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JR、東武、小田急が〇、西武、東急が×ー通勤電車の快適度ランキング

JUGEMテーマ：マンション ★　週刊東洋経済2月16日号は、「最強の通勤電車」というタイトルで、東京圏主要32路線のうち混雑や遅延が少なく、利便性の高い路線をランキング形式で紹介しています。これによれば、総合ランキングは、次の通りです。１　小田急小田原線　　２　東武伊勢崎線　　３　京急本線　　　３　京成本線３　JR常磐線快速　　　６　東武東上線　　７　京成押上線　　７　JR東海道線９　京王線　　　　　　９　JR中央線快速　　９　東急田園都市線　これは、混雑率、混雑率改善度、運行本数、輸送力、朝ラ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.02.12 Tue 22:56

マンションの修繕積立金について考えてみます。その１

mitaroです。さりげなくブログ始めました。大ネタはありませんが、何かしらみなさんの暮らしのヒントになれば幸いです。「マンションの修繕積立金について」と重そうなテーマで始めてしまいましたが、最近よく新聞報道やネットまたは雑誌等で目や耳にする機会が増えました。なぜそこまで話題に上るのか？それはですね、「管理組合」の資産である「修繕積立金」が足りなくて将来の修繕計画が思うように進められないマンションが増えてきたということです。「管理組合」...

mitaroのメッセージ | 2019.02.11 Mon 08:33

ドゥアージュコラッド松濤(新築)－松濤アドレスと駅距離の遠さの悩ましい判断

JUGEMテーマ：マンション ★　京王井の頭線「神泉」駅より徒歩9分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅より徒歩13分、小田急小田原線「代々木八幡」駅より徒歩14分、東急東横線・同田園都市線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅より徒歩15分の場所に立地するプロパスト分譲、多田建設施工・地上13階建・総戸数24戸の『ドゥアージュコラッド松濤』です。　アドレスは渋谷区松濤2丁目です。松濤は江戸時代、紀州徳川家の下屋敷があったところでした。1876年(明治9年)にこの屋敷を賜った旧佐賀藩主の鍋島家が狭山茶を移植して「松濤園...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.02.08 Fri 23:12

ちょうどいいがきっと見つかる1億円ープレシス驚きのキャンペーン

JUGEMテーマ：マンション ★　最近、電車内のデジタルサイネージが盛んです。朝夕のラッシュ時には本を読むこともスマホを眺めることもできず、もみくちゃにされながら天を仰ぐことが多いわけですが、そのときに目に入るのが開閉ドアの上部にあるデジタルサイネージです。　なるほど、これは費用対効果で大きなメリットがあります。例えば、西武鉄道の電車では、1回当たり15秒、7日間放映する際の料金が50万円からとなっています。よく同じ映像がTVと併用で流れたりしていますが、私を含め、現代人はTV視聴がごく限られており、身...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.02.06 Wed 22:51

コスモ高輪シティフォルム(中古)－分譲時価格の1.5倍でも割安に見える2001年物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩3分、都営浅草線「泉岳寺」駅より徒歩10分の場所に立地するリクルートコスモス旧分譲・大豊建設施工・地上14階地下1階建・総戸数52戸・2001年2月築(築18年1ヶ月)の『コスモ高輪シティフォルム』です。　アドレスは港区高輪1丁目です。高輪の地名は、戦国時代の軍記物語の中に「高縄原」として書かれていることに由来します。高縄とは高縄手道の略語であり、高台にあるまっすぐな道を意味し、丘陵の中心部を南北に走る二本榎通りが、あたかも高いと...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.02.01 Fri 23:26

契約率40%台、在庫1万戸視野ー90年代バブル崩壊との共通点と相違点

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産経済研究所は1月22日、『首都圏のマンション市場動向ー2018年12月度ー』を発表しました。　これによれば、12月の発売戸数は7,462戸で、前年同月比(6,480戸)で15.2%の大幅増となりました。これは一昨年の2016年12月の7,007戸をも上回る数で、ここ3年間で最も多い12月の発売戸数となりました。　しかし、それが需要に応えているかというとそうではなく、契約率は49.4%と5割を割り込むという、私がかつて見たことのない低契約率となりました。前月11月の契約率53.9%もここ3年間で最も低い契約...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.29 Tue 22:31

オープンレジデンシア代々木大山(新築)－邸宅街・大山町に駅徒歩5分の利便性

JUGEMテーマ：マンション ★　小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅より徒歩5分の場所に立地するオープンハウス・ディベロップメント分譲、古久根建設施工・地上10階地下1階建・総戸数47戸の『オープンレジデンシア代々木大山』です。　アドレスは渋谷区大山町です。大山町は、渋谷区・旧代々幡町の西部に位置し、世田谷区(北沢)との区境にあたります。町域の北部から東部は西原、南東部から南部は小田急線の線路を境界として上原に接し、高級住宅地区のひとつ、「代々木上原」に属する町域となっています。西部は...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.28 Mon 22:45

青山一丁目新築マンションの価格で千葉NT新築マンションが7戸買えます

JUGEMテーマ：マンション ★　SUUMO1月15日号は、『首都圏209駅　狙い目駅がわかる70平米価格マップ』を特集しています。これは、不動産経済研究所調べで、2016年9月～2018年8月に分譲された物件を対象(ワンルーム、専有面積30平米以下、バス便の物件は除外)としています。また、対象期間中の供給戸数100戸以上の駅のみ集計しています。　なお、過去実績に基づくデータのため、現在販売中の物件価格とは異なります。集計対象のマンションの平均駅徒歩分数などが駅ごとに異なるため、同条件の相場比較ではないことにも注意が必要で...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.24 Thu 23:02

ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ(中古)－割安、間取り・環境良しの快適生活

JUGEMテーマ：マンション ★　小田急小田原線「柿生」駅より徒歩9分、同多摩線「五月台」駅より徒歩13分の場所に立地するジョイントコーポレーション旧分譲・イチケン施工・地上6階建・総戸数52戸・2000年3月築(築18年11ヶ月)の『ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ』です。　アドレスは川崎市麻生区上麻生4丁目です。麻生区(あさおく)は川崎市の西端にあり、大小の谷と丘陵地が形成する起伏に富む地域であり、区内には多摩川の支流三沢川が、北部の黒川の地内を北流し、鶴見川の支流麻生川と片平川が区の中央部を南流しています...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.21 Mon 22:33

保育園に入りにくい駅－急激な人口増加の湾岸タワマン地帯、ではなくなった

JUGEMテーマ：マンション ★　1月16日付おうちマガジンは、『保育園に入りにくい駅、入りやすい駅はどこ？各駅の0歳児人口も明らかに』と題した記事を掲載しました。概要は、以下の通りです。「今回の調査は、2018年4月時点で、0歳児の保育所潜在需要がどの程度になるかを推計しました。待機児童数の潜在需要を把握するため、各行政区に対して町丁目毎の0歳児人口の調査を行い、0歳児人口の総数を最大需要と推計し、さらにそれらを駅単位で集計。その待機児童数を、各駅における認可保育所を中心とし、区が定める基準を満たす保育...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.01.17 Thu 22:48

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