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スポーツ
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【賃貸経営】入居率を上げる「条件の工夫」3つ
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ まんちんかん の井口です。 空室対策として、リフォーム以外にすぐできる工夫をご紹介します。 ?ペット可にする：需要が高く、家賃設定もやや上げやすい。 ?フリーレントをつける：入居決定までのスピードが上がる。 ?初期費用を下げる：礼金ゼロにするだけで問い合わせが...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.06.05 Fri 15:47
【節税】小規模宅地の特例とは？賃貸オーナーが知るべき基本
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ まんちんかん の井口です。 「小規模宅地の特例」は、相続税を大きく減らせる可能性がある制度です。 簡単に言うと、一定の条件を満たした土地について、評価額を最大80%減額できます。 自宅として使っている土地だけでなく、事業用・貸付用の土地にも適用される場合がありま...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.06.05 Fri 15:46
【生前対策】「相続で揉めないために」生前にできること
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ まんちんかん の井口です。 相続トラブルの多くは、生前の準備不足から起こります。 不動産オーナーの方にぜひ検討していただきたいのが 「遺言書の作成」と「生前贈与の活用」です。 特に複数の子どもに均等に残したい場合、 不動産は現金と違って分割しに...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.06.05 Fri 15:39
【入居者トラブル】退去時のトラブルを未然に防ぐには
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ まんちんかん の井口です。 退去時に揉めやすいのが「原状回復の範囲」です。 国土交通省のガイドラインでは、 通常の使用による劣化（経年変化）はオーナー負担、故意・過失による損傷は入居者負担とされています。 しかしこのルールが契約書に明記されていないと、 ...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.06.05 Fri 15:39
【リフォーム】相続物件のリフォーム、どこから手をつける？
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ まんちんかん の井口です。 相続した物件をすぐに賃貸に出したいけれど、 「リフォームが必要そうで何から手をつければいいかわからない」という方は多いです。 優先順位の基本は ?水回り（キッチン・浴室・トイレ） ?壁紙・床 ?外壁・屋根の順。 入居...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.06.05 Fri 15:39
【地域・地元】地元のオーナーさんに支えられて、1９年
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ まんちんかん の井口です。 当社は2007年に創業し、今年で１９年目を迎えました。 ここまで続けてこられたのは、地元のオーナーさんたちの信頼があってこそだと感じています。 「子どもに引き継いだ後も、引き続きお願いしたい」というお言葉をいただくたびに、身の引き締ま...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.06.05 Fri 15:38
【Q&A形式】よくある質問?「売るより貸す方が得ですか？」
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ まんちんかん の井口です。 「売却vs賃貸、どちらが得か」 は一概には言えませんが、判断のポイントをお伝えします。 売却が向いているケース：まとまった資金が必要なとき、遠方で管理が難しいとき。 賃貸が向いているケース：将来的に自分や子どもが使う可能性があると...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.06.05 Fri 15:38
【Q&A形式】よくある質問?「相続した物件、いくらで貸せますか？」
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ まんちんかん の井口です。 「相続した物件をいくらで貸せるか知りたい」 というご質問をよくいただきます。 家賃の目安は、物件の立地・広さ・築年数・設備状況によって大きく変わります。 同じエリアでも、リフォームの有無で月1〜2万円差が出ることも珍しくあり...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.06.05 Fri 15:37
屋久島愛子茶コラボ 屋久島愛子茶と不動産、意外な共通点
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ まんちんかん の井口です。 当社では、屋久島産の「愛子茶」を販売する別会社も運営しています。 「不動産と茶葉、全然関係ないじゃないか」と思われるかもしれません。 でも私たちが大事にしていることは同じで、 それは「本物を、長く、丁寧に届けること」です。 &nb...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.06.05 Fri 13:21
家賃・収益 家賃滞納が起きたとき、管理会社はどう動くか
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ まんちんかん の井口です。 家賃滞納は賃貸経営の中でも最も頭を悩ませる問題のひとつです。 当社では、滞納発生から ?3日以内の電話・メール連絡 ?2週間で内容証明対応の準備 ?必要に応じて保証会社への連絡という流れで迅速に対応しています。 オーナー...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.06.05 Fri 13:21
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