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また　ひとつ　退去の立ち会い

JUGEMテーマ：宅建やはり　夜の飲食店は　まだ　まだ　厳しいのか　また　店舗の明け渡しの立ち会い。長年　営業をしていただいたママさんには　感謝です。　私が　この不動産業界にきた２０年前は　夜のお店の店舗　１坪＝２－３万円以上しており場所がよければ　預かる保証金が　数百万円で　退去時返金なしなど　今では　考えれない契約も多数存在しており　それでも　支払ってでも　内装に　１０００万円かけて　投資するオーナー様たくさん　いて　活気...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.04.27 Wed 08:24

宅建講師の教材登場

JUGEMテーマ：宅建今年から　専門学校での　宅建業法　税ぞの他の担当講師を受け持つこととなり　新教材が　届きました。我々が　受験した平成の時代とくらべて　かなり　難易度あがっております。うわ　こんなひっかけ問題があるのか　と　こちらが　出題者側の問題を解いて　感動します。教える側の自分でも　みごとに　ひっかけられます。　いかに　宅建試験　５０問の　落とし穴問題に　足をすべらせないかが　合否の分かれ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.04.27 Wed 08:04

退去立ち会い　２５年間ありがとうございました

JUGEMテーマ：宅建テナントを契約していただき　２５年も　借りていただき　感謝です。長期にわたりのご契約　ありがとうございました。賃貸経営においては　空室期間が　いかに短く　いいお客様に　長く借りていただけることが大切。　オーナー様と相談して　リフォーム対応をして　新規募集開始。また　新しい出会いを求めて　募集がんばっていきます。いい出会いが　ありますように！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.04.26 Tue 17:54

野村監督が　月見草なら　私は　忘れな草

JUGEMテーマ：宅建不動産屋をしておりますと　いろいろなアイテムが登場します。そのひとつは　お花。これは　お客様の開店などの御祝いに　贈るものであり　不動産屋の理事の奥様のご機嫌を　うかがうアイテムでは　ありません。(^▽^) そんな中　表に並べてあったお花で　気になる花を　発見。忘れな草　って　何？調べてみますと　ムラサキ科ワスレナグサ属の種の総称だそうで　本名　シンワスレナグサ　だそうです...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.04.25 Mon 10:33

賃貸不動産経営管理士試験合格　祝賀会　ありがたいです

JUGEMテーマ：宅建１月に　合格証書が届きましたが　今から　２年前に　ないちゃん社長が先に　受かったので　そのとき　落ちた私も　ないちゃん合格御祝い会に出席。あれから　２年の月日が流れましたが　みなさん　忙しいのか　コロナの自粛なのか　開催なし。まあ　この時代だから　しかたないなあ　と　思っていましたらなんと　コロナの自粛が　ゆるくなって　第７派が　来る前に　私の御祝い会を　不動産屋のみなさんが　この時期に　してくれ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.04.25 Mon 08:54

今後の課題　宅建城

JUGEMテーマ：宅建どこの組織団体も　超高齢化社会の登場で　若い人が　あがってこない。我々も　つい　この間まで　宅建青年部だったと思っていたのに　もう年金をもらう世代に　突入しつつあります。若い世代に　理事を　引き継いで　いかないと　と　思うのですが　なかなか仕事との両立で　ボランティア活動は　難しいことが　若い人への弊害となっているみたい。今の若い不動産屋の社長さんに　宅建城のお仕事を手伝うと　こんな楽しいこ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.04.22 Fri 17:06

宅建城　不動産無料相談所　担当日

JUGEMテーマ：宅建今日は　宅建城　不動産無料相談所　開設担当日。今日の相棒が　サガワ副所長さん　相談の間の時間は　２人で　三国志談義「２匹の虎を　争わせて　その間に　城を　奪うあの計略　何んだったけぇ？」「駆虎呑狼の計ですよ！」駆虎呑狼の計「じゃあ　２人で　今から　やりますか！」「立候補届　終わりました。」「えっ？(>o<)」退路の準備...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.04.22 Fri 16:36

店主のみなさまも大変

JUGEMテーマ：宅建不動産屋をしておりますと　貸店舗　貸事務所など　さまざまな賃貸物件の契約が登場してきます。でも　私　まだ　一度も体験したことがない　フロアーの賃貸。　集客力のある商業施設において　フロアの位置など　こと細かく　条件があり　店子オーナー様大変です。当社オーナー様も　いろいろと　家主との今後の交渉　がんばっております。それに　アドバイスをするにおいても　店子　株主　地権者　外部取締役　本部...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.04.22 Fri 10:21

今日は　不動産無料相談所　担当日

JUGEMテーマ：宅建今日は　金曜日ということで　不動産無料相談所　開設日。今日の相棒は　サガワ副所長と　私。どんな相談が　飛び込んでくるのやら！「すみません　一般の相談者のお客様　優先で　お願いします！」「とりあえず　２人に　会わせてくれ！」「２人とも　時間が　ないそうです。」どんな相談なのやら？さあ　今日も　宅建城　盛り上げてまいりしょう！・・・・新理事にみなさま！...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.04.22 Fri 09:57

宅建城　本部研修会へ

JUGEMテーマ：宅建宅建城　本部研修会へ　やってきました　グランビィリオホテルさん本部研修会のときは　ないちゃん社長が　大勢の不動産屋さんの中に　一人で行って席に座る勇気がないと　普段の態度とは　想像もつかない　ノミの心臓なので研修会のときは　いっしょに　車で　乗せていってくれるので　楽です。そして　会長　副会長立候補届から　投開票までの期間中なので理事のみなさんとは　ニューホライズン初級語クラスの言葉の会話しかしゃべれ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.04.21 Thu 08:26

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