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コスモ高輪シティフォルム(中古)－分譲時価格の1.5倍でも割安に見える2001年物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩3分、都営浅草線「泉岳寺」駅より徒歩10分の場所に立地するリクルートコスモス旧分譲・大豊建設施工・地上14階地下1階建・総戸数52戸・2001年2月築(築18年1ヶ月)の『コスモ高輪シティフォルム』です。　アドレスは港区高輪1丁目です。高輪の地名は、戦国時代の軍記物語の中に「高縄原」として書かれていることに由来します。高縄とは高縄手道の略語であり、高台にあるまっすぐな道を意味し、丘陵の中心部を南北に走る二本榎通りが、あたかも高いと...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.02.01 Fri 23:26

契約率40%台、在庫1万戸視野ー90年代バブル崩壊との共通点と相違点

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産経済研究所は1月22日、『首都圏のマンション市場動向ー2018年12月度ー』を発表しました。　これによれば、12月の発売戸数は7,462戸で、前年同月比(6,480戸)で15.2%の大幅増となりました。これは一昨年の2016年12月の7,007戸をも上回る数で、ここ3年間で最も多い12月の発売戸数となりました。　しかし、それが需要に応えているかというとそうではなく、契約率は49.4%と5割を割り込むという、私がかつて見たことのない低契約率となりました。前月11月の契約率53.9%もここ3年間で最も低い契約...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.29 Tue 22:31

オープンレジデンシア代々木大山(新築)－邸宅街・大山町に駅徒歩5分の利便性

JUGEMテーマ：マンション ★　小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅より徒歩5分の場所に立地するオープンハウス・ディベロップメント分譲、古久根建設施工・地上10階地下1階建・総戸数47戸の『オープンレジデンシア代々木大山』です。　アドレスは渋谷区大山町です。大山町は、渋谷区・旧代々幡町の西部に位置し、世田谷区(北沢)との区境にあたります。町域の北部から東部は西原、南東部から南部は小田急線の線路を境界として上原に接し、高級住宅地区のひとつ、「代々木上原」に属する町域となっています。西部は...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.28 Mon 22:45

青山一丁目新築マンションの価格で千葉NT新築マンションが7戸買えます

JUGEMテーマ：マンション ★　SUUMO1月15日号は、『首都圏209駅　狙い目駅がわかる70平米価格マップ』を特集しています。これは、不動産経済研究所調べで、2016年9月～2018年8月に分譲された物件を対象(ワンルーム、専有面積30平米以下、バス便の物件は除外)としています。また、対象期間中の供給戸数100戸以上の駅のみ集計しています。　なお、過去実績に基づくデータのため、現在販売中の物件価格とは異なります。集計対象のマンションの平均駅徒歩分数などが駅ごとに異なるため、同条件の相場比較ではないことにも注意が必要で...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.24 Thu 23:02

ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ(中古)－割安、間取り・環境良しの快適生活

JUGEMテーマ：マンション ★　小田急小田原線「柿生」駅より徒歩9分、同多摩線「五月台」駅より徒歩13分の場所に立地するジョイントコーポレーション旧分譲・イチケン施工・地上6階建・総戸数52戸・2000年3月築(築18年11ヶ月)の『ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ』です。　アドレスは川崎市麻生区上麻生4丁目です。麻生区(あさおく)は川崎市の西端にあり、大小の谷と丘陵地が形成する起伏に富む地域であり、区内には多摩川の支流三沢川が、北部の黒川の地内を北流し、鶴見川の支流麻生川と片平川が区の中央部を南流しています...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.21 Mon 22:33

保育園に入りにくい駅－急激な人口増加の湾岸タワマン地帯、ではなくなった

JUGEMテーマ：マンション ★　1月16日付おうちマガジンは、『保育園に入りにくい駅、入りやすい駅はどこ？各駅の0歳児人口も明らかに』と題した記事を掲載しました。概要は、以下の通りです。「今回の調査は、2018年4月時点で、0歳児の保育所潜在需要がどの程度になるかを推計しました。待機児童数の潜在需要を把握するため、各行政区に対して町丁目毎の0歳児人口の調査を行い、0歳児人口の総数を最大需要と推計し、さらにそれらを駅単位で集計。その待機児童数を、各駅における認可保育所を中心とし、区が定める基準を満たす保育...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.17 Thu 22:48

AXAS文京千駄木(新築)－4大学徒歩圏、板橋区より安い文京区1LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ南北線「本駒込」駅より徒歩5分、同千代田線「千駄木」駅より徒歩7分、都営三田線「白山」駅より徒歩7分の場所に立地するステラホーム分譲・リンクトラスト施工・地上9階建・総戸数40戸(管理室含む)の『AXAS文京千駄木』です。　アドレスは文京区千駄木1丁目です。千駄木は、古くは駒込村の一部で、名前の由来は、雑木林で薪などを伐採、その数が千駄にも及んだからという説や、太田道灌が栴檀(せんだん)の木を植えた地であり、この栴檀木が転訛したとの説があります。　日本医科大学が...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.15 Tue 23:25

アウルステージ西市

岡山市南区のオススメの分譲マンション「アウルステージ西市」のご紹介です。築年数：平成26年11月構造：鉄筋コンクリート造階数：12階建戸数：52戸学区：芳明小学校・芳田中学校 ◆フルフラット構造 ◆節水仕様・浴室乾燥付、 ◆ペット飼育可 ◆セキュリティー充実 ◆宅配ボックス ◆全戸南向き ◆駐車場１台目無料芳明小学校区の中で最も新しい分譲マンションです。モノトーンを基調としたシンプルな色合いは上質な空間...

ちかみはうす岡山市専門のマンション情報サイト | 2019.01.12 Sat 18:10

中国人が好む立地とは？－王さんの思い出

JUGEMテーマ：マンション ★　もうずいぶん前のことですが、不動産仲介会社の王さんにお世話になったことがあります。気になる物件があって、電話で問い合わせたところ、案内に来たのが王さんでした。　電話に出た人が女性だったので、てっきり女性社員が来るのだと思って待ち合わせ場所できょろきょろしていたのですが、それらしい人が見当たりません。冬の寒い日で、20分くらい吹きさらしの場所で待っていたところ、同じく隣でガタガタ震えていた青年がやおら携帯を取り出して「〇〇サン、コナイヨ！〇〇サン、コナイヨ！」と私...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.08 Tue 22:52

アデニウム新小岩(中古)－築浅・駅近・価格と魅力の揃った3LDK

JUGEMテーマ：マンション ★　JR総武線「新小岩」駅より徒歩4分の場所に立地するジョイントコーポレーション旧分譲・青木あすなろ建設施工・地上14階建・総戸数186戸・2012年4月築(築6年10ヶ月)の『アデニウム新小岩』です。　アドレスは葛飾区東新小岩1丁目です。東新小岩は1丁目から8丁目まであり、葛飾区の南部、「新小岩」駅の北東に位置します。同駅を中心に商業地区が広がる町です。隣接する地域は、北東が奥戸1・3・4丁目、南東が新小岩1・2・4丁目、南西が西新小岩1・4・5丁目、北西は中川を挟んで対岸に東立石1丁目、東の...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.07 Mon 22:41

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