイルス対策を最新化してみました。しかし症状は変わりません。「ソフトウェアの問題か」と思い、PCを初期化してみましたが、相変わらずです。その他、ネットで拾った対策をあれやこれや施してみましたが...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.29 Wed 22:59

卓巳コーポ(中古)－「学芸大学」駅徒歩2分、約70平米が2千万円台！

JUGEMテーマ：マンション ★　東急東横線「学芸大学」駅より徒歩2分の場所に立地する山二建設旧分譲&施工、地上6階建、総戸数35戸、1967年3月築の『卓巳(たくみ)コーポ』です。　アドレスは目黒区鷹番3丁目です。鷹番は、目黒区の中央部に位置し、町域内を南北に東急東横線の線路が通っており、「学芸大学」駅が置かれています。町域内は、同駅周辺に商店などか見られるほかは、住宅地として利用されています。　鷹番という地名は、この地に鷹番屋敷が設置されていた事に由来すると言われています。一方、「鷹場」あるいは「鷹...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.27 Mon 22:52

4月はここ3年間で最少のマンション発売戸数にーGW10連休の影響か

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産経済研究は21日、『首都圏のマンション市場動向－2019年4月度ー』を発表しました。これによれば、首都圏における4月の新築マンション発売戸数は1,421戸で、前年同月(2,342戸)比39.3%減、前月(3,337戸)比57.4%減の大幅減となりました。　この数値は、ここ3年間で最も発売戸数が少なかった2018年8月(1,502戸)をも下回り、この3年間で最少の発売戸数となりました。これは首都圏に限ったことではなく、近畿圏でも発売戸数が852戸と、やはりここ3年間で最少となっています。　従来、1年間の中でマ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.24 Fri 22:39

プレミスト東京王子(新築)－3LDKが3,400万円台、坪160万円台の商業一体再開発物件

JUGEMテーマ：マンション ★　JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅よりバス8分「豊島5丁目団地」バス停より徒歩3分、JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩22分の場所に立地する大和ハウス&コスモスイニシア分譲、長谷工コーポレーション施工、地上15階建・総戸数222戸(別途、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、キッズ＆ペアレンツルーム1戸、プライベートジム1戸)の『プレミスト東京王子』です。　アドレスは北区豊島4丁目です。豊島は1丁目から8丁目まであり、王子・神谷・堀船、足立区新田・宮城と隣接し...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.23 Thu 07:48

資産価値「ゼロ」の田舎の土地が生む「無限」の付加価値－イガピザという体験

JUGEMテーマ：マンション ★　いまだかつて経験したことのなかった10連休ですが、情報システムを扱っている現在の仕事では、5月1日はやはり改元対応ということで職場に出勤していました。新元号の発表は1ヶ月前と直前だったものの、元号マスタの作り込みの時間は昨年来十分あったので、難易度は低い改修でしたが、関連会社も含め適用するサーバーの数が半端ではなかったため、決して気は抜けない取組でした。当日は何事もなく、「令和」への切り替えが正常に進み、ほっと一息をついたところです。　その意味では、5月2日からが本当...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.09 Thu 23:36

Brillia(ブリリア) 向ヶ丘遊園(中古)－駅徒歩5分、最上階、新築未入居で買いやすい価格帯

JUGEMテーマ：マンション ★　小田急線「向ヶ丘遊園」駅より徒歩5分の場所に立地する東京建物&ワールドレジデンシャル&三信住建旧分譲、大末建設施工、地上5階建、総戸数82戸、平成30年10月築の『Brillia(ブリリア) 向ヶ丘遊園』です。　アドレスは川崎市多摩区枡形6丁目です。多摩区は、川崎市の最北端に位置します。都内との交通網が発達しているため、川崎中心部との商業的なつながりは薄くなっています。北は多摩川を境に東京都と接し、南には多摩丘陵が広がり、生田緑地は市民の憩いの場となっています。多摩川梨の生産でも有...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.08 Wed 23:10

契約率1年ぶり70%超―消費増税の駆込み需要が寄与、10連休はマイナス要因か

JUGEMテーマ：マンション ★　先月17日、不動産経済研究所は、『2019年3月度の首都圏マンション市場動向』を発表しました。これによれば、同月の首都圏の新築マンション発売戸数は3,337戸で、前年同月(3,617戸)から7.7%減少となりました。2年前の3月が3,408戸でしたので、これをも下回る数字です。　毎年3月は春期商戦の走りとして、また、竣工売り物件としては新年度スタートの需要を取り込み、発売戸数は増える傾向にあります。本年も、1月・2月に比べて発売戸数は増加しているのですが、販売側の慎重スタンスもあって例年ほどの...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.07 Tue 22:30

グレーシア千代田秋葉原(新築)－現在の千代田区新築物件として最安値、「秋葉原」駅徒歩5分

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線・同京浜東北線・同総武線・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅より徒歩5分、つくばエクスプレス「秋葉原」駅より徒歩7分の場所に立地する相鉄不動産&三信住建分譲、奈良建設施工、地上12階地下1階建・総戸数41戸(事業協力者住戸1戸含む)の『グレーシア千代田秋葉原』です。　アドレスは千代田区神田佐久間町4丁目です。神田佐久間町は、千代田区の北東部に位置し、神田地域に属します。1丁目と2丁目の間に千代田区神田平河町があり、町域内をJR総武線が横断しています。神田佐久間町は商業地と...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.06 Mon 22:13

平成という時代－マンション価格はU字曲線に

JUGEMテーマ：マンション ★　間もなく平成という時代が終わりを告げます。私自身を振り返ると、昭和30年代に九州の田舎で生まれ、大学進学で上京、昭和の時代に就職し、平成バブルの頃にヒルトン東京ベイで結婚式を挙げ、中東勤務の後に子どもを2人授かり、長年のマイホーム探しの末に今のマンションを購入、住宅ローンの重みに耐えつつ働き、子どもたちはすくすく成長し、気がつくと平成生まれの若者達が入社してきたことに驚き、会社人生も終わりにさしかかった今、令和の時代に入っていくことになります。　明日から生まれ来る...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.30 Tue 22:34

ヴェーゼント久が原(中古)－相場より約900万円も安い築10年住戸が新登場！

JUGEMテーマ：マンション ★　東急池上線「千鳥町」駅より徒歩9分、同線「池上」駅より徒歩10分の場所に立地する三井物産旧分譲・長谷工コーポレーション施工・地上10階建・総戸数98戸・2009年3月築(築10年2ヵ月)の『ヴェーゼント久が原』です。　アドレスは大田区久が原5丁目です。久が原は、昭和の初期から美しい街並みが整備され、その一角は、田園調布、大森山王と並ぶ邸宅街としても名の通っているエリアです。久が原地域のマンションとしては、『ヒルズ久が原』が有名ですが、その『ヒルズ久が原』の南側に広がる面積2,856.2...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.25 Thu 23:31

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