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不動産投資

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不動産投資のお話 -区分マンション

金澤幸雄です。投資用不動産市場調査を行っている民間の投資用不動産情報サイトで、4～6月期の投資用不動産の市場動向が出ていました。 1棟マンションと比べて購入しやすいとされる区分マンションの価格は今なお過去最高価格と過去最低利回りを記録しており、ちょうど日本でコロナウイルスの感染拡大が始まった2020年1～3月期から上昇が続いています。1物件1771万円で、過去最高だった前四半期から3%上昇しています。しかしながら、1棟単位のアパートやマンションも値上がりしており、...

金澤幸緒のブログ | 2021.07.30 Fri 20:35

不動産投資のお話 -だれもが経験したことのないこの混乱の時代

JUGEMテーマ：不動産投資金澤幸雄です。新型コロナウイルスの感染拡大により、世界的に経済が停滞している状態が長く続いています。一方で、世界各国ではコロナによる経済不況から脱するために財政出動を打ち出し、紙幣を増刷している状況です。そこから溢れた資金が株式や不動産に回って、実体経済と乖離した株価の上昇、および不動産価値の維持に影響を与えていると考えられます。個人的な考えとしては、少なくともあと数年はこの状況が続くでしょうし、これからもしばらくは不動産...

金澤幸緒のブログ | 2021.07.09 Fri 22:36

キッチンリフォームとマンション経営

押しなべて、電化製品の寿命は10年程度ですよね。キッチンの寿命は10年どころじゃないですから、そこに配することになる製品群は、その内買い替えるということを考えて、キッチンのリフォーム計画を立てることが重要です。マンション経営において、築古マンションや公団などの賃上げ材料として大きく貢献してくれるのが、水回り、特にキッチンのリフォームです。対面式キッチンやアイランドキッチンにすることで、家賃もかなり上げることができます。こうしたノウハウはマンション経営や不動産投資のプロ企業「リヴトラスト...

加茂のオグリブログ | 2021.06.16 Wed 19:07

野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒

JUGEMテーマ：不動産投資野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人...

主婦の小旅行と弱小不動産投資日記２ | 2021.06.15 Tue 10:41

あちこちで再開発が進んでいるようです

JUGEMテーマ：不動産投資福岡市の大規模再開発「天神ビッグバン」が着々と進行。「天神ビジネスセンター」は完成間近で経済波及効果に期待！札幌でも、コロナ禍の中で、大きな道路沿いの古い家や、空き店舗のある物件がいつの間にか取り壊され、建築中だったりします。破壊の後は再生しかないので、色々動きがあるんですね。

主婦の小旅行と弱小不動産投資日記２ | 2021.05.23 Sun 10:59

コロナ下のテレワーク。社員同士全く顔を合わせなくてもビジネスはできるのか

JUGEMテーマ：不動産投資コロナ下のテレワーク。社員同士全く顔を合わせなくてもビジネスはできるのかワンマンバンドの憲法であるところの「ワンマンバンドの基本方針」には、「他の会社とおなじようなことをしない」「社会、業界の固定観念は忘れる」「誰かがやっているからという理由で何かをやらない」と明記されています。 10年前の創業時、当時働いていた外資系企業の同僚からも「そんなの無理に決まってんだろアホ」...

考える不動産投資 | 2021.05.18 Tue 16:35

コロナでどんどん上がる不動産

コロナでどんどん上がる不動産去年の春先にコロナが大きく話題になり、経済が大きく落ち込み、実質的なパンデミックの脅威にさらされだしたころでさえ、「コロナが1年後にもまだ収束していない」と思っていた人はほとんどいなかったと思います。しかし現実には「第四波」が現実のこととなり、東京、大阪のコロナ感染者数は過去最高値に迫り、累計の死者数は1万人に届きそうです。それでも日本での状況はましな方かもしれません。世界を見渡せば、アメリカ、ブラジル、インド、イギリス、フランス...

考える不動産投資 | 2021.04.19 Mon 09:30

「虹プロジェクト」と「一人温泉」。なかなかいい具合です

JUGEMテーマ：不動産投資「虹プロジェクト」と「一人温泉」。なかなかいい具合です元来が好奇心旺盛で気が多いので、しょっちゅういろんなものにはまってしまいます。アウトドアやギターやテニスや料理、何十年も続けている趣味も結構ありますが、それらも最初は「ちょっとやってみようかな」という好奇心から始まったような気がします。最近はまっているのは「虹プロジェクト」と「一人温泉」。虹プロジェクトは先週全部見終わってしまったしそれについて語るのはやや...

考える不動産投資 | 2021.03.15 Mon 12:01

新年のご挨拶

JUGEMテーマ：不動産投資新年のご挨拶皆様、新年あけましておめでとうございます。昨年からのウィルスの蔓延は世の中を大きく変えました。ワンマンバンドのビジネスもやはり大きな影響を受けました。5月からの2か月間は競売はほとんど停止状態、物件の売却も同様でした。事業の継続が毀損されるような状況の変化も覚悟しましたが、7月以降基本的にビジネスは持ち直し、昨年はやや売り上げは減少したものの、大きな影響を受けることなく、順調に成長を...

考える不動産投資 | 2021.01.05 Tue 11:07

コワーキングスペースのユーザ会

↑をクリックしてランキング投票をお願いします！弊社は１０期目を迎えました。設立当初は、サラリーマンをしながら、不動産賃貸業をしていました。外資系で年俸制で営業職ということもあり、勤務時間が比較的自由で、深夜や早朝の電話会議などがキツイ代わりに、自宅勤務は容認されていました。そのころは、コワーキングスペースやシェアオフィスは、今ほど流行っていませんでしたが、徐々にワークライフバランスなどが重視されてきたころでした。そのころ、某電鉄会社ではコワーキングスペー...

資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.12.24 Thu 08:20

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