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香川県不動産同友会　ＲＥＧさん　トレイン　交流会　

JUGEMテーマ：宅建毎年　１年に１回　徳島不動産情報ネットワークグループ　トレインと　香川県不動産同友会ＲＥＧさんとの　意見交換会という名の　ドンチャン会。コロナの影響で　３年　開催が　できていませんでしたが　今年から　復活。と　いうことで　今年のホスト県は　徳島とのことなので　やってきました　お久しぶりの秋田町歓楽街　居酒屋　ひいきや　さんへ　我らの代表　トレイン　かくちゃん会長　のご...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.11.16 Wed 08:06

JUGEMテーマ：宅建１１月は　国家資格　チャレンジ月間。宅建講師をしていて　受講生のみなさんに　宅建と並行して　賃貸不動産経営管理士も　チャレンジしてみて　相乗効果が　ありますから　と説明。宅建士学習をしておりますと　すべての国家資格に　共通するのが　民法。ひとつ　ひとつ　確実に押さえていく国家資格学習法も　ありますが　民法借地借家法　区分所有法　それに　法令上の制限など　論点を聞かれるところは同じなので　束で　国家資格を　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.11.14 Mon 08:53

身をもって　現役行員さんに　教育

JUGEMテーマ：宅建駐車場が　猫のフン害で困るとのクレーム。さっそく　現場へ　アスファルトが　劣化して　はがれて　穴があいているところに　黄砂がたまり　そこへ　猫がフンをして　タイヤにつくとクレーム対応　ネコ専用の錠剤を買ってきて　散布　ネコって　ハッカの臭いが嫌いなのか　ネコのフンやおしっこの臭いも強烈ですが　この錠剤の臭いも強烈です。　なんと...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.11.10 Thu 16:49

さあ　マンション関連国家資格へ準備

JUGEMテーマ：宅建趣味は　資格マニア　では　ありませんが　５０の手習い　ということで　人生半世紀　生きて学んだり　教えたりって　生きがい　を　感じ　はじめました。さあ　受験票も　きたということで　今年も　チャレンジ　マンション管理士　＆　管理業務主任者！そして　その他の行政書士試験。悲しいかな　徳島の受験生が　少ないのか　行政書士試験は　徳島の大学なのに　マンション関連国家資格の試験会場は　大阪の大学です。と　い...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.11.09 Wed 10:26

アッチー先生　出動　宅建特別講師　出動

JUGEMテーマ：宅建令和４年度の宅建試験も　無事終わり　あとは　１１月２２日　合格発表の待つのみ。今年の合格予想ラインは　３４－３７点の間と　各社予想をされておりますが意外と　あけてみなければわからないのが　合格最低ライン。過去２０年をみてみますと　３８点を　最高に　３０点を　切った年もありみなさん　自己採点で３５点を　切ったからと　落ち込まないでください。さあ　宅建特別講習　講習会の講師として　教壇へこんな特...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.11.09 Wed 08:36

宅建徳島中央支部役員会へ

JUGEMテーマ：宅建１年間のいろいろな支部の決めごとのため　ミヤウラ支部長　お昼に　支部役員号令！と　いうことで　やってきました　五十鈴さん　お昼のランチをいただきながら　ミーティング。今年も　残すところ　あと２ヶ月。支部の研修会と忘年会を兼ねて　段取りをしておりますと　また　今度は　コロナの第８波がやってきたということで　また　この先　どうなることやら。　飲食店さんは　食材を...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.11.08 Tue 17:34

松山お仕事賃貸見学ツアー４（住まい賃貸ハウスメイトさん）

JUGEMテーマ：宅建さあ　かわいいパパ友の娘さんのために　親戚のおじ　おば　として　夫婦で　不動産賃貸下宿探しへ出席。やってきました　住まい賃貸　ハウスメイトさんへ　不動産屋さんを訪問するときは　不動産屋経営と　法律事務所社員の肩書きを　封印して行動しないといい物件に　出会えることができません。　えっ？　何で？　と　思われますが　不動産経営だと　重要事項説明や　内見などで　同業者だとお互いセールス...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.11.07 Mon 18:01

松山お仕事賃貸見学ツアー１（第二のふるさと）

JUGEMテーマ：宅建はやいもので　この間　子供達が　保育所に通っていたと思ったら　愛媛の専門学校へいくということで　ママ友パパ友の親戚のおじさんという設定で　松山へ　下宿探し賃貸見学ツアーへ！松山は　大学４年間を過ごした　私の第二のふるさと。一路　みんなで　愛媛県松山市へ　高速道路で　車で　２時間３０分せっかく　松山まで　行くのだからと　やってきました　３５年前に　お部屋を借りていた大協車両ビルさん。４年間　お世話...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.11.07 Mon 15:34

秋田町発２４時「怪奇現象」

JUGEMテーマ：宅建「テレビが　映らない。　みてください。」えっ？秋田町発２４時　「怪奇現象」早速　現地へ行きますと　テレビが　つくのに　映像が流れない。コンセントも　ケーブルＴＶの線も　きちんと　つながっているのに　電波がきていない　のメッセージ。　と　いうことで　マンションの建物全体のケーブルテレビの配電ブレーカーが　落ちているだろうと判断　１Ｆに行き　配電盤をあけてみますと　きちん...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.11.07 Mon 13:48

時代の変わり目なのか　駐車場のない店舗が人気

JUGEMテーマ：宅建何か　最近　テナントの流れに　不思議な現象が　起こっております。今まで　駐車場がなく　決まらない店舗が　次々に　決まっていき　駐車場が　なくてもそれよりは　家賃の安さが　ウエートを占め始めております。特に　駐車場のない空店舗は　以前なら　なかなか　決まらず　２－３年どころか　物件によっては　５年以上も　空いておりました。　しかし　このところの空家問題で　不動産を　相続さえた人が　売る気はないが　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.11.05 Sat 12:25

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