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工作物所有者責任は　無過失責任

JUGEMテーマ：宅建不動産業務においては　幅が広く　普段　その仕事を　請け負わないと　ついつい　スルーしてしまい　そんなときに　事故は　よく起きるものです。１００回　１０００回　一万回に１回しか起こらなくても　起こると　ほとんどの家主様が　パニック。不動産屋さんから　聞いていないと　原告からに賠償請求の訴えから　逃げようとしてもあとのまつりです。階段が　老朽化して　死亡事故が　発止した事故　あれ　設置した建築屋が悪いのではなく ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.31 Sat 11:54

お日さん西西会　研究　論文発表　

JUGEMテーマ：宅建最新の不動産屋さんの事務所に行きますと　受付と　奥の事務所に　ついたてがあり　中で　誰がいるのか　かわからないレイアウトが　多くなっております。当社は　父親時代からの事務所継続で　レイアウトも　昔のままなので　中にスタッフのみんなが　勢揃いで　玄関をあけると　丸見え。そこを　ねらってくるのか　別に用事もなく　毎日　日が暮れたら　それでいい精神のお日さん西西会の会員さんの休憩場所にされている。そのため　誰か...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.31 Sat 10:42

月極駐車場　除草作業　２日目

JUGEMテーマ：宅建梅雨があけたということで　月極駐車場の除草作業　再開　今年は　すでに　２回　除草作業を終わらせているのですが　また　雑草が　伸びております。でも　２回　作業をおこなっているので　雑草の背丈も高くなく　対応できます。　雑草って　たった１ヶ月で　アスファルトの隙間から　はえてきて　木になろうとしているところが　恐ろしいです。　いつもなら　お隣の石垣から　ツタが伸...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.30 Fri 12:58

梅雨があけて　いざ　月極駐車場の除草作業

JUGEMテーマ：宅建不動産業をしておりますと　マンション管理には　ライバルが多いですが　月極駐車場にはライバルが　少ない。　あるとすると　コインパーキング業界ですが　この夜街歓楽街の飲食店の大打撃の最中　一括借上の金額が　昔のように　月極駐車場収入以上の額で　家主様を引き抜いていかない。逆に　一括借上されるより　月極管理の方が　収入が上かもしれません。サブリース契約か　管理受諾契約か　はい　ここ　賃貸不動産経営管理士試験のメインです！ ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.29 Thu 09:03

用法用量って　大切です

JUGEMテーマ：宅建お日さん西西会の会員さんに　仕事の空いてる時間を邪魔されながらもなんとか　仕事と仕事の間の時間を利用して　賃貸不動産経営管理士試験の勉強中。そんな矢先　受験生には最高といわれる　ラムネを発見。ブドウ糖が　脳内活性に必要で　１日　５グラム　体内にいるみたい。ブドウ糖は　　脳細胞の高度化成肥料です！これが　欠乏すると　若年性アルツハイマーの道が　待っております。いろいろな...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.28 Wed 17:34

さあ　新社会人の登竜門　８月へ

JUGEMテーマ：宅建いよいよ　世の中　学生さんは　夏休みのスタート。コロナ禍の中　旅行で　羽をのばすことはできませんが　２２年間生きてきて　当たり前の夏休み。しかし　新社会人１年生になりますと　もう　夏休みなどありません。連続休暇のとれる会社なら　まだしも　世の中　公務員さんや上場企業の社員さん　ばかりでは　ありません。新社会人１年生が　最初に　世間の厳しさを体験する大きな山。私も　新社...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.27 Tue 11:42

基本は　宅建取引士

JUGEMテーマ：宅建資格マニアになったのと　思われるぐらい　不動産関連の参考書と問題集を購入。まあ　飲みにいったと思って　テキスト代は惜しむな　が　私の生き銭の使い方です。賃貸不動産経営管理士　略して　賃管士のここ２年の問題　結構　気合いがはいっております。でも　宅建士を合格された方は　宅建士と比較して　賃管士には　親切な問題が多かったということで　資格試験の勉強は　やはり　宅建士を　軸に　基礎学力からスタート。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.26 Mon 13:39

不動産屋は　連休中でも　お仕事

JUGEMテーマ：宅建不動産屋は　連休中でも　お仕事。　家賃を　持参される方があると思いきや　やってきたのは　うまちゃん会長「親父　土曜日　朝から　野球観戦に　行くから　事務所よろしく！」と　家族で　仕事を休んで　遊びにいったそうです。「事務所　カラにして　遊びに行くって　うちの息子　社長としての自覚が足りんわ！」と　ご立腹　で　当社に　ご来店。でも　ご立腹も　いいのですが　今　ここにいる...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.24 Sat 17:57

がんばる宅建城　徳島県への移住者支援活動

JUGEMテーマ：宅建県外からの移住者支援を応援するために　宅建城へ　モニタリング会議。今は　宅建城の　ジジイ役のお茶のみ会　いわゆる　どちらさんも　まあまあ腰をおろして　お茶でも飲みながら　と　そりゃあ　大変でしたねぇ　うん　うんよくわかります　と　相談者のガス抜きをする不動産無料相談所を担当しておりますが　若かりし30代は　福岡のレインズを巻き込んで　キムタク統帥おたぬき会長　ハリチャングムさん　西太后様と　熱い情報発信　論破合戦を繰り返し　す...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.21 Wed 08:39

今日は　みなさん　出勤し忘れていないのだろうか？

JUGEMテーマ：宅建今日は　暦の上では　海の日の祝日。　しかし　オリンピック開催にむけて今年は　祝日の変更。海の日は、７月１９日（月）から　７月２２日（木）へ　オリンピック開会式の前日に移動スポーツの日は、１０月１１日（月）から　７月２３日（金）へ　オリンピック開催日に移動山の日は、８月１１日（水）から　８月８日（日）オリンピック閉会式に　移動。よって　翌日　８月９日（月）が　振替休日と　なるみた...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.19 Mon 10:13

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