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リフレッシュ　コーヒータイム

JUGEMテーマ：宅建お仕事の合間に　自動販売機で　コーヒータイム阿波コーヒーが　一缶　９０円に　下がっておりました。　人が　出歩かないので　自動販売機業界も　いろいろと　値下げ合戦されておりました。　おや？　地元のシンガーソングライターのポスターが。不動産屋として　応援で　お花を　届けないと！いや　ちゃんと　うちのブログみてくれているんだなあ　と　今頃　気がついてくれていることでしょう。...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.19 Wed 09:25

JUGEMテーマ：宅建不動産屋をしておりますと　いろいろな資格試験があります。さあ　賃貸不動産経営管理士資格試験のニューテキスト到着。そして　５問免除講習も受けて　今年　こそは　この資格試験ゲットしようと　がんばります。すでに　この資格試験に合格され　免許を持っている不動産屋仲間のみなさんから　えっ？　この資格試験まだ　持ってないの？　と　たけいっちゃんを　筆頭に　私　つめられておりますが自分の名前を　答案用紙に　きちんと...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.19 Wed 09:10

マンション巡回　作業の身なりは大切　

JUGEMテーマ：宅建先日　マンションのゴミ巡回の作業と　畑に行く作業着が同じで畑の土で　ドロドロになったり　色あせたりしていましたが所詮　作業着は　汚れるものなので　その格好で　ゴミ整理をしていたところあろうことか　青山興産で　雇われたバイトのおっさんと勘違いされて生活保護の入居者に　マンション前を　水まきした水で　足滑らしケガするところだったわ　どう　落とし前つけてくれるんなあ　コラ　と　からまれてタバコ代　かせやと　カツアゲされそうになり ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.18 Tue 11:29

宅建歓楽街支部　不動産屋事務所に　トラックが突っ込む？

JUGEMテーマ：宅建仕事終わりは　サークル活動　ウォーキング部。東富田公園エリアを　ウォーキングしておりますと　不動産屋さん事務所の看板が　新しくなっている！それも　照明看板白色の下地に青の文字って　よく目立って　きれいだなあ　と見上げておりますと　ジュンちゃん社長　私を　発見して１Ｆに　降りてきてくれました。「いや　看板　きれいに　交換されて　ガンガン　稼いで　節税対策？」と　ジュ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.18 Tue 10:40

やりはじめると面白い　宅建士問題集

JUGEMテーマ：宅建宅建取引士を持っていれば　５年以内に　１０時間の講習を受けると業務管理者登録のテーブルの上にのり　賃貸不動産経営管理士資格を持っていなくても　２００戸以上の賃貸管理や　管理受諾契約を　締結できる扱いですが　業務管理者は　業務管理者として　やはり　ここまでくればこの　賃貸不動産経営管理士資格試験　とっておかないと　同じ不動産無料相談副所長で　この資格試験と　区分所有　いわゆる分譲マンションの管理業務主任者資格を持つ　サガワ副所長に５...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.17 Mon 08:55

不動産無料相談所　担当日

JUGEMテーマ：宅建今日は　不動産無料相談所　担当日。サガワ副所長とコラボ最近　思ったのですが　不動産無料相談の対応をしておりますと自分も　勉強になったり　また　この年齢が来て　資格試験に　挑んでみようと　思ったりできるいい委員会です。いろいろと　本日も　無事　対応終了。相談の合間の時間が　あると　ついつい　歴史好きの２人で　おしゃべりしてしまいます。織田信長の草履...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.14 Fri 17:21

調べもので　法務局へ

JUGEMテーマ：宅建不動産屋をしておりますと　深いお付き合いの法務局不動産においては　その土地が　誰のものなのか　登記においては　誰でも　閲覧できます。不動産は　大きな買物なので　我々　不動産業者の名簿も　会社の概要も　オープンにされております。　なんで　企業調査会社が　不動産屋の会社の決算書など　みせてもいないのに　細かい数値までわかると思っていましたら　宅建業者は　５年に１度の免許更新で　その提出資料が　全部　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.14 Fri 09:59

賃貸不動産経営管理士を狙う前に　まずは宅建士

JUGEMテーマ：宅建賃貸不動産経営管理士試験が　宅建士試験と　同じく　２時間　５０問となり　３年前の試験問題とくらべて　かなり　難易度が　上がっております。もっと　早く　この資格試験を　とっていれば　よかったと思う　あとのまつりより今回の試験で　再度　宅建の勉強するいいきっかけに　なったので　不幸中の幸いと思っておきましょう！(^▽^) 宅建取引士は　記念受験の人も多いので　意外と　合格率が低くても　まわりで受かっている方が多い反面　７割が...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.13 Thu 15:52

不動産無料相談所的な　お部屋明渡対応

JUGEMテーマ：宅建入居者様の中で　４０年　ずっと住んでいた方が　子供に　引き取られて県外にいく方の退去の敷金精算の相談を　家主様から依頼。以前なら　４０年も　いてくれたのだから　全額返してあげたら　どうですか？と　電話で　終了しておりましたが　宅建不動産無料相談所をしておりますと対応が　違ってきます。「とりあえず　お時間があるときに　一度　４０年前の当時の契約書の原本を拝借させて　一読させていただき　対応させて　もらえませ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.12 Wed 13:22

管理駐車場　除草チェック

JUGEMテーマ：宅建管理駐車場　除草チェック前回　散布した　除草剤が　２週間たって　見事に　効きました。　それも　最近の除草剤は　土壌汚染もなく　雑草だけを根まで枯らして　土には　影響ないのが不思議です。人間の理系の人の英知には　脱帽です。　とりあえず　４月に　一度　除草剤を散布しておきますと　６月の梅雨明け後の除草作業が楽に対応できます。　街中では　刈払機を...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.11 Tue 10:32

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