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JUGEMテーマ:宅建 本日 不動産無料相談所 担当日。 第5クールに 入り 本日の相棒は トウジョウ所長と思いきや ピンチヒッターの フジサワ副所長さんだ! 賃貸不動産経営管理士試験 いっしょに 受けましょうと 誘いますと 「僕が 受かって あおちゃんが 落ちたら 感じ悪いだろ?」 と 突っ込まれたので 逆に 行政書士が 落ちたら 面白いでぇと 大笑い。 「あおちゃん 落ちるかいなあ!」 と いうので ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.06 Fri 17:19
JUGEMテーマ:宅建 私 賃貸不動産経営管理士資格を持っていないので 宅建取引士から 登録して 10時間の講習を受けて 賃貸住宅管理業登録申請へ。 すでに 賃貸不動産経営管理士資格をお持ちの不動産屋さんは 2時間の 講習で OKなので もう みんな 登録されていると思ったら 意外と 検討中の業者さんの多いこと。 「だって うち 管理戸数 200戸もないし それ未満は 任意やから 別に 登録なしで 管理は 出来るし 登録免許税 9万円っ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.05 Thu 15:22
JUGEMテーマ:宅建 いしべっちさん ご来店。 みなさん 賃貸住宅管理業登録 検討されて おります。 賃貸不動産経営管理士資格のある人と 宅建取引士資格のある人は 今が 業務管理者登録できる 5年間の出血大サービス期間です。 登録免許税が 9万円 かかりますが この申請 宅建取引業登録と違い 申し込む不動産賃貸管理会社の資産状況も 審査の対象です。 債務超過会社は 審査が 大変です。 欠格要件がなければ 誰でも 宅建協会に 本...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.05 Thu 13:46
JUGEMテーマ:宅建 我々が 所属する 宅建城 こと 宅建協会には 宅地建物取引業保証協会というものがある。 その3大業務 1)苦情解決業務 1号 2)研修業務 2号 3)弁済業務 3号 の 大きく 3本の柱でなっております。 私が 在籍するのは 不動産無料相談所ということで 1号の苦情解決業務に 当たります。 宅地建物取引業法において 第六十四条の五 宅地建物取引業保証協会は、宅地建物取引業者の相手方等から社員の取り扱つた 宅...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.05 Thu 08:27
JUGEMテーマ:宅建 秋田町歓楽街のお店 最初は 休業から 廃業へと増えつつあります。 当社に お家賃ご持参のママさんに 当社 テナント管理物件が 空いて いるので お店オープンしませんか? と 聞きますと 驚きました。 私 お客様が こないので閉店している店が 多いのかなあと 思って いたら 常連客は お店を開けたら 来てくれるので あまり影響を 受けていないみたい。 ただ お店で 働いてくれている 女の子のみなさんが このコロナ禍の ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.04 Wed 17:57
JUGEMテーマ:宅建 月極管理駐車場の除草作業で 巡回して 除草剤を散布しての1週間後 みごとに 枯れました。 それも 農林水産省奨励の除草剤液のため 枯れても 土の中に 悪影響が及ばず 逆に 枯れた 雑草が 肥料になるということで 畑でも 散布できるすぐれもの。 日本の農業研究者には 脱帽です。 あとは 雨にうたれると みんなおねんねしてくれます。 あとは 涼しくなってくるので もう 雑草に悩まさ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.04 Wed 09:35
JUGEMテーマ:宅建 いよいよ 今月より 全国で はじまる 賃貸不動産経営管理士5問免除講習。 私 過去に 5問免除講習を受けていたのですが 2年の有効期限が切れたので また 再講習。 しかし 2年前とくらべて 感じたこと。 まだ この5問免除の講習会 定員割れして 募集している!(゚o゚; と いうことは みなさん この資格試験を通過せずに 宅建取引士免許で 10時間の講習を受けて 賃貸管理業登録を しているのでは? とも 考え...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.03 Tue 10:18
JUGEMテーマ:宅建 今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。 日曜日を はさみますと ゴミの量も 多くなっております。 いよいよ オリンピックも 終盤。 閉幕して パラリンピックが 終わると 政治も 経済も 動きはじめます。 都市部の緊急事態宣言で いよいよ 飲食業 宿泊業 だけでなく みんなが 巣ごもりを はじめると いろいろな業種で また 停滞してしまいます。 この先...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.03 Tue 08:45
JUGEMテーマ:宅建 賃貸住宅管理業者の登録への道 スタート。 はっちゃんさんに 賃貸実務2年以上を証明してもらい 10時間の賃貸住宅管理業 業務管理者講習を 受講し 賃貸不動産経営管理士からの受講とくらべて 講習修了証書に 唐草マークがない講習完了 証をいただき gBizIDプライム申請書作成を完了させて いよいよ 申請における必要書類集め。 法人税の納付完了の証明書から 法人の登記簿謄本など 資料集め。 そして 金融機関...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.02 Mon 17:22
JUGEMテーマ:宅建 月末 ようこ妃の事務所は 歓楽街夜街集金等で 夜の8時まで 営業して おります。 と いうことで 差し入れ! ハンバーガーセット! ようこ妃も のんちゃん専務も がんばっておりました。 そして ついに さんちゃん社長の1周忌も 過ぎ ようこ妃が 宮田家に 嫁にいったので 名門 松本家がなくなるということで 跡目相続のため 弟を ヘッドハンティング。 では 紹介します...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.02 Mon 08:31
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