不動産投資
  • JUGEMテーマ
  • MonoColle

ブログテーマ

ユーザーテーマ

不動産投資

このテーマに投稿された記事:622件 | このテーマのURL:http://jugem.jp/theme/c237/15965/
不動産投資
このテーマについて
不動産投資についてのマニュアルや情報
このテーマの作成者
作者のブログへ:「k2355」さんのブログ
その他のテーマ:「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
このテーマで記事を投稿する
このテーマに投稿された記事
rss

< 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 >

リバー・ファミリー:第一話

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   ==登場人物== 石田 純:不動産賃貸業。学生時代はコンビニや運送業で10年ほどアルバイトをしている。 館山 義也:運送会社の社長。いしだのコンビニのバイトの先輩。通称、よっつあん/よっちゃん。 大澤さん:よっつあんの同級生。運送会社の取締役。実家も運送業。 ==あらすじ== 昔のバイト仲間から10年ぶりに連絡があり、再会。資産形成のために不動産投資をしたいという。この話は、実体験を踏まえたフィクションで、知人に対して不動産...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.14 Mon 08:30

作業中:事故物件の引き渡し立ち合い

     

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.14 Mon 08:26

(続)自殺未遂が発生。事故物件になってしまったのか。

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   前回の記事で、所有物件で自殺があった件で、賃貸契約をどうするのかを書きました。今回はかなり重要度の高い、事故物件としての取り扱いについてです。亡くなった方やその親族の方に対しては大変残念なことであったと思います。しかし、貸主立場としては資産を棄損する損害に賠償してもらわないといけません。残念ながら、自殺は故意で、過失です。   本物件は今回の事案によって事故物件になってしまったのでしょうか。もし、事故物件になってし...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.03 Thu 15:45

自殺未遂が発生。事故物件になってしまったのか。

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   所有する都内のアパートの一室で自殺があったと、管理会社から連絡がありました。   ・入居者の友人が、入居者が室内で倒れているのを発見し、救急車を呼びました。 ・消防から物件のコールセンタに連絡が入り、コールセンタから管理会社に連絡がありました。 ・管理会社から入居者へ連絡を取ったがつながりません。緊急連絡先である父に連絡をしたが、こちらも連絡が付きません。 ・1週間後、入居者の父より、契約者(入居者)が自殺さ...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.03 Thu 15:43

JN信金の来社

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   JN信金の担当者が来社しました。その時のことを書きます。   JN信金は、城南地区を基盤とした信用金庫です。特徴としては、テリトリーがあるのかないのかわからないので、取っても遠くの支店から営業が来たり、他店の営業が鉢合わせになったりと、JN信金内でバトルが発生したりします。   不動産賃貸業への融資ですが、地主さんのような資産家であれば取引しやすいそうです。基盤がない場合は、借り換えがメインのようです。物件評価は...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.03 Thu 15:39

(続)EBRMCの再打診

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   前回からの続きです。DTK信組の担当者が来社しますが、ついでに以前にうまくいかなかった案件に対して融資を再打診してみました。   結論としては、いま建築中の2棟が完成してからでないと、追加の稟議は難しいとのこと。また金額面で坪単価を100万ぐらい下げてほしいとのこと。坪単価を100万さげると、土地値は6000万引きとなります。   土地と建築費用は交渉可能かもしれないので、残りを自己資金で出せばいいんですね、と...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.03 Thu 15:34

本日の物件見学:KMIGS

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   本日の物件見学ですが、杉並区KMIGSです。なにげに西武新宿線の物件を持っています。武蔵関、井荻、鷺宮、で今回がKMIGSです。西武新宿線の沿線に住んだことはありませんが、並走する中央線に2年、4年と住んだことことがあり、そのうちの一つは杉並区なので、土地勘はあります。今回出てきたKMIGSは、4年住んだ杉並区の某所から徒歩圏内です。   物件としては、昭和RCファミリー4室で、積算出るが収支は回らない感じです。週末に限定先行して...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.03 Thu 15:24

DTK信組の支店長から呼出

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   一昨日、近所をプラプラ散歩していたところ、DTK信組支店長から電話があり、「しばらく会ってないから会いたい」と妙なラブコールがありました。プラプラしていたときは、たまたま店舗の近くにいたので、訪問することにしました。   話題?支店の社長会の決算: 取引先であるE支店では、支店の顧客の社長会があり、末席ながら私も参加させていただいております。皆さん私よりかなり年齢が上で、地元ではだれもが知っている有力企業の社長であっ...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.03 Thu 08:22

作業中:物件?NKMGMの金消

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   先日、物件NO?の決済について、書きました。今回は、決済に先立ってローン契約をした時にいろいろ情報交換ができましたので、そのことについて書きます。   決済を翌日に控えたこの日は、金銭消費貸借契約(いわゆるローン契約)に、KRT信組に伺いました。金消までの時間は事務所に立ち寄り、諸作業をこなします。裁判中の事案について、弁護士からの問い合わせと裁判官に依頼された資料をおくり、家族から頼まれている昼ごはんのネット注文し、帰...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.02 Wed 08:52

EBRMCの再打診

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   DTK信組の融資課長が来社し、建築中の物件No.?の工期延長に伴う金消の変更手続きとかで、弊社のハンコをもらいに来ました。ついてなんで、半年前にとん挫したEBRMCの案件を再打診してみました。   その前の週に、知人を他の支店に紹介する件で、支店長に電話をしました。 「支店内の話ではないのにお手間を取っていただいてすみません、でも支店の話もちょっとあります。融資課長に話しておくので、課長の夏休み明けに聞いてみてください。」 ...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.01 Tue 16:39

このテーマに記事を投稿する"

< 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 >

全622件中 31 - 40 件表示 (4/63 ページ)

[PR] レンタルサーバー heteml [ヘテムル]
あなたのクリエイティブを刺激する、
200.71GBの大容量と便利な高機能!